一房二賣的立案內(nèi)容需要準備哪些證據(jù)
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-13 21:36:34
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（1）在闡述各方當事人的身份信息及基本情況時，所需要提供的證據(jù)涵蓋多種方面，主要包括但并不局限于下列要素：針對自然人，需要提供具備法律效應(yīng)的戶籍簿以及有效性身份證件以供查驗；而對于個體工商戶，除了同樣需要提供戶主為本人的戶籍簿以及相應(yīng)效用的身份證件之外，更需要提供涉及到法人或者其他組織身份的相關(guān)證件，例如《法人登記證書》、《工商登記證書》等具有權(quán)威性的官方資料以及法定代表人和其他組織領(lǐng)導層人員的姓名、職務(wù)等關(guān)鍵信息。
（2）為了證明房屋買賣交易關(guān)系確實存在，必須提供詳盡記錄交易內(nèi)容與條款的買賣協(xié)議，同時還需要提供支付款項的相關(guān)手續(xù)文件，例如付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，此外，具有法律效力的《產(chǎn)權(quán)證書》、預(yù)售許可或外銷許可證、甚至于購房指標批件、《土地使用證書》、房屋產(chǎn)權(quán)過房手續(xù)、房屋共有人的書面同意出售聲明以及兩位及以上無利益沖突之人出具的證明等材料都是不可或缺的。
（3）已經(jīng)實際支付或尚未支付的購房款詳細記錄與證明，同樣是至關(guān)重要的一項證據(jù)。
（4）如果出現(xiàn)拒絕簽署或拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況，必須提供明確且直接的證據(jù)加以證實。
（5）若當事人對于某一方面的主張持有疑問，亦可向法院提交必要的證據(jù)進行佐證。
（6）房產(chǎn)管理部門是否對該房屋的銷售合同進行了備案的證明材料同樣具有舉足輕重的地位。
《民法典》第五百九十五條
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對立案材料的審查，是指公安機關(guān)、人民檢察院或者人民法院對已經(jīng)接受的材料進行核對、調(diào)查的活動。其任務(wù)是正確認定有無犯罪事實的發(fā)生，應(yīng)否追究行為人的刑事責任，為正確作出立案或者不立案的決定打下基礎(chǔ)。為了做好對立案材料的審查工作，一般采取下列步驟和方法：(一)事實審查。審查事實，首先要審查有無事件發(fā)生，然后審查已經(jīng)發(fā)生的事件是否屬于犯罪案件。如果屬于犯罪案件，還要審查對行為人是否需要追究刑事責任。(二)證據(jù)或證據(jù)線索審查。通常的做法有：向報案人、控告人、舉報人或自首人進行詢問或訊問;向有關(guān)的單位或組織調(diào)閱與犯罪事實及犯罪嫌疑人有關(guān)的證據(jù)材料;必要時委托有關(guān)單位或組織對某些問題代為調(diào)查;對特殊案件在緊急情況下可以采取必要的專門調(diào)查措施;對自訴案件，人民法院應(yīng)當認真進行審查，認為證據(jù)不充分的，告知自訴人提出補充證據(jù)，在立案前法院一般不再進行調(diào)查。在立案階段所進行的調(diào)查，其目的在于了解與犯罪有關(guān)的事實2023-06-03139人看過 -
(一)《仲裁申請書》。申請人應(yīng)當按照規(guī)定如實準確填寫《仲裁申請書》，《仲裁申請書》一式三份，其中兩份由申請人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申請人留存(二)身份證明。申請人是勞動者的，提交本人身份證明的原件及復(fù)印件：申請人是用人單位的，提交勞動仲裁本單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、本單位法定代表人身份證明、委托代理人身份證明、授權(quán)委托書等(三)能夠證明與被申請人之間存在勞動關(guān)系的有關(guān)材料，如勞動合同(聘用合同或協(xié)議)、解除或終止合同通知書、工資單(條)、社會保險繳費證明等材料及復(fù)印件;(四)申請人在申請勞動仲裁時，仲裁委根據(jù)立案審查的需要，要求申請人提交能夠證明被訴人身份的有關(guān)材料的，申請人應(yīng)當提交。如被申請人是用人單位的，應(yīng)當提交其工商注冊登記相關(guān)情況的證明(包括單位名稱、法定代表人、住所地、經(jīng)營地等情況);如被申請人是勞動者的，應(yīng)當提交其本人戶口所在地、現(xiàn)居住地地址、聯(lián)系電話等。一、辭職2023-03-12459人看過 -
當事人之間因為欠錢提起訴訟，立案需要的證據(jù)包括以下內(nèi)容：如雙方的身份證明；以及證明債務(wù)存在的證明如借款合同、欠條、借據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄、以及錄音錄像等證據(jù)。一、欠債還錢只需要借據(jù)證據(jù)夠嗎？欠債還錢只有借據(jù)證據(jù)，通常是不夠的，還需要有實際履行了借款的行為的證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定，出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應(yīng)當提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對原告的債權(quán)人資格提出有事實依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審查認為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴。二、有欠條要如何起訴欠款人作為債權(quán)人，需要保護原始借據(jù)的完整性。同時要注意定期給付，以中斷訴訟時效，保證訴訟時效不超過兩年。最好讓對方在付款單2023-06-28115人看過 -
證人證言通常情況下，出借人向法庭舉示借款合同、借條、收條、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，便足以證明雙方的借貸關(guān)系。根據(jù)法律規(guī)定，證據(jù)包括視聽資料、電子數(shù)據(jù)、證人證言等，這種情況下，出借人可以提供電話錄音、短信或是微信聊天記錄、證人證言等證據(jù)來證明借貸事實。一、怎么樣證明借款真實性如何認定借貸關(guān)系真實性？自然人之間的借貸關(guān)系屬于實踐性法律關(guān)系，故原則上債權(quán)人應(yīng)當對借貸合同的訂立和借款支付承擔舉證責任，但僅憑借款憑證并不一定能證明借貸關(guān)系真實性，同時應(yīng)考慮借貸金額、款項交付、當事人的經(jīng)濟能力、交易習慣以及證人證言等因素。出借人向借款人主張歸還借款時，應(yīng)當證明的事實包括兩個方面：1、雙方就借貸法律關(guān)系達成合意；2、出借人實際向借款人交付了出借款項。在出借人能夠提供真實完整的借款憑證的情況下，一般應(yīng)可以推定其與借款人之間達成了借款合同關(guān)系的合意，并且實際履行了款項交付義務(wù)。其次，雙方當事人之間無論是否簽訂了書面借款合同2023-06-27149人看過
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交通民警在查辦酒駕過程中，需要具備以下三個方面的證據(jù)材料才能對酒駕者進行依法處罰：1.呼氣酒精測試：要嚴格按照《交通警察道路執(zhí)勤執(zhí)法工作規(guī)范》的要求檢查酒后駕駛機動車行為，檢查中發(fā)現(xiàn)機動車駕駛?cè)擞芯坪篑{駛機動車嫌疑的，立即進行呼氣酒精測試，由酒駕者簽字確認；2.現(xiàn)場筆錄；3.現(xiàn)場攝像拍照。一、查處酒駕的執(zhí)法程序1、接到群眾舉報或發(fā)現(xiàn)有飲酒駕駛機動車嫌疑的，應(yīng)及時將嫌疑車輛攔停檢查，同時開啟現(xiàn)場執(zhí)法記錄儀或錄音錄像設(shè)備，記錄機動車駕駛?cè)税l(fā)生違法行為及交通警察執(zhí)法過程;2、查處酒后駕駛違法行為應(yīng)指揮引導機動車駕駛?cè)说降缆钒踩貛＼嚕绨l(fā)動機，按照《交通民警執(zhí)勤執(zhí)法工作規(guī)范》的要求，使用規(guī)范用語，查驗駕駛?cè)说鸟{駛證、車輛合法證明和保險標志等相關(guān)證件手續(xù);3、經(jīng)查驗，機動車駕駛?cè)藳]有酒后駕駛及其它交通違法行為的，應(yīng)立即放行;4、經(jīng)查驗，機動車駕駛?cè)擞酗嬀坪篑{駛機動車的，執(zhí)勤民警應(yīng)當要求機動車駕2023-03-30172人看過 -
法律綜合知識一、商品房共墻糾紛怎么處理一、關(guān)于房屋共墻的糾紛解決方案如下所示：首先，位于隔壁的諸位需要明白，共墻體的使用必須遵循不得妨礙和損害到相鄰的他方的合法權(quán)益這一原則；其次，無論是哪一方，都不得實施任何可能對相鄰的他方人身安全以及財物造成風險的行為；最后，當其中一方需要進行搬遷時，通常情況下均不能將共墻體拆除或者移走。如果有當事人堅持要將該墻體拆走并認為自己擁有其所有權(quán)，那么對于此種狀況，通常應(yīng)當堅持維持共墻體的現(xiàn)狀，然后由相鄰的另一方給予適當?shù)恼蹆r補償。關(guān)于共墻體的維護保養(yǎng)和翻新重建工作，首要之事便是雙方協(xié)商，確保出資出力合理且共同承擔責任。二、簡而言之，所謂“共墻”就是指相同的墻面屬于相鄰的雙方共同所有，或者是某一方單獨所有但雙方公用。三、鄰接權(quán)是指在處理不動產(chǎn)的相鄰關(guān)系時，不動產(chǎn)的擁有者或者使用者所特有的權(quán)利。具體來講，處于彼此毗鄰的不動產(chǎn)掌控人或者實際使用者之間，只要一方能夠依據(jù)合理的途2024-03-09384人看過
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公民報案的時候需要準備哪些證據(jù)寧夏在線咨詢 2022-05-09我國法律規(guī)定，公民受到人身和財產(chǎn)侵害的，可向公安部門報案，公安部門受理后可根據(jù)具體情況及時進行偵查，全面、客觀地收集、調(diào)取犯罪嫌疑人有罪或者無罪、罪輕或者罪重的證據(jù)材料。公民報案不要求必須提供證據(jù)，提供線索即可，但是提供證據(jù)為佳。 《公安機關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第一百六十六條，公安機關(guān)對于公民扭送、報案、控告、舉報或者犯罪嫌疑人自動投案的，都應(yīng)當立即接受，問明情況，并制作筆錄，經(jīng)核對無誤后，由扭 -
一般勞動爭議案件的訴訟證據(jù)需要準備哪些江蘇在線咨詢 2022-07-23要看具體爭議的內(nèi)容，是確定勞動關(guān)系，還是沒有簽訂勞動合同的雙倍賠償，還是經(jīng)濟補償金等等。 一般來說，勞動爭議案件起訴到法院要準備好以下材料： 1、申請人主體資格資料：身份證; 2、被申請人主體資格資料：營業(yè)執(zhí)照副本或工商登記資料; 3、能夠支持勞動仲裁主張(仲裁請求)的證據(jù)材料。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條證據(jù)包括： (一)當事人的陳述; (二)書證; (三)物證; (四)視聽資料; -
網(wǎng)絡(luò)詐騙罪需要哪些證據(jù)？那立案的證據(jù)需要哪些呢？山西在線咨詢 2022-08-19你這種情況報警之后，會立案的。報警證據(jù)包括: （一）物證； （二）書證； （三）證人證言； （四）被害人陳述； （五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解； （六）鑒定意見； （七）勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄； （八）視聽資料、電子數(shù)據(jù)。 -
二手房房產(chǎn)買賣備案需要準備什么材料北京在線咨詢 2022-08-07材料如下： 1、出租房屋的權(quán)屬證書或其他有效的憑證（原件、復(fù)印件）； 2、房屋租賃合同一式三份； 3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份； 4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復(fù)印件）； 5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發(fā)商的書面保證（租賃期間如發(fā)生糾紛應(yīng)負法律責任）； 6、企事業(yè)單位房屋出租的，應(yīng)提供單位法人
