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子女出錢給父母買的房子，房產(chǎn)證是父母的名字，這是一種贈(zèng)與行為，房屋已經(jīng)交付，不可以收回房屋。法律另有規(guī)定的才可以撤銷并收回。

一、離婚前給孩子買房算不算共同財(cái)產(chǎn)

離婚前給孩子買房不算共同財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚前給孩子買的房，實(shí)際上是父母對(duì)子女的贈(zèng)與行為，如果房產(chǎn)已經(jīng)實(shí)際購(gòu)買下來，并且已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，房產(chǎn)證上是登記的子女的名字，那么子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、離婚后父母買的房子可以分嗎

婚后由父母出錢購(gòu)買的房屋在離婚分割房產(chǎn)的時(shí)候，其歸屬主要看約定。根據(jù)民法典及司法解釋的規(guī)定，婚后父母出資購(gòu)買的房屋按照約定處理，沒有約定或者約定不明的，可視為是父母對(duì)自己的子女個(gè)人的贈(zèng)與。如果沒有明確是送給夫妻雙方的，即視為贈(zèng)與個(gè)人所有。如夫妻雙方自愿協(xié)議歸夫妻共有的，歸夫妻共有，離婚時(shí)平均分割。

三、父母健在的房子怎樣繼承

父母健在的房子繼承要過戶給子女，過戶給子女有兩種方式：

1.以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶，這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理。

2.以贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過戶。先由父母同子女到公證部門辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定；

最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。