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土地征地報批程序是怎樣的？需要經(jīng)過哪些流程？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-06 21:22:38 147 人看過

具體操作步驟：（1）測量界（在市國土資源信息中心處理）用地單位委托市國土資源信息中心進(jìn)行測量界，確定用地范圍和面積。（二）調(diào)整規(guī)劃（到縣國土局辦理）對于已確定用地范圍的用地項目由國土局進(jìn)行用地規(guī)劃審核，對不符合用地規(guī)劃的用地項目按要求進(jìn)行用地規(guī)劃的調(diào)整。（三）用地預(yù)審（到市國土局土地利用科處理）用地公司應(yīng)提供以下資料：1、用地預(yù)審申請書2、預(yù)審申請報告書（內(nèi)容包括建設(shè)項目用地的基本情況．選址情況．?dāng)M用地規(guī)模和擬用地類型．補(bǔ)充耕地基本方案）3、測量定界技術(shù)報告書4、用地計劃調(diào)整報告書5、項目可行性研究報告書6、標(biāo)明用地范圍的土地利用總體計劃圖7、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證明書8、法人委托書。（四）立項（到?。邪l(fā)展改革委員會或縣規(guī)劃局處理）用地項目屬省級立項項到省發(fā)展改革委立項．市級立項到市發(fā)展改革委立項．縣級立項到縣規(guī)劃局立項。用地單位須提供下列資料：1、土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告；2、建設(shè)項目選址意見書；3、建設(shè)項目總平面布置圖；4、用地單位出具環(huán)評報告．礦產(chǎn)壓覆報告．水保方案．地質(zhì)災(zāi)害評估報告及城建．旅游．交通等相關(guān)部門對項目用地的審核文件。（5）制作用地報告書報告省政府審查（縣國土局．市國土局處理）土地統(tǒng)征中心審查已經(jīng)完成測量界、調(diào)整計劃和立項工作的用地項目，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)．政府率先召開被征收集團(tuán)村民聽證會，進(jìn)行征收工作的國土部門執(zhí)行補(bǔ)充耕地方案，根據(jù)實際情況安排土地報告批準(zhǔn)，協(xié)助用地部門制作用地報告書報告市國土資源局審查的用地部門全額支付相關(guān)費(fèi)用后，市局報告省國土資源廳審查。（六）獲得批準(zhǔn)項目用地的招拍掛工作（到縣國土局統(tǒng)征中心辦理）獲得省國土資源廳批準(zhǔn)的項目用地，項目用地單位須向省廳足額繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)，然后由縣國土局統(tǒng)征中心按程序?qū)Λ@批用地進(jìn)行招拍掛工作。（七）辦理用地手續(xù)．供地摘牌的用地單位在繳納完相關(guān)稅費(fèi)后，攜用地批復(fù)．合同等相關(guān)資料到縣國土局地籍股辦理用地手續(xù)，正式供地。

土地登記代理土地征地報批程序

一、關(guān)于征地報批前的工作程序

（一）征地告知。在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。同時告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。《征地告知書》應(yīng)當(dāng)在擬征土地所在地的村、組內(nèi)張貼。征地按規(guī)定告知后，應(yīng)當(dāng)填寫《征地告知書送達(dá)證明》。征地告知后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗，搶建或突擊裝修的地上附著物，征地時不予補(bǔ)償。

（二）征地調(diào)查確認(rèn)。在征地告知后，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)?！墩鞯卣{(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》作為制定征地補(bǔ)償安置方案的依據(jù)，不作為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證。

（三）組織征地聽證。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在聽證告知后5個工作日內(nèi)未提出聽證書面申請的，視為放棄聽證。放棄聽證的，市、縣（市）國土資源部門可在《征地告知書送達(dá)證明》備注欄內(nèi)書面記載，由經(jīng)辦人簽字并加蓋公章。

二、關(guān)于征地報批材料要求

市、縣（市）國土資源部門在嚴(yán)格按照《江蘇省建設(shè)用地審批辦法》（蘇政辦發(fā)〔2005〕115號）和省國土資源廳《關(guān)于實行預(yù)存征地補(bǔ)償款制度的通知》（蘇國土資以〔2007〕175號）的規(guī)定，組織用地報批材料的同時，應(yīng)將征地報批前被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的下列有關(guān)材料列為征地報批的必備材料：

（一）《征地告知書》和《征地告知書送達(dá)證明》

（二）《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》。報批征地材料中的《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》為擬征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶土地調(diào)查結(jié)果的匯總表，擬征各農(nóng)戶土地地類、面積和地上附著物種類、數(shù)量的分戶確認(rèn)表，由當(dāng)?shù)貒临Y源部門參照此表制訂，填寫并確認(rèn)后留存（歸檔）備查。

（三）按規(guī)定舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)提供聽證筆錄、聽證紀(jì)要或聽證情況的說明材料。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15999571021415990508.html">國有土地使用權(quán)同時收回。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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完整的征地程序到征地批文下來之后要經(jīng)歷的程序

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對政府征地的消息去捕風(fēng)捉影的聽信一些小道流言，其實沒有看到政府的權(quán)威媒體出臺的消息的時候大家不要去相信那些無稽之談，政府雖然說是要保障重點建設(shè)項目的用地需求的，但是在此之前征收土地是有一個非常嚴(yán)格的報批流程的，可能有很多人從來都沒有仔細(xì)的去了解過，在我國征收土地報批流程是什么?在我國征收土地報批流程是什么?一、申請征收土地由用地單位持有關(guān)文件向項目所在地的區(qū)(縣)國土資源管理部門提出用地申請。二、受理申請區(qū)(縣)國土資源管理部門接到用地單位申請后，對以下內(nèi)容進(jìn)行審查：審查用地申請要件是否齊全，申請材料不齊全的不予受理，并書面告知需要補(bǔ)充的材料經(jīng)審查，符合上述條件的，區(qū)(縣)國土資源管理部門受理用地申請。三、內(nèi)業(yè)審核審查核對資料，確認(rèn)資料是否有誤;審查擬建項目，是否符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;是否納入土地利用年度計劃;權(quán)屬地類情況是否準(zhǔn)確;用地規(guī)模是否符合建設(shè)用地控制

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釘子戶
征地過程中哪些程序是必須的？

土地征用有以下程序規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。依法征地拆遷的對策（一）充分認(rèn)識做好征地拆遷管理工作的重要意義征地拆遷關(guān)系人民群眾的切身利益，必須充分認(rèn)識做好這項工作的極端重要性，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀和正確的政績觀，端正城鄉(xiāng)建設(shè)的指導(dǎo)思想，嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于征地拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)格履行有關(guān)程序，堅決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為。（二）嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村征地程序，做好征地補(bǔ)償工作征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展。征地前要及時進(jìn)行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實施征地。同時嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。要

2023-07-16

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筆錄
沒經(jīng)過征地程序征用，能否要求恢復(fù)土地原狀

依據(jù)我國土地管理法等法律的規(guī)定，未經(jīng)法定的程序征用土地的，土地管理部門可以責(zé)令退還土地，并且恢復(fù)土地的原狀?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。農(nóng)村土地征收的一般程序是什么樣的(一)預(yù)征告知。征地報批前將征地的有關(guān)事項告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶是國土行政主管部門的法定職責(zé)。國土行政主管部門不履行這一法定職責(zé)就是行政不作為。(二

2023-06-18

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建設(shè)用地
征地報批程序四步走

第一步：發(fā)布征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：征詢村民意見由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員

2023-06-10

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土地征收
民法典土地征收前需要哪些程序

一、民法典土地征收前需要哪些程序民法典對土地征收的程序沒有作出規(guī)定。國家因公共利益需要征收土地時，按土地管理法規(guī)定的程序?qū)嵤┱魇?。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)永久基本農(nóng)田;(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過

2023-06-12

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集體土地
對于對集體土地進(jìn)行征收補(bǔ)償主要需經(jīng)過哪些程序？

1、下達(dá)征地補(bǔ)償、安置方案公告?？h、市人民政府國土部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實，在征用土地公告下達(dá)之日起45日內(nèi)制定征地補(bǔ)償、安置及地上附著物拆遷等具體的方案并張貼公告。征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容包括：被征用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額、支付對象和方式、安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑、以及其他有關(guān)具體措施。2、報批征地補(bǔ)償安置方案。市縣級人民政府的國土資源部門將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征土地農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的意見及采納情況報市縣級人民政府審批。3、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。市縣級人民政府將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，報省一級國土資源廳備案，并交由市縣級國土部門組織實施。4、土地補(bǔ)

2023-02-23

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