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住戶在樓頂種花是不合理的。違反了我國(guó)民法典的規(guī)定。頂樓屬于公共區(qū)域，為所有業(yè)主所有所有。其他業(yè)主有權(quán)要求違法的人終止侵權(quán)行為。頂樓種花導(dǎo)致樓下漏水應(yīng)當(dāng)由種花人承擔(dān)主要責(zé)任。一、商鋪門口的車位到底歸誰(shuí)小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域歸屬權(quán)，應(yīng)以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的是屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，則是市政用地。如果商鋪門前公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應(yīng)當(dāng)判斷其是否屬小區(qū)公共配套設(shè)施;若商鋪門前的區(qū)域，沒有規(guī)劃為小區(qū)公共用地，則停車位屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)在銷售時(shí)對(duì)停車位進(jìn)行處理。如果在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)將其作為小區(qū)公共配套設(shè)施，且已經(jīng)將其面積全部分?jǐn)偟綐I(yè)主房屋之中，那么這些停車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，收益權(quán)歸全體業(yè)主。二、小區(qū)人防工程車庫(kù)所有權(quán)歸屬歸誰(shuí)小區(qū)人防工程車庫(kù)所有權(quán)歸該小區(qū)全體業(yè)主所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百七十四條的

1、找物業(yè)處理。物業(yè)管理合同有約定物業(yè)對(duì)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)有義務(wù)，如公共設(shè)施出現(xiàn)問題，可以優(yōu)先找物業(yè)處理。2、找開發(fā)商處理。如果物業(yè)無法處理滲水問題，那么在房屋保修期限內(nèi)的，可找開發(fā)商負(fù)責(zé)處理保修。3、找專門的維修公司處理。若過了保修期限的，物業(yè)應(yīng)通報(bào)業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)，然后根據(jù)授權(quán)找專門的維修公司進(jìn)行處理。4、找業(yè)主大會(huì)處理。如果小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)及物業(yè)的，那么小區(qū)樓道滲水，應(yīng)由全體業(yè)主聯(lián)系組織起來的業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)作出處理決定。一、新房出現(xiàn)質(zhì)量問題如何解決業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時(shí)向開發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過保修期限的，將不能得到法律支持。超過保修期限的房屋需要維修的，要該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來判斷。如果發(fā)生在單個(gè)業(yè)主家中的，屬于業(yè)主的專有部分，業(yè)主可以自行聘請(qǐng)維修人員或要求物業(yè)公司提供特約服務(wù)來對(duì)其進(jìn)行維修，當(dāng)然費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)

如果是樓頂漏水可以動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修；如果是頂樓往樓下漏水，那么可以協(xié)商，協(xié)商不成的話，需要頂樓住戶自行維修。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。租戶往樓下滲水是誰(shuí)的責(zé)任分情況討論：1．若承租人與房東之間沒有約定水管的維修是由承租人承擔(dān)，且承租人也沒有過錯(cuò)，因水管老化致使樓下?lián)p失，那則由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。2．若承租人有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。3．若承租人與房東明確約定了水管的維修由承租人承擔(dān)，則承租人需要承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行

不一定，這個(gè)要看具體情況而定。首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。其次，如果是二樓的原因造成漏水，則要考慮是誰(shuí)造成的。有可能是一樓裝修，弄壞了二樓的管道，繼而漏水，這樣就是一樓承擔(dān)責(zé)任。若是二樓的原因，則由二樓承擔(dān)責(zé)任。還有就是，在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問道導(dǎo)致樓水，這樣一樓和二樓都沒有責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。一、房屋質(zhì)量問題賠償明細(xì)5年內(nèi)：有問題找開發(fā)商目前滬上大多數(shù)次新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問題已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會(huì)轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來解決。也有一些施工單位會(huì)規(guī)定修繕資金標(biāo)準(zhǔn)，委托物業(yè)另找工程隊(duì)修繕，隨后找他們報(bào)銷。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu)，開發(fā)商一般是終身保修的。5年后：具體問題具體解決如果房屋在交房滿5年

不一定，這個(gè)要看具體情況而定。首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。其次，如果是二樓的原因造成漏水，則要考慮是誰(shuí)造成的。有可能是一樓裝修，弄壞了二樓的管道，繼而漏水，這樣就是一樓承擔(dān)責(zé)任。若是二樓的原因，則由二樓承擔(dān)責(zé)任。還有就是，在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問道導(dǎo)致樓水，這樣一樓和二樓都沒有責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。一、角閥裂壞淹到樓下是誰(shuí)的責(zé)任首先樓上房主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。其次，如果是角閥產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水問題，則樓上房主可以對(duì)生產(chǎn)廠家索賠，角閥生產(chǎn)方有不可推卸的責(zé)任。若屬于裝修期間或在裝修保修期內(nèi)，因施工方失誤造成角閥破裂，則裝修公司負(fù)有不可推卸的責(zé)任。二、購(gòu)買的新房出現(xiàn)漏水等問題可以采取什么措施購(gòu)買的新房出現(xiàn)漏水等問題的，如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，則業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并且可以要求賠償自己因此受到的損

一、地下車位頂滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)車位漏水，物業(yè)應(yīng)該管理，不管是不合理的，物業(yè)已經(jīng)收取了相關(guān)費(fèi)用。所以說物業(yè)必須解決漏水的問題。如果物業(yè)就漏水的問題遲遲不管的話，你可以到城市規(guī)劃建設(shè)管理部門去投訴，只有這樣，你的問題會(huì)得到很快的解決。二、地下車庫(kù)漏水造成車輛損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)1、造成車輛損失的應(yīng)找第一責(zé)任人開發(fā)商，如果服務(wù)還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商無條件處理車庫(kù)漏水問題，并賠償車輛相應(yīng)的損失。2、如果服務(wù)質(zhì)保期已過，那么受損車主只能自掏腰包進(jìn)行維修車輛；但漏水問題可找物業(yè)，物業(yè)對(duì)結(jié)構(gòu)問題漏水可經(jīng)業(yè)主同意后，啟動(dòng)公共維修基金對(duì)地下車庫(kù)漏水進(jìn)行維修。三、地下車庫(kù)漏水怎么處理應(yīng)先確定縫隙內(nèi)的寬度及深度，確定后打孔位置；還需對(duì)縫隙內(nèi)的雜物清理干凈并進(jìn)行清洗，必要時(shí)使用高壓水槍沖刷，將內(nèi)部的浮漿、雜物徹底清潔，直到?jīng)_水時(shí)看不到雜質(zhì)流出方向；清潔后使用速凝防水材料灌入，再使用發(fā)泡聚氨酯灌注直到所有縫隙灌滿。防水施工完成后還

需要雙方進(jìn)行責(zé)任鑒定。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。一、民法典侵權(quán)責(zé)任度如何劃分其責(zé)任1、行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2、行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。3、二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4、教唆、幫助他人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)與行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。教唆、幫助無民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;該無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人未盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5、二人以上實(shí)施危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為，其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害，能夠確定具體侵權(quán)人的，由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任;不能確定具體侵權(quán)人的，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。6、二

若您房屋在保固期盼發(fā)生公共下水道漏水，開發(fā)商將會(huì)負(fù)責(zé)整改及維修，讓我們共同協(xié)助他們恢復(fù)原狀；若過了保固期限，可通知物業(yè)解決這一問題。物業(yè)將利用大家所交的公維基金進(jìn)行補(bǔ)償與修復(fù)；如發(fā)現(xiàn)有人非法改變管道結(jié)構(gòu)導(dǎo)致漏水，那么修復(fù)和賠償責(zé)任就需要業(yè)主自行承擔(dān)，小區(qū)物業(yè)公司不便代為賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

防水保修期一般是五年，五年之內(nèi)出現(xiàn)漏水問題都是開發(fā)商的責(zé)任。先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，誰(shuí)造成、誰(shuí)負(fù)責(zé)，請(qǐng)參考以下情況來判定屬于誰(shuí)的責(zé)任：1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)，由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修；如無托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。2、非頂房頂出現(xiàn)，如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏引起，其責(zé)任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏，導(dǎo)致漏水，則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。樓上滲水樓下如何處理1、可以要求賠償實(shí)際損失，精神損失賠償不大可能。2、樓主可求助街道調(diào)解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒用，反映給街道調(diào)解員，調(diào)解員很公正，站在中間立場(chǎng)，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結(jié)果上家會(huì)皆大歡喜。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準(zhǔn)贏，如果

當(dāng)樓頂漏水時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極向小區(qū)物業(yè)反映問題，歸物業(yè)管。物業(yè)要對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主所共有的區(qū)域，不屬于私人負(fù)責(zé)的范疇。一、樓頂漏水的處理如下：1、如果是由于房屋本身存在質(zhì)量問題造成的，且在保修期內(nèi)的，則可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修；2、如果是由于物業(yè)沒有盡到維修管理義務(wù)造成漏水的，則可以要求物業(yè)來維修；3、如果是由于業(yè)主的認(rèn)為原因造成漏水的，則可以要求相關(guān)責(zé)任業(yè)主進(jìn)行維修。二、樓頂漏水的起訴如下：1、自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)，沒有起訴對(duì)象；2、鄰居造成的損壞則可以對(duì)鄰居提起訴訟；3、開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則可以起訴開發(fā)商，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任?？偠灾?，頂樓屋頂漏水，物業(yè)是需要承擔(dān)一定責(zé)任的，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域?qū)儆诠驳?，物業(yè)要負(fù)責(zé)找人來維修。而對(duì)于在保修期的屋頂漏水，物業(yè)就要與開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，要求對(duì)方維修和賠償，如果過了保質(zhì)期，物業(yè)就需要?jiǎng)佑?/div>

住在頂層需要承擔(dān)樓棟外墻和頂部維護(hù)的責(zé)任,但不是獨(dú)自承擔(dān)。如果遇到漏水問題,可以找物業(yè)維修,費(fèi)用由業(yè)主共擔(dān)。同時(shí),應(yīng)與物業(yè)委員會(huì)繳納房屋物業(yè)維修基金,讓物業(yè)承擔(dān)一部分責(zé)任。如果頂層漏水造成樓下?lián)p失,應(yīng)由大家共同承擔(dān)責(zé)任。如果樓下住戶沒有及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,擴(kuò)大部分由樓下住戶自己承擔(dān)。最好找物業(yè)一起解決漏水問題。盡管你住在頂層，但樓頂設(shè)施并不完全由你獨(dú)自負(fù)責(zé)維護(hù)或歸你所有。整個(gè)樓棟的外墻和頂部都屬于所有住戶共同擁有，這一點(diǎn)在購(gòu)房合同中也有明確的約定。排除人為破壞（一般沒人會(huì)破壞樓頂或墻面），未過保修期的由開發(fā)商承擔(dān)，過了保修期是業(yè)主的事了。如你已向物業(yè)管理委員會(huì)繳納房屋物業(yè)維修基金，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該是物業(yè)的責(zé)任，可以找物業(yè)維修，費(fèi)用業(yè)主共擔(dān)。頂層漏水造成樓下?lián)p失也是應(yīng)該由大家共擔(dān)責(zé)任，當(dāng)然在合理的費(fèi)用內(nèi)，如果是樓下住戶沒有及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分他自己承擔(dān)，所以最好找上物業(yè)一起

首先要確認(rèn)是否是房屋質(zhì)量問題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則為開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定在期限內(nèi)找開發(fā)商進(jìn)行維修，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。一、自來水表后的閥門壞了,該誰(shuí)負(fù)責(zé)一般來說，是由供水方來進(jìn)行修理或更換的。首先，需要看一下入住合同，合同上有各項(xiàng)關(guān)于這一方面的詳細(xì)條款，標(biāo)明了維修質(zhì)保期限。在看完合同條款以后就可以知道，超沒超出維修質(zhì)保期限，是決定誰(shuí)來負(fù)責(zé)維修的重要因素。如果在質(zhì)保期以內(nèi)，應(yīng)該由供水方負(fù)責(zé)，可以找供水方進(jìn)行維修。而如果已經(jīng)超出了質(zhì)保期限，這種情況下，就不是找供水方，而是找物業(yè)，業(yè)主每年都會(huì)交給物業(yè)一

樓上未裝修雨水滲入樓下，如果房屋還沒有過保修期的，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任，如果過了保修期的，應(yīng)該由該樓上樓房的業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用。1．如果樓房還在保修期，那么樓房漏水屬于開發(fā)商的責(zé)任。2．如果樓房過了保修期，那么樓房漏水應(yīng)由樓房業(yè)主負(fù)責(zé)。因用水等鋪設(shè)管線利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)，如果對(duì)相鄰鄰居造成損害，要停止侵害賠償相應(yīng)的損失。《民法典》第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

關(guān)于因?yàn)轫敇菨B漏而引發(fā)的購(gòu)房合同違約事件，其責(zé)任分配的界定會(huì)受到眾多因素的影響，包括但不限于房屋初始建造時(shí)的品質(zhì)、后續(xù)修繕保養(yǎng)的責(zé)任上劃分、合約條款的清晰度以及買賣雙方的有效溝通與商議等諸多方面。若在房屋的法定保修期限內(nèi)出現(xiàn)了質(zhì)量瑕疵，那么開發(fā)商可能需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。然而，若房屋已超出保修期限，則可能需要由業(yè)主自行承擔(dān)相關(guān)的修繕費(fèi)用。另外，如果在房屋買賣合同中有對(duì)房屋質(zhì)量做出特殊規(guī)定的條款，例如明確要求開發(fā)商確保房屋不會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，那么一旦出現(xiàn)此類問題，開發(fā)商就有可能被判定為違反合同約定并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履