銀行貸款利率有哪些類別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 20:41:09
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銀行貸款利率有哪幾類
1、按照幣種不同分類
可以分為本幣貸款利率和外幣貸款利率。這是在幣種上的區(qū)分。
2、按照是否浮動分類
如果按照借貸關(guān)系存續(xù)期內(nèi)利率水平是否變動來劃分，可以分為固定利率與浮動利率。
固定利率是指在貸款合同簽訂時即設(shè)定固定的利率，在貸款合同期內(nèi)，借款人按照固定的利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息，不會有變化；
浮動利率是指借貸期限內(nèi)利率隨物價、市場利率或者其他因素變化相應(yīng)調(diào)整的利率。
顯然，浮動利率更好地體現(xiàn)了資金在市場上的供求狀況，更能貼近市場實際利率水平。
3、按照是誰制定的利率標(biāo)準(zhǔn)來分類。
可以分為：法定利率、行業(yè)公定利率和市場利率。
法定利率就是政府金融管理部門或者中央銀行確定的利率；
行業(yè)公定利率是指非政府部門的民間金融組織確定的利率；
市場利率是指隨市場供求關(guān)系變化而自由變動的利率。
借款人所需條件
1．年齡在18－60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）
2．具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3．借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
借款人應(yīng)提供的材料
1．夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本
3．收入證明（銀行指定格式）
4．所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
5．資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6．如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
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一、實現(xiàn)低利率的銀行貸款都有哪些方法1.信用記錄良好是關(guān)鍵個人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。例如，廣發(fā)銀行北京分行規(guī)定，征信記錄良好的客戶購買首套房，可享受最低8.5折的優(yōu)惠。今年國務(wù)院列舉了幾個影響征信的失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己的個人征信。2.最大程度地證明自己的還款能力這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。例如，興業(yè)銀行北京分行規(guī)定，滿足要求的優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過特批可享受最低8.5折的優(yōu)惠，這里說的優(yōu)質(zhì)客戶的限定標(biāo)準(zhǔn)，就包括征信、家庭資產(chǎn)等綜合還款能力。另外像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、教師、世界五百強員工等人群也是被銀行歸為優(yōu)質(zhì)客戶，這類人獲得低利率的優(yōu)勢也較大，例如大新銀行深圳分行規(guī)定，職業(yè)良好的優(yōu)質(zhì)客戶買首套房，可享受最低8.5折的優(yōu)惠，其中職業(yè)良好，就包括國企2023-05-03290人看過 -
銀行貸款一、銀行貸款有哪些分類根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，銀行貸款具有各種不同的類型。如：1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；3、按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費者貸款、有價證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；4、按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。二、銀行貸款期限有多久一般來說，小額貸款產(chǎn)品借款期限在1—36個月左右，汽車貸款一般為3—5年，房屋貸款10—30年?，F(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，并規(guī)定貸款期限半年以內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執(zhí)行一年期檔次利率。舉例來說，如果貸款期限是8個月，按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定，執(zhí)行的是一年期貸款利率，會增加借款2023-06-23378人看過 -
商業(yè)銀行存款活期存款指單位有權(quán)隨時支取或用于結(jié)算的款項。一般定期存款人民幣定期存款有三個月、半年、一年、二年、三年五個檔次;外幣定期存款有一個月、三個月、六個月、一年、二年五個檔次。自2015年10月24日央行降息以來，存款利率保持相對穩(wěn)定，目前一年期存款基準(zhǔn)利率為1.5%，各大銀行在此基礎(chǔ)之上可以根據(jù)自身情況去調(diào)整。一般來說大家所說的定存利率指的都是整存整取利率。從中農(nóng)工建四大國有銀行的官網(wǎng)獲取了存款利率數(shù)據(jù)，結(jié)果非常一致，四大行的活期利率均為0.3%，三個月期利率為1.35%，六個月期利率為1.55%，一年期利率為1.75%，兩年期利率為2.25%，三年期利率為2.75%，五年期利率也是2.75%。財分析師要提醒大家的是，銀行官網(wǎng)的存款利率與實際的存款利率有差別，各地分行有權(quán)在銀行官方存款利率的基礎(chǔ)上再去調(diào)整，一般會在上述存款利率的基礎(chǔ)上去上調(diào)。所以即使是同一家銀行，在各個地方的存款利率也會不一樣2023-06-01104人看過 -
一、房貸銀行利率是多少央行公布的房貸現(xiàn)行基準(zhǔn)年利率如下：1、個人商業(yè)住房貸款期限一年以內(nèi)（含一年）的利率為：4.35%；2、個人商業(yè)住房貸款期限在一年至五年（含五年）的利率為：4.75%；3、個人商業(yè)住房貸款期限在五年以上的利率為：4.90%；4、公積金貸款五年以下(含)2.75%，五年以上3.25%。此外，基準(zhǔn)利率僅供參考，具體以貸款經(jīng)辦行執(zhí)行利率為準(zhǔn)。二、房貸還款方式有哪些1、等額本金在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率2、等額本息在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]三、等額本金和等額本息還款方式各有什么特點1、等額本金的特點：由于每月的還款本金額固定，而利息2023-06-21198人看過
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法律綜合知識當(dāng)然是有關(guān)的。如果銀行的基準(zhǔn)利率是下降的，那么相應(yīng)的貸款的利息也會下降，還款的金額也會變少。雖然貸款利息會隨著銀行利率調(diào)整而調(diào)整但是，這種調(diào)整對已支付的利息是沒有影響的，不能由于貸款利息降低了，就要求銀行返還已經(jīng)支付了的銀行利息。銀行降低利率之后，對于貸款利息的支付有三種形式：一是在銀行降低利率之后的次年年初執(zhí)行新調(diào)整的利率，也就是說本年度的貸款利息按照原來的利息支付，待到第二年一月一號開始執(zhí)行新的利息計算;二是依據(jù)還款年度調(diào)整，每滿一年調(diào)整一次;三是由借貸雙方自行約定方式，借貸雙方一般會約定在銀行利率降低后的的第二個月就實行新的貸款利息。除上述的方式之外還有一種特殊的貸款，即公積金貸款，公積金貸款的利率為每年一次，調(diào)整日期為每年的一月一日。2023-05-09272人看過 -
銀行貸款貸款條件1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明;2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力;3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對首付的要求時，有付全首付的能力;4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽;6、滿足銀行要求的其他條件。貸款類型一、個人信用貸款個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行(加入自選股,參加模擬炒股)新一貸貸款。二、房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么2023-05-05358人看過 -
抵押貸款春節(jié)漸近，福州銀行信貸空前緊張。記者昨日獲悉，多家銀行抵押類貸款利率出現(xiàn)上浮，最高已經(jīng)接近基準(zhǔn)利率的1.4倍，而客戶甚至要參與“利率競標(biāo)”才能獲得貸款。還有部分銀行網(wǎng)點已經(jīng)停貸。首套房貸利率優(yōu)惠也在持續(xù)減少。據(jù)悉，上述抵押類貸款包括以個人或者企業(yè)的房產(chǎn)、庫存作為抵押物辦理的貸款，其中個人房產(chǎn)抵押貸款利率上浮相對緩和，一般相對基準(zhǔn)利率上浮20%左右，最低仍可只上浮10%左右，和去年底相比變化不大。但企業(yè)的房產(chǎn)等固定資產(chǎn)的抵押貸款利率明顯上浮，最高相對基準(zhǔn)利率上浮已經(jīng)接近40%，而此前最高僅上浮30%左右。但需要貸款的客戶仍不在少數(shù)。某大型國有銀行在榕網(wǎng)點人士透露，雖然抵押類貸款的利率從去年底以來一直在上浮，審批也日漸嚴(yán)格，但前來申請的客戶數(shù)量并未出現(xiàn)明顯減少。因此，該網(wǎng)點目前正著手以“利率競標(biāo)”的方式篩選優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放貸款。具體操作方式是：假如有多名客戶向該網(wǎng)點申請的貸款額度接近，網(wǎng)點工作人員2023-04-2282人看過 -
一、人民銀行貸款基準(zhǔn)利率和LPR的區(qū)別在哪貸款基準(zhǔn)利率是由人民銀行不定期調(diào)整并公布的。LPR則是由報價行根據(jù)本行最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率報出，并由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并發(fā)布的利率。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。1、法定基準(zhǔn)利率降息、加息，都是以基準(zhǔn)利率為調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，法定基準(zhǔn)利率，還分為存款基準(zhǔn)利率跟貸款基準(zhǔn)利率。目前我們采用央行2015年10月24日最新基準(zhǔn)利率：1年以內(nèi)（含1年），年利率4.35％1年到5年（含5年），年利率4.75％5年以上，年利率4.90％公積金：5年以內(nèi)（含5年），2.75％5年以上，3.25％存貸款基準(zhǔn)利率是央行制定的，給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，并非實際的貸款利率，而實際貸款利率，會高于法定基準(zhǔn)利率。2、LPR利率LPR的計算方法由18家銀行共同報價產(chǎn)生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最后算術(shù)平均得2023-04-24373人看過
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一、銀行貸款利率如何算?銀行貸款利率浮動好還是固定好（一）貸款利率的計算方法：1、等額本息還款法特點；每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金。2、等額本金還款法：特點：根據(jù)貸款本金總額平均分配到每個還款期，利息根據(jù)剩余欠款計算。每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率；每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－2023-04-26399人看過 -
銀行貸款一、銀行貸款利率能超過基準(zhǔn)利率嗎銀行貸款利率是可以超過基準(zhǔn)利率的。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。二、銀行貸款利率浮動依據(jù)1、有利于突出中國銀行的信貸政策和業(yè)務(wù)特點。對效益好的外貿(mào)企業(yè)、三資企業(yè)、外事企業(yè)和大中型出口生產(chǎn)企業(yè)、高科技生產(chǎn)企業(yè)在利率上給予優(yōu)惠。2、有利于促進中國銀行相關(guān)業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。對我行的基本客戶的貸款、存大于貸的客戶臨時性貸款及在我行辦理進出口結(jié)算業(yè)務(wù)、中間性業(yè)務(wù)的客戶貸款，在利率標(biāo)準(zhǔn)上，可以給予適當(dāng)照顧。3、有利于信貸資金的成本核算，改善資產(chǎn)負債比例及其成本結(jié)構(gòu)。貸款利率上下浮動的幅度要參照銀行綜合資金成本的承受能力，低成本來源總量制約利率實行下浮2023-04-30401人看過 -
抵押貸款一、貸款額度，一般而言，借款人申請的貸款額度越高，那么需要承擔(dān)的貸款利率也就越高。即使是在貸款利率不變的情況下，貸款額度越高，借款人需要承擔(dān)的貸款成本也就越高。二、貸款期限，貸款的期限越長，利率也就越高，這一點相對而言也是比較明確的。三、銀行規(guī)定，不同銀行的規(guī)定也會有所不同，所以借款人在申請貸款之前，最好能夠?qū)Ω鱾€銀行的抵押貸款的制度進行一個詳細了解，這樣有利于降低貸款利率。四、個人信用記錄，無論申請辦理何種貸款產(chǎn)品，銀行對于借款人的個人信用記錄都是很看重的，因為這直接決定了貸款能否順利收回。銀行抵押貸款利率計算公式1、等額本息計算公式：每月還款額＝［貸款本金月利率（1＋月利率）＾還款月數(shù)］［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］2、等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數(shù)每月本息＝（本金－累計還款總額）x月利率《中華人民共和國貸款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款2023-07-07167人看過 -
一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營實力以及市場原則進行自主劃定，在利率市場化的今天，利率變化是市場允許的，但是最高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于最低限制，人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0．9倍。小貸公司一般是專人負責(zé)，貸款的每一個環(huán)節(jié)——申請、審核、放款，都需要專人辦理。而商業(yè)銀行的貸款流程則要簡單得多，貸款期限也比較長。小貸公司為了降低風(fēng)險，一般不超過三年，甚至更短，無形中增加了成本，難免利息要提高。一、小額貸款的具體步驟1、由借款者向開辦小額貸款的銀行網(wǎng)點提出申請。在申請時，借款者要攜帶身份證、住址證明、穩(wěn)定的收入來源證明等相關(guān)資料，如果是商戶還需要攜帶營業(yè)執(zhí)照；2、銀行收到貸款者的申請后，對貸款者進行審核；3、通過銀行的審核、審批通過后，與銀行簽訂貸款合同；4、銀行放款，貸款者成功拿到貸款。以上4步是銀行小額貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規(guī)定可能會略有不2023-02-2554人看過
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一、住房貸款種類有哪些1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。法律規(guī)定：《住房2023-06-23497人看過 -
法律綜合知識（一）利率一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。達形式。即：利率＝利息額／貸款本金利率分為日利率、月利率、年度利率。貸款人依據(jù)各國相關(guān)法規(guī)：所公布的基準(zhǔn)利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。（二）基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平借款合同糾紛來確定。基準(zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控?？陀^上都要求有一個普遍公認的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場化機制形成的2024-01-16149人看過
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
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