房屋銷售的重要概念是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 08:32:57
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房屋買賣的重要概念是什么？意向金：法律上對意向金沒有明確的定義，一般是指當(dāng)事人為了表示簽訂合同的誠意而向?qū)Ψ街Ц兜目铐?xiàng)，因此在合同中應(yīng)當(dāng)約定意向金的性質(zhì)。如果沒有達(dá)成協(xié)議，定金只相當(dāng)于定金，這只是表示誠意的一種方式。如果付款方不愿意簽訂合同，也可以要求對方返還。同樣，如果接收方不愿意簽訂合同，只需退還定金。押金：押金是法律規(guī)定的一種合同擔(dān)保。押金分為協(xié)議押金、確認(rèn)押金、違約押金、終止押金等，一般情況下，違約押金較為常見。違約定金是指支付定金的一方違約，定金將丟失；收取定金的一方違約，定金將加倍。
傭金：
是二手房交易雙方向中介公司支付的費(fèi)用。根據(jù)上海市的規(guī)定，上、下兩套房屋按房屋成交價(jià)的1%支付。
違約賠償金：
一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的金額通常由合同雙方自由商定。只要一方違約，即使不給另一方造成損失，也應(yīng)得到賠償。如果處罰過高或過低，當(dāng)事人可以請求法院減輕或加重處罰。
定金：
買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)分別簽訂的中介合同中，一般都有定金約定。接受買方定金后，如果中介和賣方就房價(jià)達(dá)成協(xié)議，中介會(huì)要求買方接受定金。此時(shí)，按照約定，一旦購房者簽收定金，定金將轉(zhuǎn)為定金。這樣可以約束買賣雙方，促進(jìn)買賣雙方的交易。因此，在簽訂中介合同時(shí)，一定要注意保證金轉(zhuǎn)為保證金的情況。什么是房屋買賣？
房屋買賣是指買賣雙方約定，出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付房價(jià)款。
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房屋預(yù)售的概念是怎樣的？福建在線咨詢 2022-05-19要研究商品房預(yù)售我們首先應(yīng)當(dāng)知道什么是商品房，商品房是指由開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，也就是說，商品房必須是進(jìn)入流通和交換領(lǐng)域的房屋。商品房的買賣按其買賣方式、性質(zhì)，大體上可以分為現(xiàn)房買賣和期房買賣兩種形式，其中的期房買賣就是本文所談到的商品房預(yù)售。 商品房預(yù)售指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位將建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給承購人，由承購人根據(jù)預(yù)售合同支付房款并在房屋竣工驗(yàn)收合格后取 -
銷售偽劣獸藥罪什么概念？云南在線咨詢 2023-12-17銷售偽劣獸藥罪有以下犯罪構(gòu)成要件： 1、客體要件。本罪侵犯的客體是國家對農(nóng)用生產(chǎn)資料質(zhì)量的監(jiān)督管理制度和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。獸藥是重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，國家為了加強(qiáng)對農(nóng)用生產(chǎn)資料的生產(chǎn)和銷售，制定了一系列法律和行政法規(guī)，建立了比較完整的監(jiān)督管理制度。 2、客觀要件。本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反農(nóng)、林、牧、漁等生產(chǎn)管理法規(guī)，生產(chǎn)、銷售偽劣獸藥等農(nóng)用生產(chǎn)資料，致使生產(chǎn)遭受較大損失的行為。 具體表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)： （1）銷 -
房屋買賣中有哪些重要概念江西在線咨詢 2023-02-181、商品房預(yù)售許可證：是指商品房符合預(yù)售條件后，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的同意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的書面證明文件。 2、預(yù)測面積，又稱暫測面積、合同約定面積：是指在商品房預(yù)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的有資質(zhì)的測繪部門根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出來的預(yù)售商品房面積。 3、實(shí)測面積，又可稱產(chǎn)權(quán)登記面積：是指預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收后，經(jīng)有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測量，房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記 -
預(yù)售商品房概念是什么意思天津在線咨詢 2023-06-03房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。 房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個(gè)期限，并把這個(gè)期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。同時(shí)房屋 -
傾銷與試銷的概念是什么？臺灣在線咨詢 2022-08-23傾銷是產(chǎn)品以低于其正常價(jià)值的價(jià)格出口到另一國家（地區(qū)）的行為。若出口方的經(jīng)濟(jì)為市場經(jīng)濟(jì)，則可用其國內(nèi)銷售價(jià)、向第三方的出口價(jià)等為依據(jù)確定正常價(jià)值;若出口方的經(jīng)濟(jì)被認(rèn)定為非市場經(jīng)濟(jì)，則要以替代國價(jià)格、相似產(chǎn)品在進(jìn)口國的銷售價(jià)格等為依據(jù)確定被指控產(chǎn)品的正常價(jià)值。
