各市房產(chǎn)管理局:
為加強(qiáng)房地產(chǎn)估價市場監(jiān)管,規(guī)范房地產(chǎn)估價行為,建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于對房地產(chǎn)估價行業(yè)進(jìn)行全面檢查的通知》(建住房函[2004]137號),要求各地對房地產(chǎn)估價行業(yè)開展一次全面檢查。為做好我省的檢查工作,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、檢查對象
(一)從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu),包括省外房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)冀的分支機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu))。
(二)房地產(chǎn)估價人員,包括房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)評估員。
二、檢查重點(diǎn)和內(nèi)容
檢查重點(diǎn)是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)估價人員的執(zhí)業(yè)資質(zhì)(資格)和執(zhí)業(yè)質(zhì)量,包括房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價人員是否嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德等。具體內(nèi)容如下:
1、機(jī)構(gòu)設(shè)立情況。重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)是否具有房地產(chǎn)價格評估資格、是否完成脫鉤改制、專職注冊房地產(chǎn)估價師的人數(shù)、注冊資金、出資人或合伙人、法定代表人(或執(zhí)行合伙人)等是否符合有關(guān)規(guī)定。
2、機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理。重點(diǎn)檢查是否建立了估價報告質(zhì)量管理和審核制度等各項(xiàng)管理制度;是否建立了信用檔案、機(jī)構(gòu)上報的信用檔案是否及時、真實(shí)、準(zhǔn)確;是否為專職注冊房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)評估員辦理了社會保險;以及對分支機(jī)構(gòu)的管理情況。
3、經(jīng)營業(yè)績。重點(diǎn)檢查2001年1月1日以來,房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的經(jīng)營業(yè)績及記入機(jī)構(gòu)信用檔案的情況;在資格申報、晉級中有無虛報業(yè)績的情況。
4、估價報告質(zhì)量和職業(yè)道德。重點(diǎn)檢查在估價業(yè)務(wù)及報告中是否嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)估價規(guī)范》;是否存在高估或低估等迎合委托方出具估價報告等違反職業(yè)道德的行為;是否存在給回扣等不正當(dāng)競爭行為。
5、注冊房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)評估員。重點(diǎn)檢查專職注冊房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)評估員是否與受聘估價機(jī)構(gòu)簽訂了勞動合同,人事檔案是否已轉(zhuǎn)入該機(jī)構(gòu)在人才中心開設(shè)的人事檔案代理戶下,并通過該機(jī)構(gòu)辦理了社會保險;注冊房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)評估員是否按規(guī)定參加了繼續(xù)教育等。配合對房地產(chǎn)估價人員的清理檢查,建設(shè)部將全面開展《房地產(chǎn)估價師注冊證》換證工作。我省房地產(chǎn)估價師換發(fā)注冊證書的具體事宜另行通知。
6、地方房地產(chǎn)估價行業(yè)自律組織的建設(shè)情況。重點(diǎn)檢查是否按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范評估行業(yè)管理意見的通知》(國辦發(fā)[2003]101號)精神建立房地產(chǎn)估價行業(yè)自律組織;已建立的房地產(chǎn)估價行業(yè)自律組織運(yùn)作情況。
7、估價活動監(jiān)管情況。市、縣房產(chǎn)管理部門是否執(zhí)行了《河北省建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范和加強(qiáng)房地產(chǎn)價格評估管理工作的通知》(冀建房[2001]456號)的有關(guān)規(guī)定,檢查和糾正了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理機(jī)構(gòu)中存在的部門壟斷評估,妨礙公平競爭的違法違規(guī)行為。
三、檢查方式及時間安排
(一)檢查方式
清理檢查采取房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)自查自糾、省建設(shè)廳和各市全面檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行。建設(shè)部將組織對部分地區(qū)進(jìn)行抽查。
(二)時間安排
1、自發(fā)文至2004年8月15日止,房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行自查自糾、市房管局進(jìn)行全面檢查。具體時間安排由各市確定。
2、2004年8月15日以前,各市房管局將本市房地產(chǎn)估價行業(yè)自查自糾情況、全面檢查情況及在本市注冊的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)基本情況匯總表(見附件1)報送省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處(通訊地址:石家莊市維明南大街37號,郵政編碼:050051)。
3、2004年8月16日至25日,省建設(shè)廳組織人員對各市進(jìn)行全面檢查。
4、2004年9月5日至20日,建設(shè)部組織人員對各地檢查情況進(jìn)行抽查。
四、其他有關(guān)事項(xiàng)
1、各市要高度重視房地產(chǎn)估價行業(yè)清理檢查工作,制定具體檢查工作計(jì)劃。
2、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)要如實(shí)報告自查情況,自查率要達(dá)到100%,并將2001年1月1日以來的經(jīng)營業(yè)績記入信用檔案。結(jié)合此次檢查,近期省建設(shè)廳將舉辦房地產(chǎn)信用信息管理系統(tǒng)應(yīng)用培訓(xùn),時間和地點(diǎn)另行通知。
3、各市對不符合條件設(shè)立的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu),要提出取消或降低資格等級的意見;對未徹底完成脫鉤改制的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu),要提出取消房地產(chǎn)估價資格的意見;對偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》,允許他人以自己的名義執(zhí)業(yè),出具不實(shí)估價報告,在兩個以上機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)等違法、違規(guī)行為,要依法查處;對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師有不正當(dāng)競爭、出具不實(shí)估價報告等違法、違規(guī)行為的,應(yīng)當(dāng)依法追究機(jī)構(gòu)及有關(guān)人員的責(zé)任。
4、將本次清理檢查工作獲取的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價師個人的良好行為,以及房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在自查過程中不如實(shí)報告有關(guān)情況等不良行為的信息,記入信用檔案,向社會公示,接受社會監(jiān)督。
5、各市要充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價行業(yè)組織在規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)的作用,建立起房地產(chǎn)估價行業(yè)管理與行業(yè)自律、社會監(jiān)督相結(jié)合的監(jiān)督管理機(jī)制。
附件:
1、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)基本情況匯總表
2、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)提交的備查資料目錄
二○○四年七月二十六日
附件1、
房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)基本情況匯總表
城市
機(jī)構(gòu)全稱資格等級法定代表人注冊資本專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)2003年度估價項(xiàng)目2003年估價業(yè)務(wù)總收入(百萬元)
個數(shù)總建筑面積(萬平方米)評估總價值(百萬元)
附件2、
房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)提交的備查資料目錄
1、估價機(jī)構(gòu)自查報告
2、估價機(jī)構(gòu)主要內(nèi)部管理制度
3、估價機(jī)構(gòu)為專職注冊房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)評估員繳交社會保險的憑證原件、復(fù)印件
4、人才交流中心出具的專職注冊房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)評估員的人事檔案在估價機(jī)構(gòu)專戶下的證明原件
5、專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證、資格證復(fù)印件,房地產(chǎn)評估員證復(fù)印件
6、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的信用檔案信息
7、主管部門隨機(jī)抽取的房地產(chǎn)估價報告三份
8、法定代表人變更的有關(guān)文件(法定代表人變更的提供)
9、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格證書正副本原件
-
河北省建設(shè)廳關(guān)于開展施工圖審查監(jiān)督檢查的通知
269人看過
-
河北省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《全省建設(shè)系統(tǒng)“四五”普法檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的通知
484人看過
-
河北省建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《關(guān)于開展“一書兩證”專項(xiàng)檢查的通知》的通知
153人看過
-
河北省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《河北省建設(shè)廳關(guān)于“兩提一規(guī)范”有關(guān)問題的規(guī)定》的通知
385人看過
-
陜西省建設(shè)廳關(guān)于換發(fā)《房地產(chǎn)估價師注冊證》的通知
318人看過
-
山東省建設(shè)廳、省工商行政管理局關(guān)于對房地產(chǎn)中介服務(wù)市場進(jìn)行清理檢查的通知
127人看過
房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員,根據(jù)特定的估價目的,遵循公認(rèn)的估價原則,按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序,運(yùn)用科學(xué)的估價方法,在對影響估價對象價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上,對估價對象在估價時點(diǎn)的價值進(jìn)行估算和判定的活動。... 更多>
-
山東省行政廳發(fā)布關(guān)于補(bǔ)發(fā)失業(yè)保險待遇的通知河南在線咨詢 2022-03-27凡同時符合以下條件的人員,適用(178)本通知。 (一)經(jīng)原縣以上勞動行政部門或有關(guān)行政部門下達(dá)計(jì)劃指標(biāo)招用,曾與我省國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)建立勞動關(guān)系,或招用手續(xù)不全、但有明確檔案記載或原始資料能證明其在國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)工作經(jīng)歷的人員。 (二)工作滿3年以上,未參加基本養(yǎng)老保險或曾參加基本養(yǎng)老保險但未達(dá)到按月領(lǐng)取養(yǎng)老金條件,截止2011年12月31日年滿60周歲的人員。 (三)具有我省農(nóng)業(yè)
-
河北省關(guān)于執(zhí)行女職工勞動保護(hù)條例的通知福建在線咨詢 2022-04-01第一條禁止安排女職工從事下列工作: (一)礦山井下、人工鍛打、人工裝卸、冷藏、強(qiáng)烈振動的工作; (二)國家規(guī)定的第四級體力勞動強(qiáng)度的勞動; (三)建筑業(yè)腳手架的組裝和拆除作業(yè),以及電力、電信行業(yè)的高處架線作業(yè); (四)連續(xù)負(fù)重(指每小時負(fù)重次數(shù)在六次以上)每次超過二十公斤,間斷負(fù)重每次超過二十五公斤的工作。第二條對從事高空、低溫、冷水、野外流動和國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度作業(yè)的女職工,在月經(jīng)期間
-
關(guān)于對安全生產(chǎn)法規(guī)的實(shí)施實(shí)行監(jiān)督檢查廣西在線咨詢 2023-07-26對安全生產(chǎn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查的是應(yīng)急管理部門。 應(yīng)急管理部門和其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門依法開展安全生產(chǎn)行政執(zhí)法工作,對生產(chǎn)經(jīng)營單位執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 監(jiān)督檢查不得影響被檢查單位的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員執(zhí)行監(jiān)督檢查任務(wù)時,必須出示有效的行政執(zhí)法證件;對涉及被檢查單位的技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密,應(yīng)當(dāng)為其保密。
-
怎樣對二手房屋進(jìn)行估價河南在線咨詢 2022-04-26怎樣對二手房屋進(jìn)行估價?房地產(chǎn)管理部門在交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時,如果認(rèn)為明顯低于房地產(chǎn)價值,就會對交易的房地產(chǎn)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,并且評估的價格就會被作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。除此以外,為確定合理的交易價格,交易雙方也可以把委托評估事務(wù)所進(jìn)行的評估,作為交易價格的參考。
-
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)行政執(zhí)法監(jiān)督檢查辦法》的通知第2條內(nèi)容是怎么樣的?臺灣在線咨詢 2022-09-05本辦法所稱建設(shè)行政執(zhí)法監(jiān)督檢查,是各級建設(shè)行政主管部門對其所屬機(jī)構(gòu)及其行政執(zhí)法人員和其下級建設(shè)行政主管部門實(shí)施建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件的行政行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動。