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一、二手房低價(jià)交易是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)

存在法律風(fēng)險(xiǎn)。二手房做低房價(jià)的法律風(fēng)險(xiǎn)有：

1．房地產(chǎn)買賣雙方在買賣合同或居間協(xié)議中作低房價(jià)，客觀上違反了稅法強(qiáng)制性規(guī)定，逃避了國家稅收，導(dǎo)致國家稅款流失，損害了國家利益；

2．對方以房價(jià)虛假為由不履行合同的情況下，由于買賣雙方對作低房價(jià)均有過錯(cuò)，愿意履約一方也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任，客觀上不能從作低房價(jià)行為中獲利的一方當(dāng)事人作低房價(jià)的意愿。

二、二手房交易應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

購買二手房交易的注意事項(xiàng)有：

1．查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；

2．搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；

3．二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；

4．驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性；

5．確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。

三、買賣二手房合同如何寫

買賣二手房合同一般寫明以下內(nèi)容：

1．當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

2．交易二手房的基本情況；

3．房屋價(jià)款；

4．支付價(jià)款的期限和方式；

5．辦理房屋過戶手續(xù)的期限和方式；

6．違約責(zé)任等。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百七十條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：\n　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱和住所；\n　?。ǘ?biāo)的；\n（三）數(shù)量；\n（四）質(zhì)量；\n（五）價(jià)款或者報(bào)酬；\n　　（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；\n　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；\n　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。\n　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。