動(dòng)遷裝修商鋪?zhàn)庥醚a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解析
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 11:42:58
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租的商鋪要拆遷不可以要求賠償裝修費(fèi)，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)又要兼顧房屋使用人的利益。因?yàn)樽赓U方不是房屋所有權(quán)人，只能得到停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修費(fèi)和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。如租賃合同對拆遷時(shí)拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙溥M(jìn)行了約定，從約定。
一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>
二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；
三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評估單價(jià)，房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價(jià)。
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法律綜合知識一、租的商鋪裝修好遇到拆遷如何辦？租的商鋪裝修好遇到拆遷是可以要求補(bǔ)償?shù)模诓疬w商鋪的時(shí)候首先要出示公告，其次需要與被拆遷人簽訂拆遷合同，并且發(fā)放完拆遷補(bǔ)償款以后才能夠正式拆遷，否則就是屬于違法拆遷。1、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。二、商鋪房屋拆遷糾紛有訴訟時(shí)效嗎？房屋拆遷糾紛有訴訟時(shí)效規(guī)定，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。因2024-01-23178人看過 -
一、修影響經(jīng)營補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修路時(shí)影響到商鋪生意是在所難免的，修路影響生意并不在政府賠償?shù)姆秶畠?nèi)，如果因修路造成企停業(yè)則有一定的補(bǔ)償。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、城市房屋行政強(qiáng)制拆遷的相關(guān)程序按條例規(guī)定，只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，而且該裁決已經(jīng)生效，房屋所在地的市、縣人民政府已作出行政強(qiáng)制拆遷決定書的前提之下，才真正適用于城市房屋行政強(qiáng)制拆遷。主要體現(xiàn)在：（一）首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，向房屋2023-04-07438人看過
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法律綜合知識關(guān)于店面房東違反而導(dǎo)致需要裝修補(bǔ)償發(fā)生的違約金賠償問題，在相關(guān)的法律中并未明確規(guī)定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。然而，有一條原則是眾所周知并且被廣泛認(rèn)可的，那就是雙方當(dāng)事人在合同中所達(dá)成的約定金額上限是不能超過由于違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的30％。在實(shí)踐操作過程中，我們必須根據(jù)具體的事實(shí)情況進(jìn)行深入分析和判斷，以確保我們能夠正確地運(yùn)用法律法規(guī)，避免出現(xiàn)誤判或者不當(dāng)處理的情況?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-10434人看過 -
2020年房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：首先是拆遷補(bǔ)償金額＝農(nóng)民房屋評估＋安置費(fèi)＋附著物＋其它建筑物。對于農(nóng)民的安置費(fèi)用是1900元／平方米，磚房是2400元／平方米，預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房是2800元／平方米。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。錦鯉養(yǎng)殖場動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井、沼氣池等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩?，則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房2023-07-01468人看過 -
一、商鋪以租代征2022補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括：1、店面裝修的補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；3、貨物出清損失的補(bǔ)償；4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評估來確定。二、拆遷安置協(xié)議達(dá)成后不搬遷怎么辦1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。2、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。三、遇到商鋪以租代征問題怎么辦？找律師，聘請律師可以到直接到查2023-12-15454人看過 -
保證一、租商鋪裝修保證金誰掏承租人裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。下面為您具體分析這兩種情況：(一)雙方有約定的如果雙方在合同中對專修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。(二)雙方?jīng)]有約定的1、出租人不同意裝修的如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來承擔(dān)。因?yàn)槌凶馊搜b修是處于自己利益的考慮，而且沒有經(jīng)過出租人的同意是不能要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)用的。2、出租人同意裝修的如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用。若無特別約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租人裝修房屋的費(fèi)用，只能承租人自行承擔(dān)。另外，一般的情況主體結(jié)構(gòu)的裝修歸出租人，附屬設(shè)施老化的歸出租人。屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施由于承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。二、承租人能要出租2023-06-04236人看過
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物業(yè)管理費(fèi)首先，門面房出租務(wù)必要簽訂門面房出租合同，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人可以要求承租人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。另外，在門面房出租的合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)免租裝修期，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能營業(yè)。此種情形下，經(jīng)雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費(fèi)用還是應(yīng)當(dāng)照付。一、租房關(guān)于免租期需要注意：1、明確免租期的起止時(shí)間不管承租者跟房東約定的免租期為多長，最好是明確具體的起止時(shí)間。這樣不用去推算就2023-02-26439人看過 -
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不可抗力租客違約房東應(yīng)該通過下列方式解除租賃合同：1、可以與租客協(xié)商一致后解除租賃合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、因租客的違約行為，致使租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，房東可以行使單方面的合同解除權(quán)來解除合同。一、民法典租房可以提前解約嗎？可以提前解除，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付一個(gè)月的房租，及按月租金的100%賠付。解除合同的情況有：(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。(三)房東有下列情形之一的，租客有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使租客無法正常使用房屋的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠2023-03-07345人看過 -
工時(shí)多彩填縫劑：它不是普通的彩色水泥，一般用于留縫鋪裝的地面或墻面。其特點(diǎn)是顏色的固著力強(qiáng)、耐壓耐磨、不堿化、不收縮、不粉化，不但改變了瓷磚縫隙水脫落黏著不牢的毛病，而且使縫隙的顏色和瓷磚相配顯得統(tǒng)一協(xié)調(diào)，相得益彰。封邊條十字定位架：這些輔助材料的使用使鋪裝中陰角、陽角的施工工藝得到了很大的改進(jìn)。不再需要瓷磚45度切邊，大大節(jié)約了工時(shí)和破損。十字定位可以使地磚鋪裝時(shí)的縫精度有所提高，簡化施工工藝。多種規(guī)格的組合：它的特點(diǎn)是選擇幾何尺寸大小不同的多款地瓷磚，按照一定的組合方式成組地鋪裝。由于地磚由不同大小組合加之組合方式多，使地面的幾何線條立刻發(fā)生變化，在秩序中體現(xiàn)著變化和生動(dòng)。地磚由多種顏色組合這是西班牙瓷磚的最新鋪裝潮流，它是由釉面顏色不同的地磚隨機(jī)組合鋪裝。其視覺效果千差萬別，令人遐想。這是對我們傳統(tǒng)的“對稱統(tǒng)一”審美觀的挑戰(zhàn)。它適合較大廳堂采用。留縫鋪裝：現(xiàn)在市場流行仿古地磚，它主要強(qiáng)調(diào)2023-04-22379人看過
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調(diào)解委員會(huì)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)又要兼顧房屋使用人的利益。因?yàn)樽赓U方不是房屋所有權(quán)人，只能得到停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修費(fèi)和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。如租賃合同對拆遷時(shí)拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙溥M(jìn)行了約定，從約定達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式。商鋪不付租金可以強(qiáng)行收鋪嗎不能，首先建議盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。當(dāng)然，協(xié)商和調(diào)解都不成的話，出租人就可以依據(jù)民事訴訟法和民法典的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因?yàn)槲覈穹ǖ涿鞔_規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，2023-07-07328人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)20221、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、民房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年1）宅基地區(qū)位補(bǔ)償款。由于地理位置的不同，不同地2023-03-24449人看過
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#動(dòng)遷
詞條
動(dòng)拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除，以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況，對被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)... 更多>
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商鋪裝修縫補(bǔ)法云南在線咨詢 2022-01-26準(zhǔn)備材料1.中性耐候膠（有膠槍最好）2.毛刷步驟：用刀將原來開裂的膠順著窗框割掉，在用毛刷將框與墻體之間的灰塵和雜物刷干凈，要保證干燥清潔，將膠嘴割成直徑1cm-1.2cm成30°的一個(gè)斜口。開始打膠，膠槍嘴的斜口面與框與墻體成水平垂直方向擠，如果你沒什么經(jīng)驗(yàn)的話，也就不要求美觀問題了，關(guān)鍵是防水，打完膠后，帶上一次性的塑料手套，用手指再順著膠抹一下，為了就是能讓跟多的膠壓進(jìn)縫隙里去。不要用水泥， -
商鋪裝修垃圾罰款標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2022-03-13居民應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)居住區(qū)的整潔，按照規(guī)定將生活垃圾裝袋放到指定地點(diǎn)。居民住宅的裝修垃圾，應(yīng)當(dāng)在指定的地點(diǎn)堆放，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用。臨街商鋪的裝修垃圾，應(yīng)當(dāng)做到隨產(chǎn)隨清，不得占道堆放。違反本條第一款規(guī)定的，責(zé)令改正;拒不改正的，對居民處50元以下的罰款;無法確定行為人的，由市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任人負(fù)責(zé)清運(yùn)。違反本條第二款規(guī)定的，責(zé)令限期改正;拒不改正的，處300元以上500元以下的罰款。 -
拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021澳門在線咨詢 2021-12-18拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 -
商鋪以租代征2023補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江蘇在線咨詢 2023-09-22商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。關(guān)于商鋪以租代征2022補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
我租的商鋪要被拆遷，我可以要求賠償裝修費(fèi)用嗎？北京在線咨詢 2024-11-14在商業(yè)設(shè)施征收搬遷時(shí),租戶具有向拆遷方要求賠償裝修費(fèi)用的權(quán)利。如果被拆遷人決定提前終止租賃關(guān)系或提供其他補(bǔ)償方式,拆遷方應(yīng)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。如果由于各種原因未能達(dá)成解除租賃關(guān)系的協(xié)議,拆遷方有責(zé)任對被拆遷人實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換,將產(chǎn)權(quán)調(diào)換后獲得的商鋪交付給原來的租戶,并由雙方重新簽訂房屋租賃合同,以確保未來良好的合作關(guān)系。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政
