對于拆遷房屋遺產(chǎn)的處理問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-02 19:10:52
431 人看過
一、繼承人應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的規(guī)定，對補(bǔ)償款進(jìn)行分割，并由繼承人按照繼承比例取得拆遷補(bǔ)償款。
第一千一百三十條分配遺產(chǎn)的原則
同順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)平等。
在分配遺產(chǎn)時，對于特殊困難又缺乏勞動能力的人，應(yīng)當(dāng)給予照顧。
在分配遺產(chǎn)時，對被繼承人履行了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與其共同生活的繼承人，可以分得多分。
對具有扶養(yǎng)能力且具有扶養(yǎng)條件的繼承人，按照扶養(yǎng)義務(wù)分配遺產(chǎn)時，應(yīng)不分或少分。
繼任者可以協(xié)商或者不平等。
第一千一百三十二條
繼承人應(yīng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。財(cái)產(chǎn)分割的時間、方式和份額，由繼承人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些。
實(shí)踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并明確約定內(nèi)容，否則，雙方很容易產(chǎn)生不必要的糾紛。
具體地說，拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：
1.具體的拆遷補(bǔ)償措施。
實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償既有貨幣補(bǔ)償，又有產(chǎn)權(quán)置換。使用貨幣補(bǔ)償時，應(yīng)明確補(bǔ)償金額的計(jì)算，并確定最終補(bǔ)償金額。
以產(chǎn)權(quán)置換的話，置換地點(diǎn)及置換面積應(yīng)作詳細(xì)約定，以免簽訂協(xié)議.在房屋拆除后，雙方可能再次發(fā)生糾紛。
2.拆遷補(bǔ)償款的支付時間，或安置房屋交付的期限。
根據(jù)規(guī)定，“在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)全額到位.專門戶存.專款專用。因此，拆遷方在做出決定之前，就必須要有足夠的補(bǔ)償金額，因此，在拆遷協(xié)議中，也可以確定補(bǔ)償款的支付時間，以及安置房屋等的交付時間。
5.違約責(zé)任。
一般說來，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷房就不能交房，或者是拿不出補(bǔ)償款，那么，被拆遷人就可以按照協(xié)議積極進(jìn)行維權(quán)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷房屋抵押問題處理方法
255人看過
-
拆遷如何處理私人房屋問題
64人看過
-
房屋拆遷承租人應(yīng)如何處理拆遷問題
347人看過
-
拆遷補(bǔ)償問題：沒有房產(chǎn)證的房屋如何處理
109人看過
-
拆遷回遷房的房屋產(chǎn)權(quán)問題探究
146人看過
-
拆遷后如何應(yīng)對房屋問題？
307人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多扶養(yǎng)相關(guān)文章
-
遺囑繼承老人去世房屋的處理是有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，依法繼承。向公證處開具公證書需要以下材料：1、派出所出具的死者死亡證明或醫(yī)院出具的醫(yī)療死亡證明；2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明；3、向死者所在單位出具法定繼承人證明；4、若法定繼承人不止一人，且財(cái)產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一人，則需要別人書面同意，表示放棄財(cái)產(chǎn)繼承；5、繼承人的身份證件。房地產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。民法典老人去世房屋土地如何確權(quán)老人去世后，就土地房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭議的，由相關(guān)當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民政府處理。對人民政府處理不服的，可以向法院起訴。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人2023-07-13499人看過 -
一、房屋拆遷注意哪些問題房屋拆遷要注意的問題其實(shí)很多，根據(jù)實(shí)際情況的不一樣也會有所不同，但總結(jié)起來，主要有以下幾個方面：1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同，需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同.4、簽訂合同時，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容，不清楚的問清以后才簽字。5、如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。二、如何簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1、明確拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的了解簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)訂立協(xié)議的主體。即拆遷人與被拆遷2023-02-24104人看過 -
立遺囑依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第一千一百三十三條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。一、立遺囑的方式有哪些？遺囑可以分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和以錄音形式立的遺囑。但是法律對于各種形式的遺囑都有嚴(yán)格的規(guī)定。1、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。公證遺囑未經(jīng)公證撤銷，都是有效的。2023-06-21162人看過 -
法律綜合知識一、如何解決拆遷后的遺產(chǎn)房產(chǎn)問題遺產(chǎn)房屋拆遷糾紛可以先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)當(dāng)及時訴至法院，如在補(bǔ)償款下發(fā)后仍未解決房產(chǎn)的爭議，征收方可以到銀行辦理提存，將該筆補(bǔ)償款放到特定的賬戶當(dāng)中，直至法院的生效判決以后處置該筆補(bǔ)償款?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、解決拆遷糾紛如何提起訴訟房屋拆遷糾紛如提起行政訴訟，一般的流程如下：1．到人民法院遞交起訴狀，并提交起訴狀副本；2．符合起訴條件的，人民人民法院會立案；3．繳納案件受理費(fèi)；4．人民法院會通知開庭的時間和地點(diǎn)。《行政訴訟法》第二條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。第五十條規(guī)定，2023-07-1194人看過
-
關(guān)于房屋拆遷一些問題的應(yīng)對方法如下：1、加強(qiáng)資源要素保障，合理控制征收規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)安置房；2、整體謀劃安置房建設(shè)，實(shí)行網(wǎng)格式布局；3、要適量考慮商業(yè)安置房的建設(shè)，以彌補(bǔ)當(dāng)前商業(yè)安置房源不足的缺陷；等等。城市房屋拆遷范圍確定方法拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：（1）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（2）改變房屋和土地用途；（3）租賃房屋；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停辦理的期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收2023-07-26226人看過 -
法律綜合知識一、如何應(yīng)對抵押房屋拆遷問題應(yīng)對抵押房屋拆遷問題的方式是抵押人可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)或者清償所擔(dān)保的債務(wù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。議。二、還不上貸款抵押房屋怎么辦還不上貸款抵押房屋的解決辦法要依據(jù)具體情況而定，如果債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)，折價(jià)、拍賣抵押物。《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或2023-07-22449人看過 -
一、無房產(chǎn)證房屋如何處理拆遷過程中的補(bǔ)償問題沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償，在能夠證明對其享有產(chǎn)權(quán)的情形下，按照房產(chǎn)評估結(jié)果補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值。搬遷、臨時安置等補(bǔ)償按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；5．支付或領(lǐng)取臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；6．與訴訟請求或2023-07-18176人看過 -
法律綜合知識一、如何處理房屋征收拆遷補(bǔ)償問題處理房屋征收拆遷補(bǔ)償問題的方式主要有：可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式處理。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行后，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循什么原則房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)定是被征收人可以選擇不同的補(bǔ)償方式，貨幣或者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；規(guī)定征收的房屋價(jià)值，不可以低于公布征收決定時同類型房屋的市場價(jià)格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房2023-05-2962人看過
-
財(cái)產(chǎn)保全申請人可以向法院申請對房屋進(jìn)行保全，但需提供相應(yīng)擔(dān)保。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，利害關(guān)系人可以在提起訴訟或申請仲裁前向法院申請采取保全措施。申請人需提供擔(dān)保，否則裁定駁回申請。法院接受申請后，四十八小時內(nèi)作出裁定并立即開始執(zhí)行。若申請人在三十日內(nèi)不提起訴訟或申請仲裁，法院將解除保全。保全范圍限于請求的范圍或與本案有關(guān)的財(cái)物。如果符合財(cái)產(chǎn)保全的條件，申請人可以向人民法院申請對房屋進(jìn)行保全，但需要提供相應(yīng)的擔(dān)保。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)2023-10-08134人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償1、解決拆遷補(bǔ)償糾紛的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條：對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。根據(jù)目前土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決機(jī)制，由國務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。2、申請裁決的范圍所謂申請裁決是專指對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的糾紛。其中包括征收土地的三項(xiàng)補(bǔ)償，可以劃分為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、附著物標(biāo)準(zhǔn)。對其中一項(xiàng)有爭議的則構(gòu)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議糾紛。3、申請裁決程序第一步：向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請：協(xié)調(diào)申請要有明確的要求，標(biāo)準(zhǔn)爭議的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)，科學(xué)的計(jì)算依據(jù)和統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第二步：向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請：協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準(zhǔn)征收該土地的政府（國務(wù)院或省級政府）申請裁決。第2023-07-03182人看過 -
法律綜合知識一、怎樣處理我國房屋被強(qiáng)制拆遷的問題當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟進(jìn)行維權(quán)?！缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（六）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的2023-10-19119人看過 -
拆遷糾紛房屋拆遷糾紛主要處理有哪些問題房屋拆遷糾紛的處理主要有以下幾個方面：訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定書》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2023-06-15299人看過
-
如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補(bǔ)償款中優(yōu)先受償。抵押房屋需要什么民法典規(guī)定，房屋抵押需要滿足的條件包括房屋是抵押人所有、房屋產(chǎn)權(quán)明確沒有爭議、房屋抵押辦理登記等。銀行房屋抵押登記應(yīng)準(zhǔn)備的材料如下：（一）抵押權(quán)登記申請書；（二）申請人身份證明：1、申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；2、申請人是法人及其他組織的，應(yīng)當(dāng)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等；（三）房屋所有權(quán)證；（四）抵押合同；（五）主債權(quán)合同；（六）其他必要資料：1、土地使用（租用）證；2、抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；3、抵押人為集體企業(yè)的2023-07-08361人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。這也說明小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，拆除很難獲得賠償。但并不是的得不到賠償，能否獲得賠償以及如何賠償要根據(jù)情況而定。1、根據(jù)《土地法》中的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房子向本集體以外的人員出售，屬于不合法行為。因此，如果是出售給了本集體成員，并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，合同屬于有效，拆遷時會給予補(bǔ)償?shù)摹?、如果房屋賣給了非本集體成員，但購買者取得了集體組織相關(guān)單位批準(zhǔn)人可的，這種合同也屬于有效合同，拆遷時也會有補(bǔ)償?shù)?。但是取得本組織批準(zhǔn)人可是非常難的。買小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房2023-07-05366人看過
#婚姻關(guān)系
北京
律師推薦
#婚姻關(guān)系
知識導(dǎo)航
展開
#扶養(yǎng)
詞條
扶養(yǎng)通常概指各種社會關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個方面: (1)以國家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會化... 更多>
#扶養(yǎng)
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-19
#扶養(yǎng)
相關(guān)咨詢
-
房屋拆遷遺產(chǎn)繼承劃分問題？浙江在線咨詢 2022-08-11繼承房屋，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房屋所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)解決房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺愿人為處罰房屋而設(shè)立的遺愿，應(yīng)當(dāng)解決公證。遺愿人喪命后，遺愿受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺愿公證書”和“遺愿繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房屋所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)解決房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
房屋拆遷財(cái)產(chǎn)房屋拆遷財(cái)產(chǎn)繼承問題臺灣在線咨詢 2022-07-05關(guān)于房屋拆遷財(cái)產(chǎn)如何繼承分配的相關(guān)問題由下可知。繼承法規(guī)定： 第二條【繼承的開始】繼承從被繼承人死亡時開始。 第三條【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，包括： (一)公民的收入； (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；繼承人的順序： 第九條【男女平等】繼承權(quán)男女平等。 第十條【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。關(guān) -
拆遷糾紛對房屋確權(quán)問題如何處理吉林省在線咨詢 2022-12-221、民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭議，確定房屋的所有權(quán)。 2、物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。 -
針對有房證房屋的拆遷問題香港在線咨詢 2024-11-251、如果房屋被征收，市、縣級人民政府將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、搬遷和臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失。如果補(bǔ)償不合理，被征收人可以提出復(fù)議申請。 2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)對被征收人給予三項(xiàng)補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋而造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 3、市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ) -
針對劃撥土地房屋拆遷問題的處理方法黑龍江在線咨詢 2024-11-23在處理擁有撥款土地使用權(quán)的房產(chǎn)拆遷問題時,通常會考慮以下幾個因素:房產(chǎn)的原始價(jià)值、搬遷所需成本、臨時過渡性居住建筑設(shè)施的租賃需求以及因業(yè)務(wù)運(yùn)營被迫中斷所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)虧損等。具體的補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換兩種方式。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房產(chǎn)所在地區(qū)、使用用途、建筑空間等諸多因素,參考房地產(chǎn)市場的最新評估價(jià)位來確定的。而產(chǎn)權(quán)調(diào)換制度是指拆房主體以自身搭建或購買所得的產(chǎn)權(quán)住房,與被拆遷房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)
