征地報(bào)批程序四步走
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時(shí)間： 2023-06-10 11:12:32
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第一步：發(fā)布征地通告
由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
第二步：征詢村民意見(jiàn)
由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。國(guó)土資源局應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。
第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記
由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等，并由國(guó)土資源局現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。國(guó)土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。
第四步：擬訂一書(shū)四方案組卷上報(bào)審批
由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂一書(shū)四方案即：建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。
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法律綜合知識(shí)一、征地批復(fù)程序1、擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類(lèi)、面積、地上附著物的種類(lèi)及數(shù)量，征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動(dòng)力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。征地方案須以書(shū)面形式告知被征地人，也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項(xiàng)、聽(tīng)證權(quán)利，此后對(duì)征用范圍內(nèi)土地及地上附著物、人口進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)。2、審查、報(bào)批及批準(zhǔn)征地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)的，批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù)，下級(jí)政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3、征地方案公告征地依法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗１徽鞯氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?、2022-04-06163人看過(guò) -
土地征收《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》)實(shí)行了嚴(yán)格的土地用途管制制度。征收農(nóng)村集體土地，依法應(yīng)按下列程序辦理：1、市或縣政府按照土地利用年度計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和征用土地方案，然后分批次逐級(jí)上報(bào)到省人民政府批準(zhǔn)(其中征用基本農(nóng)田、35公頃以上耕地和70公頃以上其他土地的，需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn))。2、上述三個(gè)方案經(jīng)批準(zhǔn)后，各省對(duì)土地管理還有更加細(xì)化的規(guī)定，如按《江蘇省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)和原有建設(shè)用地范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地在五公頃以上的，仍要報(bào)省政府批準(zhǔn);一公頃以上、五公頃以下的，由設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn);一公頃以下的，在縣行政區(qū)域內(nèi)，由縣人民政府批準(zhǔn);在市轄區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，由設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)。征地審批時(shí)間少則幾個(gè)月，長(zhǎng)則超過(guò)一年。3、在征收土地方案批準(zhǔn)后，依法應(yīng)實(shí)行“兩公告、一登記”制度：市、縣政府先發(fā)布征收土地方案公告，再由被征收土地所2023-03-01138人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)1、發(fā)布征地公告公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀怯浰璨牧希和恋貦?quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案（1）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（2）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。4、確定征地補(bǔ)償安置方案5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案6、土地交付被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。拆遷部門(mén)的征地程序1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬訂。2、審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。3、方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。4、征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的2023-07-07228人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、檢察院批捕了下一步走哪個(gè)程序在我國(guó)司法制度框架下，犯罪嫌疑人被檢察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)逮捕后，隨后必須經(jīng)歷的下一個(gè)程序便是由公安機(jī)關(guān)啟動(dòng)并開(kāi)展的刑事偵查活動(dòng)。具體來(lái)說(shuō)，一般的刑事案件通常需要?dú)v經(jīng)三個(gè)重要的訴訟階段，分別為偵查階段、審查起訴階段以及審判階段。其中，在偵查階段中，當(dāng)公安機(jī)關(guān)向檢察機(jī)關(guān)提交了有關(guān)犯罪嫌疑人口供和證據(jù)材料并請(qǐng)求批準(zhǔn)逮捕后，他們將全權(quán)負(fù)責(zé)并展開(kāi)下一步的刑事偵查工作。而當(dāng)公安機(jī)關(guān)完成對(duì)所有證據(jù)材料的收集與審查，并得出最終結(jié)論時(shí)，即正式結(jié)束這一偵查階段，預(yù)示著此案即將進(jìn)入審查起訴階段，這個(gè)過(guò)程通常會(huì)持續(xù)數(shù)周或數(shù)月時(shí)間不等。《人民檢察院刑事訴訟規(guī)則》第七十五條對(duì)于公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榈陌讣?，存在下列情形之一的，人民檢察院在審查逮捕、審查起訴和審判階段，可以調(diào)取公安機(jī)關(guān)訊問(wèn)犯罪嫌疑人的錄音、錄像，對(duì)證據(jù)收集的合法性以及犯罪嫌疑人、被告人供述的真實(shí)性進(jìn)行審查：（一）認(rèn)為訊問(wèn)活動(dòng)可能存在刑訊2024-04-03464人看過(guò)
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建設(shè)用地為加強(qiáng)我市征地管理，維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地需求，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）規(guī)定國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)資發(fā)[2004]238號(hào)），國(guó)土資源部《國(guó)土資源管理?xiàng)l例》根據(jù)《征地證條例》精神，發(fā)布了福建省關(guān)于加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置管理的通知征地補(bǔ)償，切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益（民政[2004]2號(hào)）和國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于廈門(mén)市征地制度改革試點(diǎn)方案的批復(fù)》（國(guó)土資發(fā)函[2002]89號(hào)），我市征地工作程序如下：（1）征地審批程序（1）發(fā)出征地通知書(shū)（書(shū)面通知）征地單位申請(qǐng)征地通知書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列有關(guān)材料致項(xiàng)目所在地國(guó)土資源管理部門(mén)：1。建設(shè)用地規(guī)劃選址意見(jiàn)、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)批意見(jiàn)、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2。測(cè)量和標(biāo)定報(bào)告；3。征地補(bǔ)償安置方案；需要委托征地單位的，必須提供委托書(shū)。上述材料2023-05-08278人看過(guò) -
建設(shè)用地廈門(mén)市國(guó)土資源管理部門(mén)為了完善本市的征地工作，制定了相應(yīng)的行政法律規(guī)范，對(duì)本市的征地工作進(jìn)行了規(guī)定。自案征地前需要完成征地的報(bào)批程序，之后在報(bào)批被批準(zhǔn)后才能進(jìn)行征地事宜。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，廈門(mén)市征地報(bào)批程序是如何規(guī)定的?為加強(qiáng)我市征用土地管理，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地需要，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))、國(guó)土部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]238號(hào))、國(guó)土部《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》、福建省《關(guān)于加強(qiáng)征地補(bǔ)償管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(閩政[2004]2號(hào))及國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于《廈門(mén)征地制度改革試點(diǎn)方案》的復(fù)函(國(guó)土資廳函[2002]89號(hào))精神，制定我市征地工作程序：一、征地報(bào)批程序(一)發(fā)布征地預(yù)告(書(shū)面告知)征地單位申請(qǐng)辦理征地預(yù)告應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地國(guó)土資源管理部門(mén)提交下2023-06-03461人看過(guò) -
農(nóng)村土地征用需要遵守一定的程序規(guī)定。那么，農(nóng)村土地征用怎么報(bào)批？農(nóng)村土地征用報(bào)批的流程是什么？農(nóng)村土地征用需要遵守哪些程序？農(nóng)村土地征用過(guò)程中，怎么維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益？農(nóng)村土地征用報(bào)批程序：1、申請(qǐng)建設(shè)單位填寫(xiě)《建設(shè)用地申請(qǐng)表》，向項(xiàng)目所在地的市、縣人民政府國(guó)土資源局提出用地申請(qǐng)，并按國(guó)土資源部3號(hào)令第五條的規(guī)定提供有關(guān)材料。2、勘測(cè)定界及征地前的調(diào)查由市縣國(guó)土資源局委托有資質(zhì)測(cè)繪隊(duì)伍對(duì)該用地范圍進(jìn)行勘測(cè)定界并出具成果報(bào)告?？睖y(cè)定界同時(shí)發(fā)布征地調(diào)查公告，組織對(duì)擬征地范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、地類(lèi)、面積進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘；對(duì)涉及村組的土地總面積、總耕地面積、人口進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、確認(rèn)；對(duì)擬征地范圍內(nèi)的地上青苗、附著物、房屋以及建構(gòu)筑物等進(jìn)行清點(diǎn)登記、造冊(cè)、確認(rèn)。3、擬定方案、組織聽(tīng)證和資料收集根據(jù)勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告、征地前的調(diào)查情況及征用土地情況調(diào)查表，由項(xiàng)目所在地縣(區(qū))國(guó)土資源局?jǐn)M定“一書(shū)四方案”即：2023-06-24268人看過(guò) -
【征地情況告知】在征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地告知書(shū)》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。《征地告知書(shū)》由國(guó)土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)將《征地告知書(shū)》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告知書(shū)》的過(guò)程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳?。《征地告知?shū)》不得泄露國(guó)家秘密。【征地調(diào)查確認(rèn)】在征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局或者國(guó)土資源所工作同調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫(xiě)《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。【函告征地情況】市、縣國(guó)土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類(lèi)、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級(jí)勞動(dòng)保障部門(mén)。同級(jí)勞動(dòng)保障2023-03-16122人看過(guò)
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土地征收本文介紹了項(xiàng)目用地的審批流程,其中包括對(duì)于不同類(lèi)型土地的審批程序和要求。對(duì)于基本農(nóng)田以及基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的其他土地,超過(guò)七十公頃的耕地以及其他土地,需要向國(guó)務(wù)院申請(qǐng),并由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),同時(shí)向國(guó)務(wù)院備案。如果項(xiàng)目用地經(jīng)過(guò)法定程序批準(zhǔn),縣級(jí)以上地方人民政府將予以公告并組織實(shí)施。被征收人在公告規(guī)定期限內(nèi),需要持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝ｍ?xiàng)目用地的審批流程如下:1.對(duì)于基本農(nóng)田以及基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的其他土地,超過(guò)七十公頃的耕地以及其他土地,需要向國(guó)務(wù)院申請(qǐng),并由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),同時(shí)向國(guó)務(wù)院備案。2.如果項(xiàng)目用地經(jīng)過(guò)法定程序批準(zhǔn),縣級(jí)以上地方人民政府將予以公告并組織實(shí)施。3.被征收人在公告規(guī)定期限內(nèi),需要持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?. 征地補(bǔ)償?shù)怯涋k理根據(jù)我國(guó)《土地2023-08-19234人看過(guò) -
一、土地征收程序簡(jiǎn)介，征地十步驟是怎樣第一步：發(fā)布擬征地公告由市、縣國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)(如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布《擬征地公告》，以書(shū)面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。第三步：組織征地聽(tīng)證在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。注：以上被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為2023-06-05368人看過(guò) -
具體操作步驟：（1）測(cè)量界（在市國(guó)土資源信息中心處理）用地單位委托市國(guó)土資源信息中心進(jìn)行測(cè)量界，確定用地范圍和面積。（二）調(diào)整規(guī)劃（到縣國(guó)土局辦理）對(duì)于已確定用地范圍的用地項(xiàng)目由國(guó)土局進(jìn)行用地規(guī)劃審核，對(duì)不符合用地規(guī)劃的用地項(xiàng)目按要求進(jìn)行用地規(guī)劃的調(diào)整。（三）用地預(yù)審（到市國(guó)土局土地利用科處理）用地公司應(yīng)提供以下資料：1、用地預(yù)審申請(qǐng)書(shū)2、預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告書(shū)（內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目用地的基本情況．選址情況．?dāng)M用地規(guī)模和擬用地類(lèi)型．補(bǔ)充耕地基本方案）3、測(cè)量定界技術(shù)報(bào)告書(shū)4、用地計(jì)劃調(diào)整報(bào)告書(shū)5、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書(shū)6、標(biāo)明用地范圍的土地利用總體計(jì)劃圖7、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證明書(shū)8、法人委托書(shū)。（四）立項(xiàng)（到?。邪l(fā)展改革委員會(huì)或縣規(guī)劃局處理）用地項(xiàng)目屬省級(jí)立項(xiàng)項(xiàng)到省發(fā)展改革委立項(xiàng)．市級(jí)立項(xiàng)到市發(fā)展改革委立項(xiàng)．縣級(jí)立項(xiàng)到縣規(guī)劃局立項(xiàng)。用地單位須提供下列資料：1、土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)2023-08-06147人看過(guò) -
征地批復(fù)征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)2023-03-24425人看過(guò)
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建設(shè)用地征地審批權(quán)的相關(guān)內(nèi)容《土地管理法》第45條明確規(guī)定：征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第44條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第1款的規(guī)定另行辦理征地審批。與此相配套，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第20條規(guī)定：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）市、縣人民政府按照土地利用年度計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案，分批次逐2023-04-23342人看過(guò) -
土地征用第一步：發(fā)布征地通告由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：征詢村民意見(jiàn)由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。國(guó)土資源局應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等，并由國(guó)土資源局現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員2023-07-02392人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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