一、耕地上建設(shè)農(nóng)家樂(lè)會(huì)按照違章建筑處理嗎
耕地是屬于農(nóng)村集體土地,耕地上建農(nóng)家樂(lè)如果未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的,就是屬于違法的建筑,不受法律保護(hù)。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;
對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
通過(guò)上述的分析可以知道,耕地不能用于非農(nóng)業(yè)生活的,所以耕地上建家農(nóng)樂(lè)的,需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),如果沒(méi)有辦理手續(xù)的,就是屬于違法的建筑,不受法律保護(hù)。
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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違章建筑處理中,農(nóng)村違章建筑應(yīng)該如何處理西藏在線咨詢(xún) 2021-11-18所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上建設(shè),擅自建設(shè)的各種建筑。農(nóng)村違法建筑按以下方式處理:一是當(dāng)事人在沒(méi)有土地規(guī)劃和準(zhǔn)建程序的情況下,在農(nóng)村土地上建房,違反相關(guān)法律法規(guī),縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén),即國(guó)土資源局,可以實(shí)施行政處罰。根據(jù)《土地管理法》第七十三條,縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)有權(quán)對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改
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在自家的耕地上建的豬場(chǎng),沒(méi)有辦理土地使用手續(xù),算違法建筑建筑嗎浙江在線咨詢(xún) 2022-03-18需要辦理審批手續(xù),否則,屬于違法建筑 中華人民共和國(guó)土地管理法 第七十四條違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正或者治理,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 第七十五條違反本法規(guī)定,拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限
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設(shè)施農(nóng)用地是否是違章建筑物青海在線咨詢(xún) 2023-10-06設(shè)施農(nóng)用地辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù),不屬于違建。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用房和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用房不屬于違建,多但是用于個(gè)人利益,改變用途的屬于違建。
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設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的房屋建設(shè)是否屬于違章建筑?山西在線咨詢(xún) 2024-11-23獲得了農(nóng)用地轉(zhuǎn)換建設(shè)用地審批手續(xù)證書(shū)的設(shè)施農(nóng)用地項(xiàng)目,一般情況下不會(huì)被認(rèn)定為違法建筑,也不會(huì)被列入違法建筑范疇。需要強(qiáng)調(diào)的是,僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施的建筑和農(nóng)業(yè)相關(guān)輔助設(shè)施類(lèi)型的建筑,都不會(huì)被認(rèn)定為違規(guī)建筑。 如果這些設(shè)施被擅自挪作他用,以追求私人利益,它們可能會(huì)被認(rèn)定為非法建筑。此外,如果這些設(shè)施位于土地利用總體規(guī)劃所劃定的城市及村莊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)域范圍內(nèi),并且為了有效執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)劃而將永久基