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無(wú)論當(dāng)事人是否為農(nóng)村戶口都不能繼承農(nóng)村的土地。農(nóng)村土地屬于村集體所有，個(gè)人不具備所有權(quán)，也不能通過(guò)繼承轉(zhuǎn)讓。村集體成員可以申請(qǐng)宅基地，獲得批準(zhǔn)后可以在宅基地上建造房屋。宅基地上的房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。村集體成員死亡的，其繼承人不能繼承宅基地的使用權(quán)，但可以繼承宅基地上的房屋?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批

不能做生意。農(nóng)村土地屬集體所有，承包人非所有權(quán)人農(nóng)村住宅建設(shè)需要宅基地的，應(yīng)依法向村委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審查后向縣政府報(bào)告。目前國(guó)家也不能完全開(kāi)放住宅基地轉(zhuǎn)讓的控制，住宅基地轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進(jìn)行，即只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村買賣土地建房合法嗎農(nóng)村買賣土地建房不合法。農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人與單位不得對(duì)土地進(jìn)行自由買賣。建房時(shí)建房戶應(yīng)屬本集體經(jīng)濟(jì)組織村民，符合宅基地的使用標(biāo)準(zhǔn)，且須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一條第二款規(guī)定：土地屬國(guó)家所有和

出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)總面積約平方米，四至界限方位如下：東起：，西至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖。承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。第三條租賃期限租賃期限為20年，自2013年月日起至2033年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期1/5頁(yè)限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元(大

一、宅基地可以用土挖坑嗎1．在實(shí)際操作中，如果需要在宅基地上進(jìn)行挖土活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)事先進(jìn)行地質(zhì)勘查和評(píng)估，確保挖土活動(dòng)不會(huì)對(duì)宅基地造成損害。2．從農(nóng)村宅基地的使用規(guī)范和目的來(lái)看，其主要是為了滿足農(nóng)村居民的居住和生活需求，確保宅基地的安全和穩(wěn)定。因此，隨意在宅基地上挖土可能破壞土地結(jié)構(gòu)，影響宅基地的安全性和穩(wěn)定性，甚至可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害。二、宅基地用土挖坑法律規(guī)定1．雖然我國(guó)法律并未直接規(guī)定宅基地上是否可以進(jìn)行挖土活動(dòng)，但根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)合理使用土地，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。因此，如果挖土活動(dòng)可能對(duì)宅基地造成損害或破壞土地資源，那么這種挖土活動(dòng)就可能違反法律法規(guī)。2．如果挖土活動(dòng)涉及到宅基地的轉(zhuǎn)讓或買賣，還需要注意相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓和買賣應(yīng)當(dāng)符合土地管理部門的相關(guān)規(guī)定和要求，確保交易的合法性和規(guī)范性。如果轉(zhuǎn)讓或買賣給城

個(gè)人擁有的宅基地能否挖掘魚塘需依照具體的實(shí)際狀況以及與之相應(yīng)的法律法規(guī)來(lái)承受相應(yīng)的法定義務(wù)。然而，挖掘魚塘?xí)|犯土地使用的性質(zhì)，因此如果這種行為被認(rèn)定為違反土地使用性質(zhì)，就必須要限期撤除在非法侵占的土地之上建設(shè)的建筑物以及其他設(shè)備；如非法侵占土地的，應(yīng)按照實(shí)際情況以及相關(guān)的法律條款進(jìn)行仔細(xì)核查?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十二條國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地，并建立耕地保護(hù)補(bǔ)償制度，具體辦法和耕地保護(hù)補(bǔ)償實(shí)施步驟由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。耕地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要將耕

該行為并不被法律所允許。依據(jù)中國(guó)《土地管理法》之規(guī)范，對(duì)于任何通過(guò)買賣或者其他徑堪謂違法的方式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的行為，由縣級(jí)及以上級(jí)別公權(quán)力機(jī)構(gòu)的自然資源主管部門有權(quán)力實(shí)施沒(méi)收違規(guī)所得物的措施；如若觸犯了土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建筑、商業(yè)用途等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)途徑的，則必須限期拆毀在非法轉(zhuǎn)讓土地上興建的各類建筑物與其它設(shè)施，并恢復(fù)耕地原有的地貌，同時(shí)針對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的情況，可依法予沒(méi)收位于非法轉(zhuǎn)讓土地上新近修建的建筑物以及其他相關(guān)設(shè)施；此外，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，還可以處以相應(yīng)罰款；如果直接負(fù)責(zé)人和其他責(zé)任人在此過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任，他們將會(huì)依照相關(guān)的法律程序受到相應(yīng)的懲戒；如涉及到犯罪問(wèn)題，將會(huì)依法追究其刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)

農(nóng)村的村委并沒(méi)有征收土地的權(quán)力，所以不可以征收土地?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l第一款、第二款規(guī)定，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十七條第一款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。農(nóng)村集體土地使用證可以轉(zhuǎn)讓嗎集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)

一、一般可以購(gòu)買農(nóng)村土地嗎1、不可以買賣。2、我國(guó)的農(nóng)村土地屬于集體所有，承包人不是所有權(quán)人。3、農(nóng)村建房是要用到宅基地，需要依照相關(guān)的法律向本村的委員會(huì)提起申請(qǐng)、并且經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn)。4、法律依據(jù)：《土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自

農(nóng)村土地證可以貸款的，只要土地承包權(quán)不變、所有權(quán)不變就可以進(jìn)行貸款。農(nóng)村辦土地證需要的材料是提交買賣協(xié)議、土地使用證、公證書、委托證明書等等。一、農(nóng)村土地證可以貸款嗎農(nóng)村土地使用權(quán)是可以進(jìn)行貸款的。土地使用權(quán)抵押貸款，是指用土地的使用權(quán)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)（農(nóng)戶的）不變，所有權(quán)（村集體）也不變。因此土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，不會(huì)發(fā)生抵押之后地就收不回來(lái)的現(xiàn)象?！睹穹ǖ洹返谌倭l，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、農(nóng)村土地證需要什么材料農(nóng)村土地證需要以下材料：1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4．土地證書遺失或者損

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有國(guó)有土地才能出讓的，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。土地使用權(quán)出讓方式1、拍賣出讓土地使用權(quán)拍賣出讓土地使用權(quán)，是指在指定的時(shí)間、公開(kāi)場(chǎng)合，在土地管理部門授權(quán)的拍賣主持人的主持下，競(jìng)投者按規(guī)定的方式應(yīng)價(jià)，由出價(jià)最高者獲得土地使用權(quán)的行為。凡經(jīng)營(yíng)性、營(yíng)利性項(xiàng)

《民法典》明確土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。一、村土地證明怎么寫可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟到當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ航鉀Q。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。二、土地三權(quán)分置是指哪三權(quán)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，三權(quán)分置思想，是指在農(nóng)村土地集體所有的前提下，促使承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離，形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。三權(quán)分置：堅(jiān)守土地流轉(zhuǎn)的底線；要堅(jiān)持實(shí)施農(nóng)村土地集體所有，堅(jiān)持依法自愿賠償，保護(hù)農(nóng)民的合法承包權(quán)益，不能下達(dá)強(qiáng)迫命令；要確保流轉(zhuǎn)土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。三、如何辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記手續(xù)1、前期準(zhǔn)備開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機(jī)構(gòu)、確定測(cè)繪單位。2、調(diào)查摸底對(duì)承包

一、農(nóng)村建設(shè)用地可以發(fā)包土地嗎農(nóng)村集體性質(zhì)的建設(shè)用地可以承包給個(gè)體，然而在實(shí)際的承包過(guò)程中，協(xié)議明確規(guī)定被承包的土地用途僅限于農(nóng)業(yè)及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，而非商業(yè)建筑領(lǐng)域。為了保持我國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)的穩(wěn)定和可持續(xù)性，國(guó)家采取了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度這一重要策略。對(duì)于農(nóng)村土地承包的實(shí)施方式上，我們鼓勵(lì)以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式為主導(dǎo)，同時(shí)也承認(rèn)在存在家庭承包方式受限的情況下，對(duì)于一些具有特殊條件的例如荒山、荒溝、荒丘以及荒灘這類農(nóng)村土地，也允許采用通過(guò)招投標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等多元化方式進(jìn)行承包管理?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四條農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。二、農(nóng)村土地可以由子女繼承嗎？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)歸農(nóng)民集體

可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但要符后兩個(gè)條件：1、流轉(zhuǎn)時(shí)要取得發(fā)包方的同意。2、公示期內(nèi)無(wú)人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開(kāi)始使用承包地兩個(gè)月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。一、農(nóng)村土地承包權(quán)能否贈(zèng)予根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和其他方式承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承，當(dāng)然也可以通過(guò)立遺囑的方式贈(zèng)與他人。除此之外的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不可以繼承也不可以遺贈(zèng)他人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。依據(jù)《土地承包法》第三十四條、三十七條規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是承包方依法享有的權(quán)利，三

農(nóng)村土地確權(quán)后農(nóng)民還能再次分地，但是實(shí)際上農(nóng)村土地確權(quán)后想再分地將十分困難，主要有以下幾點(diǎn)原因：1、時(shí)間長(zhǎng)、花費(fèi)巨大的財(cái)力物力。2、確權(quán)到“戶”，而不是到“人”。3、牽涉各方利益，影響重大。一、土地確權(quán)在父母名下能變更嗎土地確權(quán)后在父母名下老人去世后兒女仍然繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，直至下一輪土地確權(quán)或國(guó)家有關(guān)土地政策出臺(tái)，否則不可改變，但是不屬于繼承。責(zé)任田是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世，責(zé)任田尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續(xù)包(不是本村村民的子女，是不能續(xù)包的)沒(méi)有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。二、如何辦理農(nóng)村宅基地使用證辦理農(nóng)村宅基地使用證流程如下：1、向宅基地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出辦證申請(qǐng)；2、提交身份證明、登記原因證明等材料；3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審核；4、符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)