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戶口不在農(nóng)村拆遷補償有么
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-24 11:50:21 336 人看過

這個要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補償?shù)脑捘鳛榉课菟腥丝梢誀幦〔糠盅a償?shù)?,如果是按產(chǎn)權(quán)補償?shù)脑?,產(chǎn)權(quán)人是一定會有補償?shù)?。如果是結(jié)合的話你沒有戶口那么你沒有辦法享受戶口補償?shù)哪遣糠?,但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是戶口和房屋結(jié)合的方式補償拆遷補償分為戶口補償和原有房屋補償。這個要看具體情況,一般來說征收涉及房屋的補償歸你所有。

房屋拆遷補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央-視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。由于拆遷存在巨大利益,因此各級政府層層截留,建議主動采取措施,斗爭才能獲得更多的補償。需要結(jié)合自己農(nóng)村當(dāng)?shù)氐牟疬w政策額確定。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民。

二、土地補償款圍繞戶口的糾紛有哪些

土地補償款也越來越豐厚,訴爭也越來越多。訴爭產(chǎn)生原因有:

1、有的村民因為考上大學(xué),將戶口遷移到學(xué)校,當(dāng)戶口在回到原農(nóng)村戶籍時,一般為農(nóng)村非農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口,當(dāng)本村土地征收分配補償款時,想獲得分配權(quán)利。

2、獲得土地承包經(jīng)營權(quán)情形下,戶口遷到城鎮(zhèn),變?yōu)槌擎?zhèn)戶口或者成為非農(nóng)業(yè)戶口,在承包期限內(nèi)其承包經(jīng)營的土地被征用,因是否可以分配補償款。

3、獲得土地承包經(jīng)營權(quán)情形下,戶口遷到城鎮(zhèn),變?yōu)槌擎?zhèn)戶口或者成為非農(nóng)業(yè)戶口,集體經(jīng)濟組織對其原來承包的土地調(diào)整給其它村民,后其原承包的土地被征用,要求享受補償款的分配。

4、因各種原因掛在農(nóng)村的寄掛戶、空掛戶、自理口糧戶,購房遷入或者外來務(wù)工人員落戶,這種情況在江浙發(fā)達地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所在農(nóng)村是存在的。這種入戶到農(nóng)村人員要求分配土地補償款的。

5、雖是本村的村民,且長期居住在本村,也具有本村的戶口,但因為具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、事業(yè)編,或者農(nóng)村教師、國企工人身份等非農(nóng)戶口,當(dāng)該村集體土地被征用時,要求土地補償款的。

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    拆遷時,并不是所有的拆遷項目都是按戶口進行補償?shù)?。一般拆遷安置對象是房屋所有人、公房承租人、共居人,而不是只要戶口在就能得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對人口的安置,這種情況下,如果拆遷協(xié)議中作為被安置人了,是可以獲得相應(yīng)的補償?shù)?。因此被拆遷人遇到這種情況,要了解拆遷項目的情況,找專業(yè)人士咨詢拆遷補償?shù)臉?gòu)成,是否應(yīng)考慮戶口因素。如有,積極主張。拆遷了戶口還有居住權(quán)嘛這種情況需要看當(dāng)事人的拆遷安置是否解決,沒有解決可以要求解決。在我國戶口并不等于居住權(quán),戶口僅指一人的戶籍歸屬地,與是否有居住權(quán)沒有必然聯(lián)系。而且是否落在該戶,也是由于戶口上的人本身自然生成或經(jīng)申請同意加入的,所以是否有居住權(quán)這一點本身是沒聯(lián)系。居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的用益物權(quán),房屋所有人允許其他人居住房屋的,就具有房屋的居住權(quán),認(rèn)定居住權(quán)的證據(jù)有協(xié)議書、錄音等。因此,即便拆遷了戶口,房屋所有人允許其居住的,也是
    2023-08-08
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進行交換,被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補償安置的情況,拆遷人需要給予被拆遷人合理的補償,而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中,拆遷... 更多>

    • 農(nóng)村戶口拆遷,有拆遷安置補償款嗎
      安徽在線咨詢 2022-03-23
      1、農(nóng)村有房無戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償,而沒有安置補助。 2、農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇,等。 3、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,集體土地上的房屋拆遷,依附于土地征收,房屋被
    • 農(nóng)村戶口遷城鎮(zhèn)戶口是否享有農(nóng)村拆遷補償福利
      廣西在線咨詢 2023-07-11
      1.一般來說是可以的,如果你是城鎮(zhèn)戶口,但是父母留下的房產(chǎn)還是你的,如遇到拆遷,你可以和村集體經(jīng)濟組織成員一起享受拆遷補償款。但是也要注意,農(nóng)村房屋拆遷主要分為兩個方面的補償,一方面是針對地上建筑物、地上附著物進行補償,該補償歸房屋所有權(quán)人擁有,如果你已經(jīng)繼承了父母的這一份遺產(chǎn),那么這份補償不管你是城市戶口還是農(nóng)村戶口都可以獲得。另一方面,如果是針對宅基地使用權(quán)的補償,你是不能享受的,因為宅基地使
    • 農(nóng)村戶口在安徽農(nóng)村拆遷后還需要補償嗎
      北京在線咨詢 2022-06-27
      農(nóng)村集體土地上的房屋補償標(biāo)準(zhǔn),國家沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費。
    • 農(nóng)村的房子拆遷補償,農(nóng)村戶口和非農(nóng)戶口有什么區(qū)別?
      香港在線咨詢 2021-05-29
      1、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助,非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格,不能享受農(nóng)村村民待遇,因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助; 2、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房?! ∞r(nóng)業(yè)戶口補償可以選擇產(chǎn)權(quán)置換也可以新批宅基地讓其自建還可以選擇貨幣補償,非農(nóng)業(yè)戶口就只有貨幣補償
    • 戶口遷出農(nóng)村拆遷補償能不能享受
      湖南在線咨詢 2023-09-19
      1、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體,也就說屬于整個村,為了村民生活有保障,村民可無償使用宅基地。但是戶口遷出農(nóng)村(前些年“農(nóng)轉(zhuǎn)非”)的人,這部分人不再是村集體的成員,無權(quán)繼承宅基地。 2、村集體收回宅基地也是有條件的。雖說戶口遷出農(nóng)村不能繼承宅基地,但宅基地上面的房屋可繼承。戶口不在農(nóng)村的子女繼承老家房屋后不可對房屋進行修建,更不能進行重建,待房屋自然坍塌、消亡后,村集體收回宅基地。這樣的規(guī)定對于在城市安