法律規(guī)定代征地面積算補償嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 22:14:29
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法律規(guī)定代征地面積算補償。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
一、代征地補償費用項目是什么？
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、代征地費用確定方式是什么？
代征地費用的確定按建筑面積和土地面積計算有如下幾種方式：
1、依據(jù)代征地地塊現(xiàn)狀建筑面積計算；
2、依據(jù)代征地土地面積計算；
3、依據(jù)整個建設項目征地拆遷費用按現(xiàn)狀建筑面積來分攤；
4、依據(jù)整個建設項目征地拆遷和按代征地比例來分攤。
這里的代征地比例=代征地占地面積；建設用地面積。
此外可考慮依據(jù)項目地上建筑物面積按代征地比例來分攤，這樣做對開發(fā)企業(yè)來講，往往不太公平，因為多數(shù)情況下，代征地上的費用比建設用地的費用要高。
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