購房合同解除契稅可以退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-24 19:51:41
376 人看過
一、購房合同解除契稅可以退嗎目前，在南寧地區(qū)，若您與房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商成功解除合同，是否能夠享有退稅的權(quán)益呢？實際上這種情況下，您仍然可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向政府部門提出退稅請求。以下兩類情況可以被視為合理的退稅理由：首先，如果納稅人已經(jīng)按照預售面積以及預售房款的金額足額繳納了契稅，然而在最終獲得房產(chǎn)證時，卻意外地發(fā)現(xiàn)實際測量的房屋面積與原先預期的預售面積有所偏差，導致支付給開發(fā)公司的房款金額相應(yīng)調(diào)整，由于多交了稅而造成經(jīng)濟損失，那么此類納稅人有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定申請退還部分已經(jīng)多繳付的契稅費。其次，如果因為房屋交易未能達成一致意見或者其他原因，買賣雙方共同簽署了解除原有房屋銷售合同（亦或是經(jīng)過法院判決結(jié)束購房合同，亦或是通過友好協(xié)商解除購房合同），并且制定了退房協(xié)議，那么在此情形之下，只要在辦理完房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)之前的這段時間內(nèi)，即可申請要求返還業(yè)已繳納的契稅費。這主要是基于我國財政部以及國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》中的明確規(guī)定：對于那些已經(jīng)繳納過契稅的購房者來說，在尚未辦理完成房屋所有權(quán)更改登記程序之前，如果選擇解除合同并完成退房，就應(yīng)該將已繳納的契稅退還給他們；但是，如果在辦理完房屋所有權(quán)更改登記之后再選擇退房的話，則已經(jīng)繳納的契稅不再給予退還?！抖愂照鞴芊ā返谖迨粭l
納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款
稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。
二、購房定金可以退嗎視情況而定。在買房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項，在付清所有款項后，定金可以作為償還款項的一部分，也可以向開發(fā)商要回。如果買房者沒有按照協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)付清買房的所有款項，定金將不予退回；如果開發(fā)商因為一些原因，無法繼續(xù)履行協(xié)議的話，開發(fā)商需要向購房者支付定金的雙倍作為賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的；
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權(quán)威。正如本文的標題所提出的問題，“購房合同解除契稅可以退嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應(yīng)該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
購房者在退房時可以退掉契稅嗎
288人看過
-
退房能退契稅嗎，購房后退房如何退契稅
100人看過
-
上海是否可以退購房契稅
270人看過
-
解除房地產(chǎn)買賣合同退稅可以嗎？
481人看過
-
購房合同被解除，購房者可以申請退房
386人看過
-
簽了購房合同退房，契稅能不能退
305人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書（該繳款書需要提交復印件給人民銀行）4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬?！吨腥A人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照本法規(guī)定征收契稅。2024-04-1558人看過 -
根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3%～5%，具體如何適用，由各省在此幅度內(nèi)自行確定。但根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)的規(guī)定，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫按1%的比例執(zhí)行。這里有兩個限定性條件，一是購買標的為90平方米及以下普通住房，對超過90平方米的普通住房及非普通住房，不適用上述契稅優(yōu)惠;二是首次購房即第一次購房，并須由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具首次購房證明。另外，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》(財稅〔2010〕13號)明確，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。2023-05-04329人看過 -
契稅很多人不知道交契稅需要購房合同嗎，具體來說交契稅和維修金是必須交的，主要是什么時間交，一般來說是開發(fā)商代收代付，所以要求簽約時交稅費和大修基金，都會有相關(guān)部門出具發(fā)票的。在給你辦理產(chǎn)權(quán)證之前必須付清才能辦理。新建商品房住宅首期維修基金,房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。在簽購房合同的當天,您就發(fā)生了契稅的納稅義務(wù),但是只要在您去辦理有關(guān)土地。首期房屋專項維修資金、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)之前交即可。這在你簽合同的時候。再來說維修基金:您應(yīng)當在房屋交房前,交納房屋維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。2023-03-03115人看過 -
法律綜合知識購買二套房契稅具體數(shù)額要根據(jù)房屋成交的價值來進行計算，具體公示為房屋成交價格×4％的契稅稅率。購買二套房契稅可以退稅，但是需要符合一定的條件，具體的流程大致分為納稅人申請退稅并提交資料、稅務(wù)機關(guān)審查退稅申請、辦理退稅手續(xù)三大步驟。一、購買二套房契稅是多少錢購買二套房契稅是根據(jù)房屋成交價值來計算的，成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅，其適用的稅率統(tǒng)一為4％，所以契稅的計算公式為：契稅＝房屋成交價格×4％。需要注意的是，對于第二套房的認定需要把握以下幾點：1．二套房的認定是以借款人家庭為單位的。2．已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房也是第二套房。二、購買二套房契稅可以退稅嗎購買二套房契稅可以退稅，其退稅的流程具體如下：1．申請。納稅人向其主管征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫契稅退稅（款）申請審核表，同時按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。2．受理、審2022-08-24159人看過
-
法律綜合知識一、購房合同簽訂以后可以解除嗎在簽署完購房協(xié)議之后，仍然有可能進行取消．購房者有權(quán)同賣方商議解除這份購房協(xié)議．具體而言：1、若買賣雙方能夠達成統(tǒng)一意見，便可解除此份購房協(xié)議。如果購房者已支付了定金，且該開發(fā)商并未出現(xiàn)任何法定理由而無法履約，那么，購房者將無權(quán)要求退還定金。2、如果雙方未能達成共識，且確實出現(xiàn)了由于購房者因素導致無法持續(xù)執(zhí)行合同的法定情境，以及由購房方過失引發(fā)的必須終止合同的情況，那么，購房者應(yīng)對其所引起的違約責任負責?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履2024-03-23103人看過 -
法律綜合知識首套房契稅要結(jié)合當事人購買的房屋面積來計算，房屋面積小于90平米的，按照1％的稅率計算，對于144平米以上的契稅稅率為4％，首套房契稅可以退。一、首套房契稅怎么算首套房契稅計算方法：1．購買房屋主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的時候才能享受到首套房購房以及契稅優(yōu)惠。2．同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1％計算；所購買的首套房面積在90－144平米的，契稅稅率為2％；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4％；二套房不管面積以下的都按4％收取契稅。3．當然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門。4．購買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。二、首套房契稅可以退嗎首套房契稅是可以退的。納稅人已按預售2022-08-20390人看過 -
法律綜合知識一、契稅可以稅前扣除嗎契稅被定義為中國境內(nèi)涉及土地房屋權(quán)屬變更過程中所產(chǎn)生的稅收行為，其納稅主體即承受權(quán)屬的單位和個體必須依法向國家稅務(wù)機關(guān)繳納相應(yīng)的稅費。然而，它并不包含在實際交易的價格之中，不被視為價內(nèi)稅；當涉及到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜時，此類相關(guān)契稅會被計入固定資產(chǎn)范疇，因此其所涉稅金并未能實現(xiàn)稅款的直接抵扣；而在純粹的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況下，契稅則將被歸類于無形資產(chǎn)類別，同樣也無法在稅收之前實現(xiàn)直接扣除。但是，當涉及到無形資產(chǎn)的攤銷問題時，此部分契稅費用可以在預繳稅款時得以抵扣。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。二、契稅可以延遲幾年交嗎由于各地政府實施的政策有所不同，部分地區(qū)明確要求在房屋實際交房之前，便需完成契稅的交納任務(wù)；但另一方面，也有些地區(qū)明確規(guī)定在簽2024-07-16285人看過 -
法律綜合知識商品房預售合同沒交契稅可以解除合同，但可能面臨違約責任，出現(xiàn)法定或約定的解約條件的可以直接退。如果是因為賣房人違約行為或欺詐行為等原因想要退房可以直接主張解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承擔違約責任的。售房合同一經(jīng)簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，當事人要按照合同履行義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。2024-05-02347人看過
-
根據(jù)我國契稅暫行條例的規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當申報繳納契稅。由于市場原因的影響，當企業(yè)與國土部門達成合意解除土地出讓合同的，企業(yè)能否向稅務(wù)機關(guān)申請退還已經(jīng)繳納的契稅呢?土地出讓合同的解除并非必然意味著土地受讓方可以申請退還已繳納的契稅。判定已繳契稅是否能夠退還的核心要素是考察不動產(chǎn)權(quán)屬變更的物權(quán)行為是否發(fā)生或其效力狀態(tài)。如果受讓方與出讓方自始至終未完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更，即受讓方尚未取得不動產(chǎn)權(quán)利的，則雙方解除合同后受讓方已繳納契稅應(yīng)當予以退還;如果受讓方已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)屬，但由于法院、仲裁機構(gòu)判定其取得不動產(chǎn)權(quán)屬的行為自始無效的，則受讓方已經(jīng)繳納的契稅應(yīng)當予以退還。一、契稅稅額的計算1、契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率2、計稅依據(jù)如下：契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方2023-03-14387人看過 -
如果不知道房屋沒有房產(chǎn)證而購買該房屋的，則三年后可以要求退房，買方可以向法院申請撤銷購房合同，然后退房。并且買方可以要求賣方賠償自己因此造成的損失。如果買方明知道房子沒有房產(chǎn)證還購買的，則不能要求退房。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-04-25363人看過 -
房產(chǎn)證一、房屋買賣合同解除后的退稅可以拿回嗎?房屋買賣合同解除后的退稅可以拿回，具體情況如下：1、“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅?！?，這種情況依據(jù)的是《稅收征管法》第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、還有一種情況，就是“房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同(也可以是起訴勝訴后解除購房原購房合同，或協(xié)商解除購房合同的)，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅?！贝朔N情況依據(jù)的是財政部、稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已2023-06-02487人看過 -
法律綜合知識一、購房者解除商品房買賣合同解除合同備案可以嗎？可以的；商品房買賣合同備案后可以撤銷，但是您需要與開發(fā)商協(xié)商一致或基于法定原因合同無效、撤銷、解除才能向房管局申請撤銷。1、購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力。2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，認定合同無效或者申請撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。3、購房合同被認定無效、撤銷或者被解除后，對于已經(jīng)進行的備案可以撤銷。二、解除購房合同的條件有哪些1、開發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來前，開發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務(wù)的，購房人可以解除合同要求退房；2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權(quán)退房并2024-01-25135人看過
-
退房有下列情形之一時可以解除合同進行退房：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（四）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（無）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。房屋設(shè)計改變可要求解除合同并要求退房讀者許先生問：我的房子是頂層，出了電梯頭頂上有一個欄桿，走一段路下兩個臺階才能到我房門處，但買房的時候，銷售人員并沒有告知房子是這樣的，我想退房可以嗎？北京市君泰律師事務(wù)所張寧律師解答：您購買的商品房應(yīng)該屬于設(shè)計變更，根據(jù)《北京市商品房買賣合同》的約定，買受人對設(shè)計變更不認可的，可以要求解除合同并要求開發(fā)商退房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規(guī)定：具有下列情形之一2023-07-2352人看過 -
法律綜合知識交的契稅可以退。稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，退還多交契稅。交易雙方已簽訂房屋買賣合同但未能完成銷售交易且已按規(guī)定繳納契稅的在辦理退房手續(xù)后，退還已納契稅。退還契稅需攜身份證、產(chǎn)權(quán)證、購房合同、稅款繳納證明到當?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)遞交退稅書面申請，稅務(wù)窗口工作人員予以驗證在30日內(nèi)查實辦理退稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法實施細則》第七十八條稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實并辦理退還手續(xù)。稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務(wù)機關(guān)辦理退稅手續(xù)當天中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算。2024-07-25297人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
重簽購房合同退契稅可以嗎，怎樣說的？遼寧在線咨詢 2023-03-28根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。 契稅征收標準： 1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%; 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收； 4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率 -
商品房預售合同沒交契稅可以解除合同嗎海南在線咨詢 2022-08-16根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移法律對商品房預售合同沒交契稅可以解除合同嗎規(guī)定合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天”之規(guī)定，以及房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移以房地產(chǎn)權(quán)利證書的取得為標志等，契稅納稅義務(wù)的產(chǎn)生，不應(yīng)以房屋買賣合同的簽訂為標準，而應(yīng)以取得權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者證書為標準。而你與出賣方僅僅簽訂了購房合同，還沒 -
哪一年購房的契稅可以退房江蘇在線咨詢 2023-11-062016年后購房契稅可以退。契稅是指對土地、房屋權(quán)屬變動征收的一種稅種。根據(jù)法律規(guī)定，在辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或被解除的，納稅人可以申請退稅。 -
未交契稅的改購房合同就可以嗎？青海在線咨詢 2022-06-30需要繳納契稅才可以過戶 二手房過戶流程： 1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記 3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。 所以，未交契稅的改購房合同是不能過戶的。 -
解除商品房買賣合同退稅可以嗎四川在線咨詢 2023-08-22解除商品買賣合同退稅的相關(guān)規(guī)定是只有在兩種情況下可以退契稅，比如說房屋交易不成立，買賣的雙方按照撤銷原來房屋銷售合同并且簽訂退房協(xié)議之后，如果已經(jīng)繳納了契稅的情況下，那么是可以申請退還已繳納契稅的。
