征地補(bǔ)償新面積2024是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-15 17:49:43
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當(dāng)今社會(huì)，為了社會(huì)的和諧發(fā)展，減少農(nóng)村與城市之間的差距，更好地完成社會(huì)建設(shè)，我國實(shí)施了大規(guī)模的征地改革計(jì)劃。先如今已經(jīng)有很多地區(qū)因修路、擴(kuò)路、建鐵路、修高鐵等原因?qū)嵤┱鞯匮a(bǔ)償?shù)挠?jì)劃。那么，大家最關(guān)心的還是征地補(bǔ)償新面積最新規(guī)定是怎么樣的。
一、補(bǔ)償安置方式
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
二、住宅房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)
（一）被征收房屋價(jià)值的評(píng)估補(bǔ)償（不含裝潢及附屬物補(bǔ)償）
征收實(shí)施過程中，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（澄建〔2012〕12號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值。
1．該項(xiàng)目擬定的國有土地上住宅房屋征收評(píng)估市場(chǎng)交易基準(zhǔn)單價(jià)為7200元／平方米。
2．若住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋的評(píng)估價(jià)格（不含裝潢及附屬物補(bǔ)償）一次性對(duì)被征收人增加20％的補(bǔ)貼，被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后自行解決住房。
（二）裝潢及附屬物補(bǔ)償
（三）其他補(bǔ)助、補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用
1．搬遷費(fèi)
以被征收房屋的房屋權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為計(jì)算單位，按每戶2000元計(jì)。
2．臨時(shí)安置費(fèi)
本項(xiàng)目被征收人需自行過渡，按規(guī)定領(lǐng)取臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每平方米6元發(fā)放，發(fā)放中不足1200元的按1200元計(jì)發(fā)。
選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實(shí)施舊房拆除之日起至安置房購房公告后三個(gè)月止，對(duì)在外過渡時(shí)間超過24個(gè)月以上的被征收戶的臨時(shí)安置費(fèi)，自超過24個(gè)月之日起，按每月每平方米12元計(jì)發(fā)（不足2400元／月的按2400元／月計(jì)發(fā)）。
3．期限獎(jiǎng)
在房屋征收決定公布的征收簽約期限內(nèi)，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發(fā)放每戶征收期限獎(jiǎng)30000元獎(jiǎng)金。超過征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎(jiǎng)自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5％。
4．提前搬遷獎(jiǎng)
在征收實(shí)施單位現(xiàn)場(chǎng)公告的搬遷期限內(nèi)，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實(shí)施房屋拆除之日為計(jì)算基準(zhǔn)日，給予發(fā)放提前搬遷獎(jiǎng)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1—5天內(nèi)及之前完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)50元／㎡；6—10天內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)30元／㎡；11—15天內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)15元／㎡。
5．特種綜合補(bǔ)貼
住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，考慮到已取消特種存單及當(dāng)前搬家、租房等實(shí)際情況，過渡期間，除上述補(bǔ)償外，每月另行給予被征收人特種綜合補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償安置協(xié)議明確的補(bǔ)償金額的2．5‰／月，補(bǔ)貼計(jì)算期限及發(fā)放與臨時(shí)安置費(fèi)一致。
三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案
1．住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋區(qū)域?yàn)椋好穲@路西側(cè)地塊安置房，戶型包括70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四種戶型。
3．結(jié)算辦法：安置房區(qū)域市場(chǎng)價(jià)基價(jià)為7200元／㎡。中高層、高層安置房樓層差價(jià)結(jié)算以5層為基準(zhǔn)，5層樓層差價(jià)為0，5層以下每降一層減30元／㎡，5層以上、17層以下（含17層）每升一層加10元／㎡，18及18層以上每升一層加15元／㎡，頂層按基準(zhǔn)價(jià)結(jié)算，差價(jià)為0。
4．產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房戶型按照與被征收房屋合法建筑面積最接近戶型確定。
四、住房保障措施
根據(jù)規(guī)定，征收個(gè)人住宅房屋，被征收人符合本市住房保障條件并在征收實(shí)施過程中要求給予住房保障的，由市住建部門直接給予住房保障，并結(jié)算差價(jià)。
也就是說，根據(jù)2018年江陰征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)被征收人除了經(jīng)濟(jì)貨幣補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也是可以選擇的。補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)除了房屋評(píng)估補(bǔ)償內(nèi)部的裝潢附屬物，還有其他的補(bǔ)貼，例如搬遷的費(fèi)用，以及臨時(shí)安置的費(fèi)用等等。如果被征收人的條件符合相關(guān)規(guī)定，還可以向住建部門申請(qǐng)住房保障，權(quán)限可以優(yōu)于沒有被征收的申請(qǐng)者。
關(guān)于征地補(bǔ)償新面積問題，有很多人贊成補(bǔ)償面積，但也有很多人比較贊成補(bǔ)償金額。為了縮進(jìn)城市與農(nóng)村的差距，現(xiàn)已經(jīng)有很多農(nóng)村的房屋重新整治，不再是土土的平房，而是小別墅或是高樓建筑了。關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問題，大家也可以向當(dāng)?shù)卣鞯氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢?cè)儐枴?/p>
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法律綜合知識(shí)一、征收農(nóng)村土地共有宗地面積怎么補(bǔ)償？征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，由當(dāng)?shù)卣孕幸?guī)定。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o2024-02-0292人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2016年1月1日起，河北省農(nóng)村土地征收將按照《省人民政府關(guān)于實(shí)施區(qū)域計(jì)件價(jià)格的通知》的有關(guān)規(guī)定，遵循同地同價(jià)的原則?！锻ㄖ访鞔_了土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物體和青苗補(bǔ)貼、社會(huì)保障費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地補(bǔ)償費(fèi)分配原則。一是土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的塊地價(jià)乘以被征收土地面積計(jì)算。山區(qū)閑置土地和壩上閑置土地，按被征收土地價(jià)款的60%征收。任何單位和個(gè)人不得擅自提高、降低土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大中型水利水電工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。在國務(wù)院有關(guān)規(guī)定公布前，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）前三年耕地年平均產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)不能維持被征地農(nóng)民原有生活水平，需要提高的，由項(xiàng)目法人或項(xiàng)目經(jīng)理支付，主管部門報(bào)項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)。2011年，河北省人民政府發(fā)布了《關(guān)于修訂區(qū)域電影價(jià)格的通知》，再次提高了區(qū)域電影價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（見附件一）。二是土地補(bǔ)償費(fèi)的20%屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，80%屬于土地所有人或者2023-05-31209人看過 -
法律綜合知識(shí)一、新生兒征地有補(bǔ)償嗎新生兒征地補(bǔ)償是否可以拿到補(bǔ)償款是要根據(jù)是否有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格來確定的。以當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府對(duì)該征地補(bǔ)償安置方案下達(dá)的批復(fù)之日為準(zhǔn)，新生兒的出生日期如果是在該村民小組所在市、縣人民政府下達(dá)征地補(bǔ)償安置方案批復(fù)日期之前或同日，就應(yīng)該參加同等分配，若是之后，則不應(yīng)參加分配。在征地拆遷中安置人口的認(rèn)定與拆遷戶的利益密切相關(guān)，而實(shí)踐中，有些地方出于行政效率等方面的考慮，使得婚嫁女、新生兒等某些特殊群體的合理需求未得到應(yīng)有的尊重，合法權(quán)益得不到應(yīng)有的保護(hù)，這些都是違背征收補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)則的，安置人口的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)注重保護(hù)婚嫁女、新生兒等特殊群體利益，充分保障拆遷戶的合法權(quán)利。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織雖然可以根據(jù)自治原則及法律規(guī)定討論決定本集體經(jīng)濟(jì)組織事項(xiàng)，但制定的村規(guī)民約、村民自治章程、財(cái)產(chǎn)分配方案不能與法律、法規(guī)和國家政策相抵觸，更不得侵犯村民特別是未成年人的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。如果2024-01-27396人看過 -
一、征地拆遷是按人口還是房屋面積補(bǔ)償?征地補(bǔ)償是按照房屋面積計(jì)算的，和家庭成員數(shù)無關(guān)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、征地拆遷補(bǔ)償金有哪些?(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。三、征地拆遷房屋市價(jià)評(píng)估流程有哪些?1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。2、拆遷人2023-06-15253人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，草案刪除了按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，以及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的內(nèi)容。修正案草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的我國對(duì)國家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一規(guī)定，可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際由省市自治區(qū)制定。鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。1、土地補(bǔ)償費(fèi)按照《土地管理法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍，該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，按照國務(wù)2023-07-02290人看過
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一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi)，僅做參考)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置2023-05-05138人看過 -
法律規(guī)定代征地面積算補(bǔ)償。1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。一、代征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目是什么？1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安2023-06-2652人看過
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三沙公攤面積征地補(bǔ)償什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-30在房屋拆遷中，公攤面積會(huì)給補(bǔ)償嗎？大多數(shù)地方是會(huì)給予公攤面積補(bǔ)償?shù)?。例如石家莊就強(qiáng)調(diào)要調(diào)查不同類型被征收房屋的公攤補(bǔ)助系數(shù)；房屋征收部門應(yīng)根據(jù)被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助系數(shù)由市、縣（市）、礦區(qū)人民政府公布。部分省市安置房面積有自己的規(guī)定，建議大家可以去當(dāng)?shù)氐恼倬W(wǎng)進(jìn)行查詢。 -
征地補(bǔ)償是按戶口還是面積山西在線咨詢 2022-03-13原則上按照當(dāng)?shù)卣嫉臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。征地補(bǔ)償項(xiàng)目一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)和地上附著物費(fèi)等；其中安置補(bǔ)助費(fèi)有的地方政府會(huì)以購買社保的方式發(fā)放。征地補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是保障大家的生活水平不降低，并對(duì)被征收人進(jìn)行妥善安置。如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議。建議通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 -
征地補(bǔ)償按應(yīng)征地塊面積賠償嗎西藏在線咨詢 2022-12-05按實(shí)際的面積。 依照《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地 -
石家莊征地面積公攤征地補(bǔ)償湖北在線咨詢 2023-08-04在房屋拆遷中，公攤面積會(huì)給補(bǔ)償嗎？大多數(shù)地方是會(huì)給予公攤面積補(bǔ)償?shù)?。例如石家莊就強(qiáng)調(diào)要調(diào)查不同類型被征收房屋的公攤補(bǔ)助系數(shù)；房屋征收部門應(yīng)根據(jù)被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助系數(shù)由市、縣（市）、礦區(qū)人民政府公布。部分省市安置房面積有自己的規(guī)定，建議大家可以去當(dāng)?shù)氐恼倬W(wǎng)進(jìn)行查詢。
