購房合同房屋能否進(jìn)行過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-14 10:25:17
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只有購房合同的房子是不能過戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有該證書只有購房合同則無法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過戶。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不能過戶的房子可以公證嗎
可以公證，但房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條
申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
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能否通過房屋買賣合同進(jìn)行過戶手續(xù)陜西在線咨詢 2024-11-191、不能。 2、辦理過戶需要帶上以下這些資料才可以辦理。 (一) 登記申請書； (二) 申請人身份證明； (三) 房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； (四) 證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，例如買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 (五) 其他必要材料。 前款第(四)項材料，可 -
房屋過戶能否進(jìn)行審批浙江在線咨詢 2024-12-16在房屋貸款未償還的情況下,不動產(chǎn)過戶是不被允許的。然而,在房屋貸款期間,賣方提前償還貸款并到房地產(chǎn)管理處辦理撤押手續(xù),就可以進(jìn)行過戶手續(xù)。不過,部分銀行可以接受按揭轉(zhuǎn)讓申請。 賣方需要先到銀行申請?zhí)崆皟斶€貸款,再到房地產(chǎn)管理處辦理撤押手續(xù),然后就可以進(jìn)行過戶手續(xù)了。對于按揭貸款中的房屋,銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的需要支付違約金,而貸款滿一年的則不需要支付。賣方可以用買房人支付的首付款去銀行提前償 -
在房屋過戶以后，原購房合同是否能被解除？湖南在線咨詢 2021-12-30轉(zhuǎn)讓的房屋銷售合同符合條件的，可以終止。當(dāng)事人可以協(xié)商終止合同，或者事先約定終止合同的原因，終止權(quán)人可以終止合同。房屋銷售合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況采取補(bǔ)救措施。 -
能否將購房合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？西藏在線咨詢 2025-01-14通常情況下，購房合同是不具備房產(chǎn)證的，因此當(dāng)事人僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。由于房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的問題，導(dǎo)致房屋無法辦理過戶，這屬于物權(quán)變動問題，不會影響購房合同的效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須經(jīng)過依法登記，才能發(fā)生效力。如果未經(jīng)登記，則不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的情況除外。 另外，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登 -
能否使用偽造的房產(chǎn)證進(jìn)行房屋過戶？陜西在線咨詢 2025-01-05關(guān)于該行為的合法性問題，我們無法給出明確的答案，但這取決于行為人實施此舉的具體動機(jī)和背景。就房產(chǎn)證本身而言，它具有以下幾個技術(shù)性的特征： 首先，房產(chǎn)證只能由國家授權(quán)的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行頒發(fā)。 其次，房產(chǎn)證是對某一特定房屋所有權(quán)歸屬的權(quán)威性書面證明文件，同時也可以記錄該房屋的共有狀態(tài)以及是否設(shè)立了擔(dān)保物權(quán)等相關(guān)信息。根據(jù)一物一權(quán)的基本原則，房產(chǎn)證遵循一房一證的原則，也就是說，每一棟具備獨立建筑結(jié)
