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若要成功轉(zhuǎn)租房屋, 需要滿足以下條件: (1) 得到出租人的同意; (2) 承租人和出租人之間存在合法有效的房屋租賃合同; (3) 轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過原房屋租賃合同的有效租期; (4) 明確約定違約責(zé)任和爭議的解決辦法。

若要成功轉(zhuǎn)租房屋,需要滿足以下條件:(1)得到出租人的同意;(2)承租人和出租人之間存在合法有效的房屋租賃合同;(3)轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過原房屋租賃合同的有效租期;(4)明確約定違約責(zé)任和爭議的解決辦法。

轉(zhuǎn) 租 房 屋 需 滿 足 哪 些 條 件 ？

在我國，房屋轉(zhuǎn)租需要滿足一定的條件。首先，承租人需在租賃期限內(nèi)征得出租人的同意，否則出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效。其次，轉(zhuǎn)租合同需訂立，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人和轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。最后，轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人需享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。

然而，在房屋轉(zhuǎn)租過程中，有一些情形下房屋不得轉(zhuǎn)租。首先，如果承租人拖欠租金，房屋不得轉(zhuǎn)租。其次，如果承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建，房屋也不得轉(zhuǎn)租。最后，如果租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，而且出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人也不得擅自轉(zhuǎn)租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

房屋租賃需要滿足一定條件,包括承租人在租賃期限內(nèi)需征得出租人的同意,否則出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益,并且承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效。轉(zhuǎn)租合同的訂立可以是三方當(dāng)事人共同簽訂,也可以在出租人的同意下由承租人和出租人雙方簽訂,或者由轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人需享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),并應(yīng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但在房屋轉(zhuǎn)租過程中,有一些情形下是不得轉(zhuǎn)租的,如承租人拖欠租金或擅自搭建,或者租賃合同中未約定且出租人不同意轉(zhuǎn)租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人可以解除與承租人的租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。