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一、賣房者必須提供哪些材料以完成買二手房交易

1．產(chǎn)權(quán)人身份證；

2．戶口本；

3．房屋所有權(quán)證；

4．原購(gòu)房發(fā)票、原購(gòu)房合同；

5．共有產(chǎn)權(quán)人聲明；

6．結(jié)婚證復(fù)印件；

7．產(chǎn)權(quán)人印章；

8．土地使用權(quán)證；

9．已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)；

10．買賣合同。

二、二手房交易是否必須繳納購(gòu)房定金

二手房交易不是必須繳納購(gòu)房定金。是否交定金以買賣雙方的約定為準(zhǔn)。

依據(jù)《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人能夠約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

三、二手房交易糾紛起訴要多久

二手房交易糾紛起訴要三至六個(gè)月，如果一審采用的是普通程序，從立案之日起，二手房起訴一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)審理完畢。具體的時(shí)間應(yīng)以實(shí)際案件情形為準(zhǔn)，但是不會(huì)超出法律規(guī)定的期限。

《民事訴訟法》第一百五十二條的規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第四編　涉外民事訴訟程序的特別規(guī)定 第二十三章　一般原則 第二十五章　送達(dá)、期間 第二百七十七條　人民法院審理涉外民事案件的期間，不受本法第一百五十二條、第一百八十三條規(guī)定的限制。