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兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。

１、贈(zèng)與房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：

（１）契稅；按房價(jià)３％繳納

（２）土地增值稅；按房價(jià)１％繳納。

（３）所得稅；按房價(jià)１％繳納

２、買賣房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：

（１）契稅；９０平方米以下首次購房的按１％繳納；９０—１４０平方米按房價(jià)１．５％繳納；１４０平方米以上按房價(jià)３％繳納

（２）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)５．５％繳納。

（３）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)１％繳納。

（４）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)１％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額２０％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

一、二手房過戶要交哪些稅費(fèi)

買賣過戶的，需交納以下稅款：其一、契稅：一、90平方米以下，按房價(jià)1%繳納。二、90至140平方米，按房價(jià)1.5%繳納。三、140平方米以上，按房價(jià)3%繳納；其二、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納；其三、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。

二、父母房產(chǎn)過戶給子女新政策

父母房產(chǎn)過戶給子女新政策包括：

1、以生前繼承的方式過戶給子女，分為贈(zèng)與過戶和買賣過戶；

2、以身后繼承的方式過戶給子女，關(guān)于無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。

父母將房屋過戶給子女的方式：

1、繼承過戶。直系親屬房產(chǎn)以繼承方式進(jìn)行過戶，也就是老人的房產(chǎn)過世后再過戶。此種情況下無需繳納個(gè)人所得稅、增值稅和契稅，只涉及繼承公證的費(fèi)用；

2、買賣過戶。直系親屬房產(chǎn)以買賣方式進(jìn)行過戶，也就是正常的二手房交易。此種情況下，與一般的二手房交易一樣，個(gè)人所得稅、增值稅、契稅都是需要繳納的。不過滿兩年可以免增值稅，滿五唯一可以免增值稅和個(gè)人所得稅，只需繳納1%到3%不等的契稅。；

3、贈(zèng)與過戶。直系親屬房產(chǎn)以贈(zèng)與方式進(jìn)行過戶。此種情形下，不需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅，但需要繳納契稅，稅率為3%。除此之外，還需要辦理贈(zèng)與公證。

父母房產(chǎn)過戶給子女的材料：

1、以出讓的方式將房屋過戶給子女，父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可；

2、以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女，父母需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證；

3、以繼承的方式將房屋過戶給子女，被繼承人死亡證明原件；被繼承人房產(chǎn)證原件；被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系；繼承人身份證。