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房產(chǎn)繼承過(guò)戶必須提供的材料有哪些？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 18:46:06 469 人看過(guò)

房產(chǎn)繼承辦理過(guò)戶登記的，需要以下材料：1、房產(chǎn)因繼承辦理過(guò)戶登記的，應(yīng)當(dāng)向去房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，當(dāng)事人在辦理過(guò)戶登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)繼承公證書(shū)；2、被繼承人死亡證明；3、繼承人的身份證，以及復(fù)印件；4、房屋相關(guān)的權(quán)利證書(shū)；5、房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程

1、房屋評(píng)估

通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪

申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記

申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、按規(guī)定遞交需要的資料

如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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    一、過(guò)戶繼承的房產(chǎn)必須交納什么錢(qián)在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)中花銷最大的一項(xiàng)就是房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分了7個(gè)檔次，其中估價(jià)在100萬(wàn)元包括100萬(wàn)元以下的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之五;第二檔101萬(wàn)元到1000萬(wàn)元之間的部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之二點(diǎn)五;1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之一點(diǎn)五。2001萬(wàn)元以上到5000萬(wàn)元部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之零點(diǎn)八;5001萬(wàn)元到8000萬(wàn)元部分是千分之零點(diǎn)四;8001萬(wàn)元以上到一億元的部分則是按千分之零點(diǎn)二的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率計(jì)算的;最后一億元以上的部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是千分之零點(diǎn)一。除此之外，還需要繳納一些費(fèi)用
    2023-05-10
    419人看過(guò)
  • 房產(chǎn)繼承糾紛的起訴材料有哪些必備的
    一、房產(chǎn)繼承糾紛的起訴材料有哪些必備的1．糾紛當(dāng)事人的身份證明；2．被繼承人的死亡證明；3．遺產(chǎn)權(quán)屬證明；4．被繼承人與申請(qǐng)人之間的親屬關(guān)系證明或遺囑；5．書(shū)面起訴狀；6．其他資料。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。二、房產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效法律有何規(guī)定和規(guī)定繼承房產(chǎn)訴訟時(shí)效最新規(guī)定是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另
    2023-12-22
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  • 房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)提供哪些材料
    1、房屋繼承人在辦理完繼承手續(xù)，取得房屋繼承權(quán)的合法繼承權(quán)后，需要提供哪些材料辦理房屋繼承權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提交下列材料：同時(shí)提供文件：1、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)所有權(quán)證；2。繼承公證書(shū)；3。繼承人身份證復(fù)印件；4。房地產(chǎn)測(cè)繪證書(shū)。如何辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)繼承房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記一般按下列程序辦理：1。申請(qǐng)注冊(cè)。房屋繼承時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋分割的情況進(jìn)行房屋分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。分割后三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向房屋行政主管部門(mén)申請(qǐng)登記。同時(shí)，死者死亡證明、房屋所有權(quán)證明、公證書(shū)、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)或者法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)，原房屋所有權(quán)證和原土地使用權(quán)應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交證明、遺囑、遺囑，棄權(quán)者還需按放棄繼承的順序交回。手續(xù)完備的，登記機(jī)關(guān)立即受理。這里我們要特別注意不動(dòng)產(chǎn)繼承權(quán)的公證。所謂不動(dòng)產(chǎn)繼承權(quán)公證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)和有關(guān)法律法規(guī)，證明繼承人對(duì)被繼承
    2023-05-08
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  • 房產(chǎn)繼承起訴需提供證件材料
    1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具親屬關(guān)系證明；3、繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過(guò)公證書(shū)予以認(rèn)證；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。一、房屋繼承起訴書(shū)范文原告：————住址：————電話：——————被告：——————住所地：————法定代表人：————聯(lián)系人：————電話：————訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金；3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：綜上所述，被告作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出售方，在原告交付購(gòu)房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購(gòu)房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市
    2023-03-15
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶，哪些材料要帶齊？繼承的房產(chǎn)過(guò)戶所需材料有哪些
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-02
      辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶，這些材料要帶齊：1、所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明；2、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等；3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委
    • 房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要提交哪些材料，房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)的注意事項(xiàng)有哪些
      遼寧在線咨詢 2022-03-06
      房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明。 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。 注意事項(xiàng)： ①房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?； ②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人
    • 個(gè)體工商戶注冊(cè)必須提供哪些材料
      湖北在線咨詢 2022-07-11
      注冊(cè)個(gè)體工商戶需提供登記材料，是個(gè)體工商戶管理工作規(guī)范化、制度化建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，也是提高個(gè)體工商戶的守法經(jīng)營(yíng)意識(shí)，監(jiān)督其合法經(jīng)營(yíng)的有效手段。 根據(jù)《個(gè)體工商戶登記管理辦法》第十四條的規(guī)定，申請(qǐng)個(gè)體工商戶注冊(cè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶注冊(cè)登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明； （四）國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。
    • 房產(chǎn)繼承訴訟需提供哪些材料, 房產(chǎn)繼承糾紛訴訟應(yīng)提供的證件有哪些
      上海在線咨詢 2022-03-14
      一、房產(chǎn)繼承訴訟需提供的材料房產(chǎn)一般通過(guò)繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書(shū)、調(diào)解書(shū)或者法院判決書(shū)后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)。根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動(dòng)產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；2、到死
    • 房產(chǎn)繼承公證需提供哪些材料房屋繼承權(quán)公證需要提交的材料都有哪些
      湖北在線咨詢 2022-03-14
      一、房產(chǎn)繼承公證需提供的材料人們現(xiàn)在會(huì)以遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種：（一）、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1、被繼承人死亡證明2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4、繼承人的身份證件5、其他公證處要求提供的文件。6、提交一份公證遺囑。（二）、無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1、