農(nóng)村安置地拆遷證件辦理周期是多久？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 08:35:42
406 人看過(guò)
1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶(hù)驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)；符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。
2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：
開(kāi)發(fā)商在交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書(shū)。若開(kāi)發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
農(nóng)村安置的荒地算集體所有嗎
農(nóng)村地區(qū)荒地歸集體所有，荒山荒地被征收，補(bǔ)償是歸村集體所有的，應(yīng)當(dāng)由集體組織內(nèi)的成員進(jìn)行分配，但是如果是村民或者是其他人對(duì)荒山荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)后被征收的，就只有土地征收補(bǔ)償費(fèi)是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的，地上附著物補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等等是屬于開(kāi)墾者或者是實(shí)際使用人的。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷安置費(fèi)發(fā)放周期是多久？
424人看過(guò)
-
土地拆遷安置房安置期多久
370人看過(guò)
-
農(nóng)村拆遷安置地審批哪個(gè)部門(mén)辦？
206人看過(guò)
-
農(nóng)村拆遷安置還有宅基地嗎
387人看過(guò)
-
農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程之拆遷安置房屋登記要件
451人看過(guò)
-
動(dòng)遷安置房的交易周期是多久？
119人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)周期有多長(zhǎng)安置房辦房產(chǎn)證一般是需要九十日才能辦理房產(chǎn)證，需要本人持房產(chǎn)的合同和安置方的協(xié)議直接到房管部門(mén)進(jìn)行辦理，在辦理時(shí)也需要繳納一筆契稅和印花稅，這樣才能盡快的辦理成功。二、拆遷安置房糾紛怎么解決拆遷安置房糾紛的解決辦法如下：1．雙方先就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商；2．協(xié)商不成可以找法院進(jìn)行調(diào)解；3．當(dāng)事人雙方有約定仲裁的還可以申請(qǐng)仲裁；4．當(dāng)事人雙方還可以向法院起訴。三、拆遷安置房的申請(qǐng)程序1．申請(qǐng)登記，安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。2．調(diào)查摸底，街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)買(mǎi)安置房條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。3．資格初審，區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)安置房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的資格初審4．轄區(qū)公示，區(qū)房改辦將通過(guò)初審的安置房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人（夫妻雙2023-07-09334人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依法支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助幾種費(fèi)用。除此之外，還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。2、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)2024-05-15382人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷一、農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦？拆遷過(guò)程中農(nóng)民可以依照拆遷及上級(jí)部門(mén)所設(shè)定的安置規(guī)劃向拆遷人申請(qǐng)補(bǔ)償。但是具體到標(biāo)準(zhǔn)等方面，主要有以下細(xì)節(jié)要注意：1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；2、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。3、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。4、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定；占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報(bào)區(qū)、縣人民政府備案。5、拆2023-02-2456人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、拆遷補(bǔ)償和安置根據(jù)法律規(guī)定：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積2023-06-20475人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村沒(méi)有宅基地拆遷如何安置1．在農(nóng)村拆遷中，當(dāng)村民面臨沒(méi)有宅基地的困境時(shí)，他們首先需要了解的是宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的。宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，而村民僅享有使用權(quán)。2．根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)政策，一旦村民的宅基地被征收，且無(wú)法重新分配新的宅基地，村集體應(yīng)給予相應(yīng)的安置費(fèi)用進(jìn)行安置。這意味著，村民可以自行選擇購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行居住，而費(fèi)用則由村集體提供的安置費(fèi)用來(lái)支付。這樣的安排旨在確保村民在拆遷過(guò)程中不因失去宅基地而降低生活水平。二、農(nóng)村征地拆遷的法律規(guī)定農(nóng)村征地拆遷涉及到的法律規(guī)定主要包括《土地管理法》和《行政訴訟法》等。1．根據(jù)這些法律，政府在征收土地時(shí)必須依法進(jìn)行，確保農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵害。2．征收土地具有政府行為、必須依法批準(zhǔn)、補(bǔ)償性、強(qiáng)制性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移性等特征，且征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的公開(kāi)監(jiān)督。3．當(dāng)農(nóng)民認(rèn)為政府征地行為違法時(shí)，可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟的方2024-07-23334人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷向房屋拆遷管理部門(mén)提出了裁決的申請(qǐng)，且有了生效的裁決，行政強(qiáng)制拆遷才可能發(fā)生。其次，強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門(mén)審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門(mén)在調(diào)解中必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法作出裁決。再次，強(qiáng)制拆遷前召開(kāi)兩次聽(tīng)證會(huì)。其一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶(hù)數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。其二是房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。拆遷戶(hù)，誰(shuí)動(dòng)了你的安置房無(wú)論是城市新區(qū)規(guī)劃還是舊城改造，房屋拆遷，通常2023-08-04351人看過(guò) -
拆遷安置法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動(dòng)遷房滿(mǎn)3年才可入市交易，所以還需確認(rèn)房子是否滿(mǎn)3年，這樣交易相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。1、安置房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。2、安置房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。3、安置房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，或者說(shuō)現(xiàn)房簽完合同90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，可以維權(quán)了。安置房交易注意什么1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。2、在未過(guò)戶(hù)前讓房主提供擔(dān)保。買(mǎi)賣(mài)雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷(xiāo)售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過(guò)戶(hù)。而中2023-06-18256人看過(guò) -
一、農(nóng)村拆遷安置區(qū)是否要被安置人簽字?不需要每個(gè)人都簽字,拆遷協(xié)議一般由戶(hù)主簽字。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶(hù)主就是當(dāng)事人之一,戶(hù)主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶(hù)主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,如果戶(hù)主沒(méi)有簽字的，就意味著該協(xié)議是不成立的。二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的?房屋拆遷糾紛起訴流程如下：1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料2023-06-15392人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、安慶農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎樣安置拆遷住宅房屋，在確認(rèn)的補(bǔ)償建筑面積內(nèi)，按照被拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)安置人口計(jì)算，按下列方式和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償安置：（一）被拆遷戶(hù)人均房屋建筑面積40平方米以?xún)?nèi)（含40平方米）的部分實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其中人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶(hù)按每平方米400元購(gòu)置補(bǔ)足。被拆遷戶(hù)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_認(rèn)的實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償。（二）被拆遷戶(hù)人均房屋建筑面積40平方米以上的部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。（三）被拆遷戶(hù)可在不擴(kuò)大應(yīng)安置面積（即按上述政策實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積）的情況下，選擇安置戶(hù)型。以高層房屋（房屋總層數(shù)超過(guò)7層）安置7層以下（含7層）被征收房屋的，無(wú)償增加12％比例的安置面積。（四）因自然套戶(hù)型或提供的安置房屋超過(guò)應(yīng)安置面積的，對(duì)每戶(hù)超出的建筑面積在10平方米以?xún)?nèi)的部分，可按被拆遷地段對(duì)應(yīng)的人均40平方米以?xún)?nèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)置。超出10平方米以上的部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)置。2024-01-25351人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房的房產(chǎn)證辦理周期是多長(zhǎng)安置房和商品房是一樣性質(zhì)的，要在六個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證，等到拆遷房時(shí)間夠三年之后就可以上市進(jìn)行交易了，所以在購(gòu)買(mǎi)拆遷房的時(shí)候，一定要確保房屋三年有房產(chǎn)證進(jìn)行交易，降低交易的風(fēng)險(xiǎn)。二、回遷安置房辦房產(chǎn)證需要哪些材料拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要的材料：1．安置房屋所有權(quán)證；2．被拆除房屋所有權(quán)證，收原件；3．拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明，收原件；4．查檔證明，收原件；5．被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證；6．安置單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件；7．安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)，收原件；8．安置單位受委托人身份證，驗(yàn)原件收復(fù)印件；9．若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明，收原件；10．房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表，收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě)。三2023-10-06219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置；另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2024-04-23424人看過(guò) -
農(nóng)村拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，作為被拆遷人，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議，可以對(duì)評(píng)估結(jié)果要求復(fù)核或者是對(duì)補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟的方式來(lái)要求公平合理的補(bǔ)償。一、強(qiáng)制拆遷有什么條件？強(qiáng)制拆遷是政府在違背被拆遷人的意志下但是又具備合法的理由需要進(jìn)行的拆遷行為，可以強(qiáng)制拆遷的條件如下：一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，法律后果：一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民政府不能強(qiáng)制執(zhí)行。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。三、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。二、征地2023-06-20444人看過(guò)
-
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換）。（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞睫r(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞接校海ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償，即通過(guò)專(zhuān)業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；（三）結(jié)合型補(bǔ)償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。2023-07-04429人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶(hù)建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶(hù)建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶(hù)，2023-03-17469人看過(guò)
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
相關(guān)咨詢(xún)
-
農(nóng)村拆遷安置房辦證后多久能過(guò)戶(hù)山東在線咨詢(xún) 2022-05-13農(nóng)村拆遷安置房辦證后多久能過(guò)戶(hù)主要看當(dāng)?shù)厥欠裼羞^(guò)戶(hù)年限限制，如果沒(méi)有限制，一般在辦證之后就可以過(guò)戶(hù)了，如果有限制，則按照當(dāng)?shù)卣咭蟮哪晗迗?zhí)行。 -
拆遷安置房土地證多久能辦好吉林省在線咨詢(xún) 2022-03-13主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買(mǎi)的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶(hù)安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶(hù)安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶(hù)而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅； -
農(nóng)村拆遷安置農(nóng)村拆遷媳婦孩子兒子怎么辦吉林省在線咨詢(xún) 2022-09-12可以享受農(nóng)村低保的家庭成員應(yīng)當(dāng)是按照共同生活的家庭成員申報(bào)和核定家庭人口。
-
攀枝花農(nóng)村拆遷安置辦法香港在線咨詢(xún) 2024-11-07在新農(nóng)村建設(shè)拆遷中,通常會(huì)采用兩種方式:安排宅基地重建和提供安置房安置。首先,拆遷方需要免費(fèi)提供一塊宅基地,并對(duì)被拆遷的房屋按照重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。重置成新價(jià)會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的房屋,一般可以補(bǔ)償?shù)?200-1500元/平方米的價(jià)格,這也是目前農(nóng)村房屋建造成本的水平。第二種方式是提供安置房安置,也就是我們常說(shuō)的拆房上樓。拆遷方會(huì)統(tǒng)一拆除老百姓獨(dú)棟的房屋,并將其搬 -
農(nóng)村拆遷安置房拆遷多少錢(qián)一平方河南在線咨詢(xún) 2023-06-15農(nóng)村違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方幾百元左右，當(dāng)然具體的金額的話，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)厮贫ǖ牟疬w補(bǔ)償?shù)恼邅?lái)進(jìn)行一個(gè)決定，還需要看到這個(gè)建筑，它是屬于違法的建筑，那么跟合法的房屋相比的話，可能補(bǔ)償款項(xiàng)是要少一點(diǎn)的，或者是需要補(bǔ)齊相關(guān)的材料。
