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父母債務(wù)父母出資買房子女需要還款嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-27 17:31:25 156 人看過

一、父母債務(wù)父母出資買房子女需要還款嗎?

父母債務(wù)父母出資買房的情況下，子女是需要還款的，如果房產(chǎn)證不是子女的名字，子女可以不還。作為父母，應(yīng)該在出資的時(shí)候?qū)Τ鲑Y性質(zhì)、對(duì)象予以明確。比如說，可以開一個(gè)家庭會(huì)議，必要的時(shí)候簽訂協(xié)議，對(duì)出資的金額、用途、性質(zhì)等明確說明。若出資是贈(zèng)與的話，需明確贈(zèng)與的對(duì)象。簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)讓子女以及子女的配偶簽字，若認(rèn)為這樣的方式會(huì)影響家庭關(guān)系的話，也可以選擇到相關(guān)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

作為子女，購房接受父母的幫助時(shí)，如果出資是借貸，應(yīng)當(dāng)告訴配偶一方這是夫妻的共同債務(wù)，記得還要保留配偶一方同意出資是借貸的證據(jù)。若出資是贈(zèng)與，夫妻雙方可通過夫妻財(cái)產(chǎn)約定的防止進(jìn)行說明。

二、父母出資買房注意事項(xiàng)

1.父母按照自己的名義為子女購買住房，在法律上這個(gè)房子的所有權(quán)還是屬于父母的，子女只是有房屋的居住權(quán)，并沒有所有權(quán)。如果子女結(jié)婚，這個(gè)房子的所有權(quán)還是歸父母所有，所以，如果離婚也不會(huì)存在子女夫妻分割房產(chǎn)的問題。

2.父母以子女的名義購買房子，并且與子女簽訂協(xié)議，規(guī)定該房子是由父母投資，產(chǎn)權(quán)不屬于子女，子女可以居住。我國的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是登記制，所以，父母與子女之間的這種房屋所有權(quán)與實(shí)際登記相分離約定，因?yàn)檫`反《房屋登記辦法》規(guī)定的，屬于無效約定。換句話說，該房子的所有權(quán)是屬于子女的，但是根據(jù)協(xié)議可以認(rèn)定子女與父母之間形成的是父母所出資的債權(quán)關(guān)系。

3.父母如果以子女的名義為子女買房，那么，房子的所有權(quán)屬于子女，法律上認(rèn)為，這是屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與行為，受到法律的保護(hù)。

4.如果父母僅僅出了一部分資金幫助子女購買住房，剩下的部分是子女自己貸款的，貸款的部分有在子女婚后償還的，婚后償還的部分是屬于子女夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果子女夫妻離婚，那么作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)來分配。

父母出資買房在目前是很常見的情況，主要是因?yàn)榉績r(jià)過高，子女如果剛就業(yè)不久是無法承擔(dān)的。需要注意的是，父母在給子女買房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)就出資的情況進(jìn)行認(rèn)定，如果是貸款的話子女需要償還，如果是贈(zèng)予的話房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)寫明子女的姓名，并且是不需要償還的。

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    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國是不存在父債子還這一種說法的，債務(wù)人由債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)償還，但如果父母死亡后，子女繼承遺產(chǎn)，而父母生前還債務(wù)未清償?shù)?，債?quán)人可以要求子女以繼承的遺產(chǎn)價(jià)值為限償還債務(wù)?！睹穹ǖ洹返?161條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。個(gè)人債務(wù)償還順序1、優(yōu)先債權(quán)為第一清償順序。所謂優(yōu)先債權(quán)，是指債權(quán)人在遺產(chǎn)上有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等情形的債權(quán)。享有這種權(quán)利的人為優(yōu)先權(quán)人。優(yōu)先權(quán)人的此種優(yōu)先債權(quán)的效力不應(yīng)當(dāng)受遺產(chǎn)繼承的任何影響。它應(yīng)當(dāng)先于普通債權(quán)而得到清償。但是，享有這種特別擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)人也不是對(duì)遺產(chǎn)全部均享有優(yōu)先清償?shù)臋?quán)利，倘若在供擔(dān)保之物或權(quán)利不足以清償其債務(wù)時(shí)，則其不足的部分，仍然應(yīng)當(dāng)與普通債權(quán)處于同一清償順序而受清償。2、普
    2023-04-17
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  • 父母要求子女歸還買房出資，如何應(yīng)對(duì)？
    從司法實(shí)踐反饋情況來看，父母請(qǐng)求返還出資所主張的基礎(chǔ)法律關(guān)系往往為借貸而非贈(zèng)與。對(duì)父母出資為子女購買房屋行為的法律性質(zhì)，應(yīng)著重把握以下幾個(gè)方面：第一，應(yīng)尊重雙方意思自治。對(duì)父母出資行為的認(rèn)定原則上應(yīng)以父母的明確表示為標(biāo)準(zhǔn)。如果父母與子女之間約定為贈(zèng)與或者父母明確表示為贈(zèng)與，就是贈(zèng)與關(guān)系。這里要注意，父母出資贈(zèng)與的真實(shí)意思表示，一般應(yīng)發(fā)生在出資的當(dāng)時(shí)或在出資后。一旦父母在出資時(shí)或出資后作出贈(zèng)與意思表示，則意味著贈(zèng)與關(guān)系已經(jīng)成立生效。父母日后再主張借貸關(guān)系則一般不能得到支持。第二，對(duì)借貸關(guān)系是否成立應(yīng)嚴(yán)格遵循誰主張誰舉證原則。在現(xiàn)實(shí)生活中，基于彼此間密切的人身財(cái)產(chǎn)關(guān)系，父母的借貸往往沒有借條，父母的贈(zèng)與也往往沒有明確的表示。此時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行誰主張、誰舉證原則。如果父母有關(guān)借貸的舉證不充分，則一般應(yīng)認(rèn)定該出資為贈(zèng)與行為。父母出資為子女購買的房產(chǎn)，子女離婚時(shí)應(yīng)該如何分割根據(jù)上述幾種情況，父母出資為子
    2023-07-22
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    夫妻財(cái)產(chǎn)的約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。這一規(guī)定的主要目的避免口頭約定可能產(chǎn)生的爭議。但是不能據(jù)此認(rèn)為口頭約定一定不發(fā)生效力，如果當(dāng)事人對(duì)口頭約定沒有異議，該約定應(yīng)該有效。這樣才符合民事活動(dòng)中的意思自治原則。... 更多>

    • 子債人為父母買房需要父母還債嗎
      云南在線咨詢 2023-07-17
      如果兒子是成年人，則其欠下的債務(wù)應(yīng)當(dāng)由其個(gè)人承擔(dān)償還責(zé)任，如果兒子還屬于未成年，則父母作為其監(jiān)護(hù)人對(duì)其欠下的債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但兒子欠債沒有償還就死亡的，父母作為法定繼承人繼承遺產(chǎn)的，應(yīng)償還被繼承人生前所欠債務(wù)，但應(yīng)以遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，超出部分，繼承人不負(fù)償還義務(wù)。
    • 父母購買房子一方父母需要出資嗎
      西藏在線咨詢 2022-07-02
      如果是婚前一方父母給子女購買的房子，則該房產(chǎn)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚后一方父母出資購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記夫妻雙方名字的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證登記了一方名字，則視為對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    • 父母出首付款買的房子, 父母還貸, 兒子需要還嗎
      廣東在線咨詢 2022-05-03
      第一套首付款屬于你兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后直至離婚之前的按揭還貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；第二套房子雖然是你們父母出資交納的首付款，但是在你兒子結(jié)婚之后購買的，視為父母你兒子夫妻二人的贈(zèng)與，因此，第二套房子的首付款及至離婚之前按揭還貸應(yīng)當(dāng)屬于你兒子夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。但如果第二套房子的首付款為父母借給你兒子的，那么應(yīng)當(dāng)屬于你兒子夫妻的共同債務(wù)，亦應(yīng)由其夫妻共同償還。
    • 父母欠債子女能給父母買房嗎？
      天津在線咨詢 2023-01-16
      一般父母欠債是不會(huì)執(zhí)行子女的房產(chǎn)的，因?yàn)樽优畬?duì)于父母的債務(wù)并沒有償還的義務(wù)。但是如果父母為了逃避債務(wù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下，或者子女名下的房產(chǎn)是繼承的父母的 遺產(chǎn)的，則此時(shí)會(huì)執(zhí)行該房產(chǎn)。
    • 父母出資給子女買房，請(qǐng)問父母出資是子女子女婚后買房
      天津在線咨詢 2022-04-03
      夫妻婚后父母出資明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥，該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有。當(dāng)然，若產(chǎn)證登記在出資人子女及配偶共同名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。