業(yè)主委員會如何成立于住宅小區(qū)
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時間： 2023-07-07 14:10:08
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選舉產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)委員會的程序如下：
1、提出申請。符合成立業(yè)主大會條件的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在收到書面申請后60日內(nèi)，向區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，指導(dǎo)成立第一次業(yè)主大會籌備組；
2、生成籌備組成員；第一次業(yè)主大會籌備組成員一般為5－15人。第一次業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處代表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或居民委員會組織業(yè)主推薦籌備組業(yè)主代表；
3、籌備組成員名單公示；
4、準備工作；
5、準備工作公告；
6、業(yè)主大會召開；
7、備案；
8、持備案證明，刻制印章；
9、選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等公告。
業(yè)主委員會成立條件
1．入住率達到50％以上的；
2．首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；
3．首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。
《物業(yè)管理條例》第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。
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業(yè)主第一條____住宅區(qū)業(yè)主管委會(以下簡稱本管委會)是根據(jù)《深圳經(jīng)濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)和深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》(以下簡稱住宅區(qū)細則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體，經(jīng)市政府社團登記部門貪污核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一發(fā)合法權(quán)益受國家法律保護。第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。第三條本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、發(fā)主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護信宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。第二章管委會的產(chǎn)生及職權(quán)第四條本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位2023-06-1061人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、公正廉潔，具有社會公信力和一定組織、協(xié)調(diào)溝通能力的業(yè)主擔(dān)任。目前，在成立業(yè)主會過程中許多業(yè)主積極參與，尤其對業(yè)主委員會成員的選舉能夠負責(zé)的投出自己的一票，選出了真正代表全體業(yè)主依法理性維權(quán)的業(yè)主委員會。但據(jù)了解，在個別住宅物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主會時也存在問題，比如：有的業(yè)主是因為在維權(quán)過程中自己的問題得不到解決而想通過進入業(yè)主委員會解決問題的，也有的是因為欠繳物業(yè)費被物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)起訴敗訴后想借助業(yè)主委員會的力量炒掉物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的，還有的是因為車位分配等原因，另外也不排除有個別業(yè)主為了私利。存在這些因素的小區(qū)業(yè)主會成立矛盾多、難度大，這些人當(dāng)選業(yè)主委員會成員解決了自己的問題后，要么占其位不作為、要么亂作為，有的主動辭職不干了，不能真正代表廣大業(yè)主依法理性維權(quán)。在此，建議廣大業(yè)主在選舉業(yè)主委員會成員的時候一定要慎重投票，在相關(guān)部門的指導(dǎo)下按照程序選2023-06-10177人看過 -
業(yè)主委員會不可以。業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的執(zhí)行機構(gòu)，在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一般只有一個業(yè)主大會，因此也就應(yīng)該只選舉產(chǎn)生一個業(yè)主委員會。如果出現(xiàn)多個業(yè)主委員會，在行使職能時就會產(chǎn)生紛爭。同一小區(qū)內(nèi)后建立的樓盤的業(yè)主，可以通過增選或者補選的方式加入到業(yè)主委員會中。業(yè)主委員會的成立及其職責(zé)一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：（1）公有住宅出售建筑面積達到30％以上；（2）新建商品住宅出售建筑面積達50％以上；（3）住宅出售已滿兩年。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成；業(yè)主人數(shù)較多的，應(yīng)當(dāng)按比例推選業(yè)主代表，組成物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主代表大會。業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)業(yè)主或者業(yè)主代表出席。業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會作出的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體業(yè)主過半數(shù)或者全體業(yè)主代表過半數(shù)通過。業(yè)主委員會2023-07-22324人看過 -
如果已經(jīng)領(lǐng)取了房屋鑰匙，只是沒有在小區(qū)居住，是可以成為業(yè)委會候選人的，但是能否當(dāng)選要看業(yè)主投票的結(jié)果，長期不在小區(qū)居住，顯然對小區(qū)的情況不會太了解，會對履行職責(zé)有一定的影響。如果還沒有收房，還不能算為正式的業(yè)主，因此不能成為業(yè)委會候選人。律師補充：業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)：(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施；(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)?！痉煞ㄒ?guī)】《物業(yè)管理條例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則2023-05-06181人看過
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業(yè)主委員會一、如何成立業(yè)主委員會（一）、成立業(yè)主委員會的條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。1、公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上；3、住宅出售已滿兩年。（二）、成立業(yè)主委員會后要辦理登記手續(xù)業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理登記：1、成立業(yè)主委員會登記申請書；2、業(yè)主委員會委員名單；3、業(yè)主委員會章程。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)自受理登記申請之日起十五日內(nèi)，完成登記工作，對不符合本條例規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記，并用書面通知申請人。二、業(yè)主委員會怎樣與物業(yè)簽訂合同業(yè)主委員會可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，需要注2023-03-04498人看過 -
業(yè)主委員會一、新民法典規(guī)定如何成立業(yè)主委員會《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，第二百七十七條規(guī)定了業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。業(yè)主認為需要成立業(yè)主大會時，需要向區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會書面申請。需要說明的是，這里的申請并非申請政府批準成立業(yè)主大會，而是申請政府出面指導(dǎo)。對于符合成立業(yè)主大會條件的，上述政府部門會在收到書面申請60日內(nèi)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組，業(yè)主大會開過業(yè)委會成立籌備組解散。經(jīng)業(yè)主大會選舉，產(chǎn)生5-11人單數(shù)的業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門2023-03-22193人看過 -
業(yè)主委員會致歐園小區(qū)全體業(yè)主：2006年2月14日，歐園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會通過政府部門審批正式成立，現(xiàn)特此通告全體業(yè)主，并同時誠懇請求全體業(yè)主對業(yè)主委員會工作給予具體支持。一、業(yè)委會近期將開展的工作(一)全面了解小區(qū)以往建設(shè)和物業(yè)管理工作；2006年2月23日，業(yè)委會已通過公函的形式向物業(yè)管理公司索要相關(guān)小區(qū)建設(shè)及以往物業(yè)管理的資料，目的是對物業(yè)管理公司以往及即將開展的工作做詳細的了解，為全體業(yè)主和業(yè)委會能夠全面適當(dāng)行使對物業(yè)管理公司的管理及監(jiān)督權(quán)奠定基礎(chǔ)。(二)實際了解小區(qū)屬于全體業(yè)主所有的公攤面積和公共配套設(shè)施情況。業(yè)委會將在一個月內(nèi)組織調(diào)查小組對小區(qū)內(nèi)公攤面積和公共配套設(shè)施進行巡查。冀以此了解歐園小區(qū)公共配套設(shè)施的使用情況和公攤面積的管理及是否存在對外經(jīng)營獲取收益情況。在巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，業(yè)委會將以公函的形式反饋給開發(fā)商及物業(yè)管理公司，要求其予以明確的解決性答復(fù)。(三)業(yè)委會將成立物業(yè)委托合2023-06-10290人看過 -
按照小區(qū)的不同使用性質(zhì)，可將成熟的物業(yè)管理劃分為四類，即住宅小區(qū)的物業(yè)管理、寫字樓的物業(yè)管理、商業(yè)場所的物業(yè)管理及工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理。我國的住宅小區(qū)二、業(yè)主在物業(yè)小區(qū)內(nèi)買了房子用于居住，這個房子對于業(yè)主來說便是一個家，家對于每一個人來說應(yīng)該是溫馨美滿、寧靜舒適的。業(yè)主一天內(nèi)最起碼有三分之一的時間是在小區(qū)內(nèi)度過的，因此，業(yè)主對居住小區(qū)的要求便是舒適且能在緊張的工作之后放松下來。正因為居住小區(qū)內(nèi)的業(yè)主有了這樣的要求，居住小區(qū)的物業(yè)公司就有了工作上的著重點。要想做好住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作，應(yīng)該明確這樣的指導(dǎo)思想：1.服務(wù)至上，寓管理于服務(wù)之中。首先提高物業(yè)公司工作人員的服務(wù)意識，做到管理專業(yè)，服務(wù)專業(yè)。保安的服務(wù)是物業(yè)公司給業(yè)主的第一印象，保安不僅要做好本職工作，還要貼近于業(yè)主。譬如在小區(qū)內(nèi)遇見提重物的老幼病殘的業(yè)主，可以上去主動幫助;小區(qū)內(nèi)玩耍的小孩，可以提醒他們注意安全;小區(qū)內(nèi)沒有停放好的自2023-06-10325人看過
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業(yè)主委員會業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，具體流程有以下五點：1、先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請；3、籌備小組開始擬好業(yè)主公約并選舉出業(yè)主委員會委員；4、應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主；5、向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)委會成員一般大于等于5人，人數(shù)為單數(shù)，按規(guī)模和所有權(quán)比例確定，任職期限3至5年。一、業(yè)委會任期到期了新業(yè)委會沒產(chǎn)生怎辦?一種是重新選舉業(yè)主委員會；另一種是換屆選舉業(yè)主委員會。一是業(yè)主委員會在任期屆滿前六個月向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出書面報告，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到書面報告之日起六十日內(nèi)組建換屆小組，并在業(yè)主委員會任期屆滿前，由換屆小組組織召開業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。二是業(yè)主書面要求組建換屆小組。值得注意的是《北京市物業(yè)管理條例》對于業(yè)主提出書面要求的2023-04-10227人看過 -
業(yè)主委員會起訴可以寫上一紙訴狀，然后直接將業(yè)主委員會整體訴訟到人民法院，被告人是業(yè)委會的主體。跟我們普通起訴的民事關(guān)系是完全一樣的流程。當(dāng)事人平等原則民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對當(dāng)事人在適用法律上一律平等。協(xié)議管轄合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。一、業(yè)主委員會基本含義業(yè)主委員會是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：（一）首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；（二）根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會通常為5——11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對委員人數(shù)進行約定。二、業(yè)主委員會任職條件業(yè)主2023-03-30293人看過 -
業(yè)主委員會（1）業(yè)主委員會的權(quán)利：一、決策權(quán)。二、審議權(quán)。三、監(jiān)督權(quán)。（2）業(yè)主委員會的義務(wù)：業(yè)主委員會作為業(yè)主自治組織，在享有業(yè)主賦予的各項權(quán)利的同時，必須履行相應(yīng)的義務(wù)。一，遵紀守法。二，支持配合管理公司開展工作。三，做業(yè)主的宣傳、教育、說服及督促工作。小區(qū)業(yè)主委員會是基層自治組織嗎（一）小區(qū)中的業(yè)主委員會，是業(yè)主自己的組織，不屬于基層自治組織，不享有法人資格。（二）業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。說白了，就是居民們組織起來管理和監(jiān)督物業(yè)的。《中華人民共和國民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。2023-07-0750人看過 -
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業(yè)主委員會委托方(甲方)：受托方(乙方)：業(yè)主委員會物業(yè)管理公司為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容一、甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。二、管理事項包括：1．房屋的使用、維修、養(yǎng)護；2．物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防，電梯，機電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理；3．清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)4．公共生活秩序；5．文娛活動場所；6．便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；7．車輛行駛及停泊；8．物業(yè)檔案管理；9．授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為——年，自——2023-06-10496人看過 -
小區(qū)物業(yè)第一條為加強住宅小區(qū)管理，維護房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會（以下簡稱管委會）的選舉工作。本辦法所稱住宅小區(qū)是指以住宅為主，經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)以及機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位等自建的建筑面積3萬平方米以上的居民居住區(qū)。第三條管委會選舉應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正和民主的原則。第四條管委會由房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人大會（以下簡稱大會）選舉產(chǎn)生。房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人超過總數(shù)50％以上即可召開大會。房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人可以委托代理人出席大會：不滿18周歲的產(chǎn)權(quán)人、使用人由其法定代理人出席大會。第六條住宅小區(qū)交付使用并且入住率達到50％以上時，物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同開發(fā)建設(shè)單位及時組織召開第一次大會，選舉產(chǎn)生管委會。經(jīng)已入住房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人50％以上人數(shù)決定，可以推遲召開大會。第七條管委會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強2023-04-22488人看過
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 業(yè)主委員會負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護業(yè)主的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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小區(qū)業(yè)主有權(quán)利成立業(yè)主委員會嗎天津在線咨詢 2023-01-01是合法的；首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團體委托或者自我對小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、公共環(huán)境、公共秩序等事項進行自治管理，保證物業(yè)的合理使用，使業(yè) -
小區(qū)業(yè)主委員會成立流程是怎樣的, 成立業(yè)主委員會需要多少業(yè)主簽字黑龍江在線咨詢 2022-01-20小區(qū)業(yè)主委員會成立程序 1、由建設(shè)單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。 2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組。 3、籌備組負責(zé)起草“業(yè)主大會議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。 4、籌備組負責(zé)確認業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。 5、籌備組負責(zé)審查業(yè) -
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