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拆遷商鋪是否有權要求賠償裝修費用？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 09:14:03 328 人看過

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。

因為租賃方不是房屋所有權人，只能得到停產停業(yè)損失費、裝修費和搬遷費的補償。如租賃合同對拆遷時拆遷補償?shù)姆峙溥M行了約定，從約定達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式。

商鋪不付租金可以強行收鋪嗎

不能，首先建議盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調解委員會進行調解解決。當然，協(xié)商和調解都不成的話，出租人就可以依據民事訴訟法和民法典的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因為我國民法典明確規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權利。因此，遇到承租人無故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權利，要求解除合同。

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