小區(qū)業(yè)主委員會職能概述
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 17:41:46
50 人看過
（1）業(yè)主委員會的權(quán)利：
一、決策權(quán)。二、審議權(quán)。三、監(jiān)督權(quán)。
（2）業(yè)主委員會的義務(wù)：業(yè)主委員會作為業(yè)主自治組織，在享有業(yè)主賦予的各項權(quán)利的同時，必須履行相應(yīng)的義務(wù)。
一，遵紀(jì)守法。
二，支持配合管理公司開展工作。
三，做業(yè)主的宣傳、教育、說服及督促工作。
小區(qū)業(yè)主委員會是基層自治組織嗎
（一）小區(qū)中的業(yè)主委員會，是業(yè)主自己的組織，不屬于基層自治組織，不享有法人資格。
（二）業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。說白了，就是居民們組織起來管理和監(jiān)督物業(yè)的。
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
賠償委員會概況概述
373人看過
-
小區(qū)成立業(yè)主委員會需要多少業(yè)主同意，小區(qū)成立業(yè)主委員會工作內(nèi)容
447人看過
-
小區(qū)業(yè)主委員會能否成立黨支部？
359人看過
-
債權(quán)人委員會概述
55人看過
-
小區(qū)業(yè)主委員會向設(shè)立管理小區(qū)的業(yè)主介紹
87人看過
-
小區(qū)業(yè)主委員會成員選舉問題
177人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主委員會相關(guān)文章
-
業(yè)主委員會住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的程序如下：首先要提出申請，隨后要籌備組成員并將籌備組成員名單進(jìn)行公示，然后召開業(yè)主大會，將內(nèi)容進(jìn)行備案，可以持備案證明、刻制印章，最后公告選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等。一、什么時候可以召開第一次業(yè)主大會業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主大會可以選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會的召開，業(yè)委會的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定。具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者基層人民政府。二、樓上吵了怎么投訴呢樓上太吵，居民可以先協(xié)商；協(xié)商不成可以向物業(yè)投訴。管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法約定物業(yè)的使用、維護(hù)和管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項。管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。管理規(guī)定對所有業(yè)主都有約束力。業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)與居民委員2023-06-25340人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會對小區(qū)進(jìn)行自治是可以的，因為業(yè)主委員會就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織，具備獨立法人資格，可以對小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行自治。業(yè)主委員會的職權(quán)業(yè)主委員會的職權(quán)應(yīng)當(dāng)在《業(yè)主委員會章程》中做出規(guī)定。業(yè)主委員會行使哪些職權(quán)，居律師從自己設(shè)計的《業(yè)主委員會章程》的示范文本中摘錄如下：1．召集和主持業(yè)主大會；2．執(zhí)行業(yè)主大會的決議；3．向業(yè)主大會提出修改《業(yè)主大會公約》、《業(yè)主委員會章程》的議案或其他議案；4．占有、使用和處分公共財產(chǎn)，收取公共財產(chǎn)的收益；5．占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；6．收取和支配物業(yè)管理費；7．與水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)商，或者與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證處等社會中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，行使合同權(quán)2023-07-15496人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機(jī)構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中主要有什么權(quán)利和義務(wù)房屋所有權(quán)人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會及組建業(yè)主委員會過程中，除房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人可以認(rèn)定為“業(yè)主”外，購買預(yù)售商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)，尚未取得房屋權(quán)屬證書的，房屋買賣合同記載的“購房人”可以視為“業(yè)主”。業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權(quán)利，同時也要履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)力主要有：接受物業(yè)服務(wù);提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;參加業(yè)主大會會議，行使2023-04-04177人看過 -
業(yè)主委員會不可以。業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一般只有一個業(yè)主大會，因此也就應(yīng)該只選舉產(chǎn)生一個業(yè)主委員會。如果出現(xiàn)多個業(yè)主委員會，在行使職能時就會產(chǎn)生紛爭。同一小區(qū)內(nèi)后建立的樓盤的業(yè)主，可以通過增選或者補(bǔ)選的方式加入到業(yè)主委員會中。業(yè)主委員會的成立及其職責(zé)一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：（1）公有住宅出售建筑面積達(dá)到30％以上；（2）新建商品住宅出售建筑面積達(dá)50％以上；（3）住宅出售已滿兩年。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成；業(yè)主人數(shù)較多的，應(yīng)當(dāng)按比例推選業(yè)主代表，組成物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主代表大會。業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)業(yè)主或者業(yè)主代表出席。業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會作出的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體業(yè)主過半數(shù)或者全體業(yè)主代表過半數(shù)通過。業(yè)主委員會2023-07-22324人看過
-
業(yè)主委員會業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，具體流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請；3、籌備小組開始擬好業(yè)主公約并選舉出業(yè)主委員會委員；4、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主；5、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。小區(qū)業(yè)主委員會章程北苑小區(qū)業(yè)主委員會章程（草案）第一章總則第一條昌邑市北苑小區(qū)業(yè)主委員會，是根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定成立的在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會）從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。是經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門核準(zhǔn)登記，在實施物業(yè)管理工作中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的非法人組織。其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。第二條本業(yè)主委員會接2023-07-1082人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會主持。第一屆業(yè)主委員會，由業(yè)主大會籌備小組在有關(guān)政府部門的指導(dǎo)下，按本辦法選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會成員每屆任期三年，可以連選連任。業(yè)主委員會委員的人數(shù)是15名。業(yè)主委員會可以選舉產(chǎn)生主任一名和副主任若干名。為了召開業(yè)主大會，產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會，可由業(yè)主代表，并請建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)組成籌備小組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會的籌備工作?；I備小組成立后，其成員名單應(yīng)在小區(qū)內(nèi)張榜公示一周以上，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。自治小區(qū)業(yè)主委員會有工資嗎業(yè)主委員會成員是該有補(bǔ)助或補(bǔ)貼的，但不享有工資。業(yè)委會成員是由廣大業(yè)主推選出來，受廣大業(yè)主委托代全體業(yè)主管理一些公共事務(wù)的業(yè)主，但業(yè)委會成員沒有與業(yè)主大會或物管公司確立勞動關(guān)系（雇傭關(guān)系），因此談不上發(fā)工資的問題。不過，如果真要給業(yè)委會成員發(fā)補(bǔ)貼的話，發(fā)多少、怎么發(fā)，事先必須征得業(yè)主大會的同意。只要多數(shù)業(yè)主同2023-07-11156人看過 -
業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生業(yè)委會的程序如下：一、提出申請符合成立業(yè)主大會條件的，業(yè)主向區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會書面申請，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到書面申請后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組。二、產(chǎn)生籌備組成員首次業(yè)主大會籌備組成員一般為5—15名，首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任?；I備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦。三、籌備組成員名單公示四、進(jìn)行籌備工作五、籌備工作公告六、業(yè)主大會召開七、備案八、持備案證明、刻制印章九、選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等公告如何成立業(yè)主委員會在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會2023-07-23115人看過 -
業(yè)主委員會一、如何成立住宅小區(qū)業(yè)主委員會？（一）先進(jìn)行申請。（二）成立準(zhǔn)備小組，正常街道辦事處收到申請后就會給出書面的回復(fù)意見，然后帶領(lǐng)小區(qū)成立業(yè)主委員會的準(zhǔn)備小組。（三）準(zhǔn)備小組就會進(jìn)行相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。（四）召開會議選舉委員，把業(yè)主候選人的名字以及簡歷表、選舉的辦法、會議章程和公約送到街道辦事處，還會提出舉辦業(yè)主大會的書面申請。（五）申請會登記到業(yè)主委員會。（六）審核通過得到回復(fù)后，本地的房地產(chǎn)部門會審核并給予業(yè)主委員會書面的回復(fù)意見，業(yè)主委員會憑借這個文書到公安部門進(jìn)行刻章以及手續(xù)的辦理，最后再將公章的樣式上報到本地房地產(chǎn)行政部門和街道辦事處備案即可。二、小區(qū)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)小區(qū)業(yè)主的權(quán)利包括：住宅所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、公用地方及公用設(shè)施使用權(quán)、小區(qū)的各項公約的投票權(quán)等。小區(qū)業(yè)主的義務(wù)包括：遵守管理規(guī)則；遵守物業(yè)管理區(qū)規(guī)章制度；交納專項維修資金等?！段飿I(yè)管理條例》第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動2023-05-0656人看過
-
法律綜合知識選舉產(chǎn)生業(yè)委會的程序如下：一、提出申請符合成立業(yè)主大會條件的，業(yè)主向區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會書面申請，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到書面申請后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組。二、產(chǎn)生籌備組成員首次業(yè)主大會籌備組成員一般為5—15名，首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任?；I備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦。三、籌備組成員名單公示四、進(jìn)行籌備工作五、籌備工作公告六、業(yè)主大會召開七、備案八、持備案證明、刻制印章九、選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等公告《民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委2024-04-23414人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督委員會的區(qū)別如下：1、概念不同，業(yè)主監(jiān)督委員會會是經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會選舉產(chǎn)生，由產(chǎn)權(quán)人和使用人代表組成，代表和維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人合法權(quán)益的房屋管理自治組織。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格；2、權(quán)利和義務(wù)不同，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。一、沒交房可以成立業(yè)主委員會嗎沒交房能成立業(yè)主委員會。但是有一定的成立條件具體如下：1、由業(yè)主委員大會選舉產(chǎn)生；2、人數(shù)為5至11人；3、業(yè)主委員會委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；4、經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)2023-04-06273人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主大會籌備組的組長由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處工作人員擔(dān)任，不是業(yè)主，今后不能當(dāng)選業(yè)委會成員，籌備組其他成員是業(yè)主代表，業(yè)主代表由廣大業(yè)主推選每棟樓產(chǎn)生的1－2名業(yè)主代表，也可以稱為房管小組長，在業(yè)主代表中產(chǎn)生5－11名單數(shù)的業(yè)委會委員，不可能每個業(yè)主代表都當(dāng)選業(yè)委會委員。根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則，業(yè)主大會通過無記名投票的方式選舉業(yè)委會委員，產(chǎn)生的委員也通過無記名投票方式產(chǎn)生業(yè)委會主任副主任，前提條件業(yè)委會成員必須是業(yè)主，業(yè)主的親朋好友不得當(dāng)選業(yè)委會成員。業(yè)主大會成立后，業(yè)主大會籌備組完成了使命解散，由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則執(zhí)行業(yè)主大會的決議。一、籌備組的工作籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下籌備工作：（一）、確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積；（二）、確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容；（三）、草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（四）、依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則；（五）、制定2023-03-23207人看過 -
股東會股東會作為有限責(zé)任公司的權(quán)力機(jī)關(guān)，行使下列職權(quán)：（1）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（2）選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項；（3）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；（4）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；（5）審議批準(zhǔn)董事會的報告；（6）審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（7）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（8）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；（9）對發(fā)行公司債券作出決議；（10）對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；（11）對公司合并、分立，變更公司形式，解散和清算等事項作出決議；（12）修改公司章程。上市公司股東會職權(quán)是什么上市公司股東會職權(quán)包括決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃等，具體的職員根據(jù)以下法律規(guī)范確定：《上市公司股東大會規(guī)則》第三條股東大會應(yīng)當(dāng)在《公司法》和公司章程規(guī)定的范圍內(nèi)行使職權(quán)?！豆痉ā返谌邨l股東會行使下列職權(quán)：（1）2023-07-18486人看過
-
業(yè)主委員會同一小區(qū)不能成立不同的業(yè)主委員會，一個小區(qū)只能成立一個業(yè)主委員會。根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三十一條的規(guī)定，業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（六）具備必要的工作時間?！睹穹ǖ洹返诙倨呤邨l第一款規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主委員會成立的條件同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定2023-07-06485人看過 -
業(yè)主委員會是小區(qū)業(yè)主維權(quán)的代表，如今海淀區(qū)萬泉新新家園的500多戶業(yè)主對業(yè)主委員會也產(chǎn)生了質(zhì)疑。小區(qū)里400多平方米的公用步道被業(yè)委會一紙協(xié)議給了開發(fā)商，有業(yè)主認(rèn)為自己的利益被損害。協(xié)議引起部分業(yè)主不滿一份協(xié)議讓萬泉新新家園的500多戶業(yè)主不能坐視不管，他們認(rèn)為業(yè)委會做的這件事“不光彩”。據(jù)了解，協(xié)議將小區(qū)東門改造，28號樓南側(cè)的公用步道改為綠地(住宅小花園)，新設(shè)人行步道和車道相應(yīng)南移的變動涉及小區(qū)公共利益。為推動改造，業(yè)委會與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商向業(yè)主大會無償提供28號樓一層?xùn)|側(cè)一套房屋使用權(quán)，同時承擔(dān)一、二期房屋外清洗或粉刷費作為補(bǔ)償。對此協(xié)議，一些業(yè)主認(rèn)為，把公用步道改成私人住宅的花園，侵犯業(yè)主的利益。574戶業(yè)主聯(lián)合簽名反對，部分業(yè)主甚至質(zhì)疑，“業(yè)委會中的個別人是維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益，還是維護(hù)開發(fā)商的利益”。業(yè)委會：簽名不代表大多數(shù)人意見業(yè)主提出協(xié)議內(nèi)容無效。業(yè)委會則表示這是積極為業(yè)2023-06-10146人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主委員會
詞條
業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 業(yè)主委員會負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
#業(yè)主委員會
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-12-24 -
2023-11-21 -
2023-11-14 -
2023-11-13
#業(yè)主委員會
相關(guān)咨詢
-
業(yè)主組織小區(qū)業(yè)主委員會合法嗎廣西在線咨詢 2022-05-11是合法的；首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀(jì)伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托或者自我對小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項進(jìn)行自治管理，保證物業(yè)的合理使用，使業(yè) -
小區(qū)業(yè)主委員會有哪些權(quán)利？小區(qū)業(yè)主委員會有什么權(quán)利和義務(wù)寧夏在線咨詢 2022-03-28一、業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)委會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，每屆任期2-3年，可連選連任。業(yè)主委員會委員由業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中 -
小區(qū)業(yè)主有權(quán)利成立業(yè)主委員會嗎天津在線咨詢 2023-01-01是合法的；首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀(jì)伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托或者自我對小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項進(jìn)行自治管理，保證物業(yè)的合理使用，使業(yè) -
業(yè)主委員會委員中能否有非業(yè)主委員甘肅在線咨詢 2023-02-02業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機(jī)構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。 -
銀川市小區(qū)業(yè)主委員會委員備案后能否由另一云南在線咨詢 2022-06-18下列事項由業(yè)主共有決定： (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則 (二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約 (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會人員 (四)選聘和解職物業(yè)服務(wù)公司或者其他管理人 (五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資本 (六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施 (七)有關(guān)共有和共有管理權(quán)利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項限定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主
