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房屋租賃的5個步驟如下：

一、確定預(yù)租區(qū)域。

二、尋找房源。

三：看房。

四：簽訂合同，在簽訂用房合同時，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性。

五：交付鑰匙。

一、租房注意事項(xiàng)租房簽合同要注意哪些問題

在租房簽合同時要注意以下事項(xiàng)：

1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。

2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場。

3、提前看看租房合同模板。

4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清。

5、簽訂合同的時候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況。

二、二手房的買賣手續(xù)怎樣辦理

二手房的買賣手續(xù)的辦理如下：

（一）了解房源信息，看房、挑房；

（二）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；

（三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款；

（四）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；

（五）結(jié)清物管水電費(fèi)用；

（六）買方支付剩余房款；

（七）交鑰匙，完成交易。

三、居民房屋租賃合同的雙方主要權(quán)利和義務(wù)

房屋租賃合同規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)，房屋租賃合同規(guī)定的主體雙方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明確規(guī)定出雙方的權(quán)利和義務(wù)。主體雙方都需按房屋租賃合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。

房屋承租人的權(quán)利：在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)：正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。

房屋出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證承租人使用。