精品国产成人一区二区三区,精品午夜福利无人区乱码一区

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-11 09:46:36 426 人看過

一、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是什么

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參考拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議，一般協(xié)議中會寫明。

如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

《國有土地征收與補(bǔ)償條例》第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

二、房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

房屋拆遷補(bǔ)償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結(jié)合以下情形確定：

對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

1．因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

2．企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文為準(zhǔn)。在實(shí)際工作中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。

三、房屋拆遷補(bǔ)償公證該怎么辦理

拆遷人與被拆遷人應(yīng)到被拆遷物所在地公證處提出申請，填寫公證申請表，并提供：

1．公證申請表；

2．身份證明；法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明；

3．代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明（含共同共有人的代理），委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證；

4．縣以上（含縣級）人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更的，還要提交土地使用權(quán)證；

5．被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表；

6．補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿；

7．公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

老舊小區(qū)改造賠償比例是多少
335人看過
老小區(qū)改造都是改造些什么
275人看過
改造舊房補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)規(guī)定
331人看過
老舊小區(qū)改造后會拆遷嗎
124人看過
老舊小區(qū)改造到哪里投訴
336人看過
老舊小區(qū)改造要拆防盜窗有補(bǔ)助嗎?
65人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

拆遷糾紛
老舊小區(qū)改造拆遷糾紛怎么辦？

一、老舊小區(qū)改造拆遷糾紛怎么辦一般情況下，房屋拆遷發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過行政救濟(jì)或者司法救濟(jì)兩種途徑來維護(hù)自己的合法利益。如果對房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機(jī)關(guān)的上級部門申請行政復(fù)議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復(fù)議，一定不要盲目啟動這些程序，前期的證據(jù)收集工作很重要，只有合法證據(jù)才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結(jié)果。如果對拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不服的話，首先應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門的裁決，如果對裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。但是需要注意，在拆遷人已經(jīng)給予了貨幣補(bǔ)償或者提供了安置用房的情況下，處在訴訟過程中的拆遷行為是不會停止的。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?1)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)

2023-06-15

214人看過
法律綜合知識
法律規(guī)定老舊小區(qū)會拆遷嗎

一、法律規(guī)定老舊小區(qū)會拆遷嗎老舊小區(qū)是否會拆遷需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定來看，房屋征收部門要制訂征收補(bǔ)償方案，而征收補(bǔ)償方案要載明征收補(bǔ)償?shù)姆秶?。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、房屋拆遷新政策有哪些？1、對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。2、征收范圍。確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)

2024-01-21

255人看過
開標(biāo)
2022年沙市區(qū)老舊小區(qū)改造什么時候開標(biāo)

2022年沙市區(qū)老舊小區(qū)改造在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。國家老舊小區(qū)改造政策基本原則：堅(jiān)持以人為本，把握改造重點(diǎn)。從人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題出發(fā)，征求居民意見并合理確定改造內(nèi)容，重點(diǎn)改造完善小區(qū)配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施，提升社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務(wù)水平，推動建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)。堅(jiān)持因地制宜，做到精準(zhǔn)施策。科學(xué)確定改造目

2023-08-10

281人看過
業(yè)主
業(yè)主怎樣申請老舊小區(qū)改造

一、業(yè)主怎樣申請老舊小區(qū)改造1、由小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會（業(yè)主代表）向轄區(qū)街道辦（社區(qū)）提交申請；由街道辦（社區(qū)）向住建和規(guī)劃部門提交小區(qū)改造建設(shè)資料；2、住建和規(guī)劃部門審核，符合要求后，由街道辦（社區(qū)）開展入戶調(diào)查征求意見匯總，三分之二的業(yè)主同意后，由項(xiàng)目申報單位開展項(xiàng)目的前期策劃包裝等各項(xiàng)工作并上報住建部門；3、由住建部門、財政部門和發(fā)改部門共同向市級部門上報申請納入中央補(bǔ)助資金支持的改造計(jì)劃及項(xiàng)目內(nèi)容清單；4、市級住建、財政和發(fā)改部門對申報的項(xiàng)目審核后，上報省級部門，由省級部門對市級上報的改造計(jì)劃和項(xiàng)目內(nèi)容清單進(jìn)行集中評審，確定中央補(bǔ)助資金下達(dá)計(jì)劃。二、老舊小區(qū)改造到哪里投訴現(xiàn)階段，我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）的有關(guān)規(guī)定，其中，明確規(guī)定，本市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作；市、縣級人民政府確定的房屋征收

2023-04-05

189人看過

法律綜合知識
老舊小區(qū)改造包括哪些內(nèi)容

一、老舊小區(qū)改造包括哪些內(nèi)容老舊小區(qū)改造包括的內(nèi)容有：1、基礎(chǔ)設(shè)施改造，一般是可以改造提升小區(qū)內(nèi)部的供水、供電、排水、以及還有道路、供氣、消防、生活垃圾分類和移動通信等相關(guān)的的設(shè)施。2、完善類改造，一般是改造建設(shè)環(huán)境的配套設(shè)施，包括有拆除不合法的建設(shè)，從而整治小區(qū)以及還有周邊的綠化、再者就是照明等相關(guān)的環(huán)境。3、提升類改造，一般是可以建設(shè)同邊還有小區(qū)的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施；還有衛(wèi)生服務(wù)站；也包括幼兒園方面的教育設(shè)施等等。在對小區(qū)進(jìn)行改造時也需要提前的通知被改造者，如果存在拆遷的行為就需要先協(xié)商好拆遷費(fèi)，以及還有安置費(fèi)和過渡的費(fèi)用，只有符合條件而且雙方也協(xié)商好了，那么就可以實(shí)施拆遷行為，這也是為了可以更好的保障到被拆遷方的合法權(quán)益和利益。法律依據(jù)：《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依

2024-01-27

443人看過
獨(dú)生子女
老舊房屋改造國家怎么補(bǔ)償

一、老舊房屋改造國家怎么補(bǔ)償老舊房屋改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按每平方米單價計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助；3、獎勵補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。房屋改造，是指對房屋功能或結(jié)構(gòu)的改變，包括樓房升高、墻改梁、內(nèi)墻改梁、夾山改梁、框架房改造、打立柱等。二、房屋改造申請是房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，

2023-03-24

248人看過
業(yè)主
老舊小區(qū)改造需要業(yè)主交錢嗎

老舊小區(qū)改造需要業(yè)主交錢。老舊小區(qū)改造將按照業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)、各方支持的方式統(tǒng)籌推進(jìn)，采取居民出一點(diǎn)、社會支持一點(diǎn)、財政補(bǔ)助一點(diǎn)等多渠道籌集改造資金。一、購買老舊小區(qū)二手房要注意什么（一）小區(qū)破舊。如果購房者要購買老舊小區(qū)的房屋的話，就要注意了，因?yàn)槔吓f小區(qū)的二手房建設(shè)的時間比較早，規(guī)劃可能不是那么好，因此綠化率和容積率不能夠滿足現(xiàn)代人對生活品質(zhì)的要求。比如樓間距較小，影響私家車的出入。另外，由于多年的風(fēng)吹日曬，房子會比較破舊。（二）車位不足，物業(yè)管理差。很多老舊小區(qū)都存在這一定的不足，最常見的就是車位和物業(yè)有問題，這會導(dǎo)致業(yè)主亂停車，大清早經(jīng)常會有急躁的業(yè)主因?yàn)閯e人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區(qū)的人休息。雖然老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對比較便宜，但與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。（三）可能遇到兇宅。因?yàn)槔吓f小

2023-02-24

227人看過
法律綜合知識
老舊小區(qū)改造有業(yè)主不同意怎么辦

老舊小區(qū)改造有業(yè)主不同意雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可找小區(qū)管理人員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成可到有關(guān)部門進(jìn)行起訴。小區(qū)規(guī)劃不能私自更改，在沒有征求業(yè)主同意的情況下私自更改規(guī)劃的，小區(qū)業(yè)主可到市城市規(guī)劃局的有關(guān)部門維權(quán)。老舊小區(qū)改造有業(yè)主不同意怎么辦的法律依據(jù)《民法典》第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)

2022-07-20

372人看過

法律綜合知識
老舊小區(qū)改造導(dǎo)致個人損失怎么辦

在實(shí)施改造工程方面將提供適量的補(bǔ)助支持，然而各個區(qū)域針對補(bǔ)償額度的具體設(shè)定通常會有所差異，您可以直接向該區(qū)域的村委會或居委會進(jìn)行咨詢了解。同時，對于接手管理陳舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司，各縣級行政區(qū)的財政部門亦制定了相關(guān)的扶持政策并給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支援，旨在確?！案脑煲惶幍胤剑捅ＷC能夠妥善管理好這一地區(qū)”，從而穩(wěn)固地維持老舊小區(qū)的改造成果。《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。第三百二十七條因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

2024-05-10

119人看過
業(yè)主
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的比較：舊城改造和棚戶區(qū)改造

舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。（二）（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．7平方米新建筑。（三）（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．65平方米新建。（四）如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．5平方米新建筑。（五）瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1．5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。（六）臨時建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一就是你說的1：1．5的面積置換；二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土

2023-07-05

477人看過
業(yè)主
老舊小區(qū)改造噪音擾民如何投訴

一、老舊小區(qū)改造噪音擾民如何投訴市民遇噪音擾民可撥打12369向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進(jìn)行投訴或，或聯(lián)系當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T或110協(xié)商解決。二、何為噪音擾民：根據(jù)我國《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，居民區(qū)的噪音標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在45分貝-55分貝之間，超過這個標(biāo)準(zhǔn)的音量，即屬噪音擾民。三、噪音擾民的相關(guān)法規(guī)、條文：1、在2007年開始實(shí)施的《環(huán)境噪聲污染防治條例》中，對于居民小區(qū)內(nèi)的噪音污染有著明確的規(guī)定。“第三十八條：18時至次日8時，在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)，不得進(jìn)行可能產(chǎn)生噪聲的室內(nèi)裝修活動。在其他時間內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取噪聲控制措施，避免對周圍造成環(huán)境噪聲污染。”2、《條例》中還包括“任何單位和個人在醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)關(guān)、科研單位、住宅等噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，使用各類揚(yáng)聲器、音響器材時，應(yīng)當(dāng)控制音量，不得產(chǎn)生擾民噪聲”的規(guī)定。3、如居民在小區(qū)內(nèi)感覺受到了噪音污染的干擾，首先可以向物業(yè)

2023-03-13

158人看過
配套設(shè)施
老舊小區(qū)改造安裝電梯國家政策

1、新規(guī)出臺，取消原有的“一票否決制”。以前，只要有一戶居民不同意，那么就不能加裝電梯。現(xiàn)在，一些地方政府出臺的“新規(guī)”規(guī)定，只有小區(qū)三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并作出指示，然后進(jìn)入施工階段。換言之，低層住戶反對就無效了。當(dāng)然，新政策對一層居民也有額外的照顧，例如不需要一樓居民繳納電梯維修費(fèi)等，甚至有些地方會給一樓住戶一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。2、體現(xiàn)資金共擔(dān)機(jī)制。這一部分主要針對老舊小區(qū)加裝電梯中的資金分配，《建議》明確規(guī)定“誰受益，誰出資”的原則。其實(shí)也就是單元樓加裝電梯中，1樓不受益可免費(fèi)使用，其實(shí)不僅局限于1樓，整棟樓中所有住戶只要保證不使用，不受益，都可不參與資金分?jǐn)偂?、提倡使用公積金等。因?yàn)槔吓f小區(qū)改造涉及資金復(fù)雜，并非小數(shù)目，所以鼓勵使用住宅專項(xiàng)維修基金，讓渡小區(qū)公共收益。《意見》中也明確提到，針對老舊小區(qū)加裝電梯此工程，支持住戶提取住房公積金。4、鼓勵連片加裝電梯

2023-07-31

306人看過

配套設(shè)施
舊城區(qū)改造的定義

舊城改造和普通拆遷是一樣的，是針對危房、基礎(chǔ)設(shè)施落后的一些建筑地段進(jìn)行改造，需要對拆遷房屋進(jìn)行重新建筑的行為，同時就成改造的目的也是從為公共利益著想來出發(fā)。舊城改造主要是以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā)，有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。城市舊城區(qū)改造中存在的問題（一）舊城改造缺乏科學(xué)指導(dǎo)與總體規(guī)劃不論是舊城改造還是新城建設(shè)，都應(yīng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)的基本原則。實(shí)際上，一些零星插縫的違章建筑不僅不美觀，還影響著城市各項(xiàng)職能的協(xié)調(diào)性，妨礙城市的發(fā)展，導(dǎo)致城市格局不規(guī)范、不合理，基礎(chǔ)配套設(shè)施無法完善，使舊城的改造不徹底。（二）急功近利，忽視城市特色不同的城市由于處于不同的地理位置，長時間的文化積淀而擁有自己的特色，但舊城區(qū)改造受時間和資金的影響，使得一些地區(qū)老舊的社區(qū)和自建住房與高樓林立的城市有些格格不入。此外，還包含一些歷史悠久、具有

2023-07-13

287人看過
法律綜合知識
危舊房改造有哪些法律規(guī)定

一、危舊房改造有哪些法律規(guī)定關(guān)于危舊房改造的相關(guān)法律法規(guī)，具體如下：其一：棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償遵循的原則(一)以人為本、民生優(yōu)先。從維護(hù)社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重，充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題，給予政策傾斜和合理照顧，促進(jìn)我市住房保障體系的建立，確?！白∮兴印薄?二)公開公正、和諧拆遷。依法保護(hù)棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，做到群眾參與、社會監(jiān)督、陽光操作，減少拆遷矛盾和糾紛。(三)統(tǒng)籌兼顧，合理補(bǔ)償。結(jié)合市情，因地制宜，處理好房屋拆遷過程中的各種利益關(guān)系，既要使拆遷困難家庭得到利益和實(shí)惠，又要做到合理控制拆遷成本，使拆遷補(bǔ)償政策合法性與合理性相兼顧。(四)統(tǒng)一性和連續(xù)性。與國家、省、市拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一，注意新舊政策銜接，保持全市拆遷改造政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，既要有利于推進(jìn)棚戶區(qū)改造，又要有利于非棚戶區(qū)拆遷的順利實(shí)施。

2022-09-20

221人看過