房屋租賃有五個(gè)步驟
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時(shí)間： 2023-05-08 03:30:09
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1、首先，租戶(hù)要明確自己要達(dá)到的具體條件，如選擇離工作單位近的區(qū)域、靠近重點(diǎn)商務(wù)區(qū)的區(qū)域或交通便利的區(qū)域，是乘坐公交車(chē)還是地鐵出行等，具有普遍的選房意愿，我們可以更好地確定租房面積，有效避免選房的盲目性和低效性。第二步是鎖定租賃住房的區(qū)域范圍。經(jīng)過(guò)第一步篩選后，購(gòu)房者應(yīng)提前規(guī)劃好出租房屋的大致位置。這一步驟的目的是將選房范圍縮小到某個(gè)商業(yè)區(qū)或大型社區(qū)，縮短選房時(shí)間。
第三步是對(duì)住房情況和租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期，例如對(duì)住房的房間、樓層和配套設(shè)施的要求，以及估計(jì)租金的價(jià)格水平。提前租房規(guī)劃對(duì)快速鎖定房源非常有利。
其次，尋找房源
首次租房者一般可以通過(guò)房產(chǎn)中介或權(quán)威網(wǎng)站找到感興趣的房源。在這個(gè)過(guò)程中，要特別注意大型、完全具備資質(zhì)的中介或權(quán)威網(wǎng)站找房，以免上當(dāng)受騙。當(dāng)你實(shí)地參觀一所房子時(shí)，你必須仔細(xì)檢查房子周?chē)沫h(huán)境和房子本身。檢查房屋周?chē)馁?gòu)物、交通是否方便；戶(hù)型、采光是否合理，因?yàn)檫@些因素會(huì)直接影響你的日常生活；還要檢查室內(nèi)設(shè)施、配置是否良好，是否存在安全隱患；試一下所有的家用電器，檢查插頭是否漏水，再檢查日常設(shè)施是否良好等，只有那些綜合因素讓你對(duì)房子滿(mǎn)意，才適合入住。簽訂房屋合同時(shí)，要注意合同中權(quán)利義務(wù)的明確。重要資金包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等如何支付，每月租金何時(shí)支付，房屋設(shè)施如果沒(méi)有人為損壞，由誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)，房屋設(shè)施的問(wèn)題還是由誰(shuí)承擔(dān)自然老化情況下的維修費(fèi)用，如果房東提前解除合同如何賠償。確保其合法權(quán)益不受侵害。
V:在合同規(guī)定的房屋交付日期交付鑰匙，您需要到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋檢查，檢查過(guò)程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1。房屋是否與合同相符；
2。家用電器、家具等是否與合同相符；
3。鑰匙是否已交付；
4。水、電、煤表號(hào)；
5
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合同審查審查房屋租賃合同：1、對(duì)于租賃主體的審查，除了審查出租人的主體資格外，還應(yīng)審查出租人是否有權(quán)出租標(biāo)的物，并可以檢查對(duì)方的房地產(chǎn)權(quán)證或其他有效證明文件；2、租賃房屋未竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，租賃違法建筑等；3、合同中應(yīng)約定租賃房屋的準(zhǔn)確位置和租賃物的總結(jié)，如租賃建筑面積或使用面積、樓層等，最好附圖說(shuō)明。房屋租賃合同審查需注意的問(wèn)題一、審查當(dāng)事人雙方是否具備主體資格。二、審查房屋是否存在禁止出租的情形。三、審查房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致。四、審查房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。五、審查租賃期限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2023-07-05384人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、協(xié)商和調(diào)解合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商和調(diào)解處理糾紛的好處是，雙方能心平氣和地進(jìn)行對(duì)話，最后意見(jiàn)達(dá)成一致時(shí)，雙方也能積極執(zhí)行，而且消除了誤解，減少了日后矛盾的發(fā)生。協(xié)商和調(diào)解中沒(méi)有什么特別的法律程序。二、仲裁解決根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)下列房屋糾紛案件，仲裁委員會(huì)不予受理：（1）人民法院已經(jīng)受理或者審結(jié)的；（2）涉外房屋租賃糾紛；（3）經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房屋租賃糾紛；（4）房地產(chǎn)管理部門(mén)為一方當(dāng)事人；（5）法律和法規(guī)規(guī)定由政府部門(mén)受理的；（6）違反房產(chǎn)管理法律、法規(guī)、規(guī)章，應(yīng)作行政處理的；（7）一方申請(qǐng)仲裁，另一方向人民法院起訴的；（8）超過(guò)訴訟時(shí)效的。當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃合同糾紛仲裁，必須符合以下條件：（1）被申請(qǐng)人必須明確。被申請(qǐng)人是指房地產(chǎn)糾紛的對(duì)方當(dāng)事人。處理房屋糾紛，當(dāng)事人雙方都必須參加才能更好地解決糾紛，如果被申請(qǐng)人不明確，糾紛也就無(wú)法解決。（2）請(qǐng)求要具體明確。只有這樣，對(duì)方2023-06-25204人看過(guò) -
五拆指的是拆除耕地上的違規(guī)建房除耕地上的違規(guī)商業(yè)廣告牌部分除耕地上的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所除違規(guī)建設(shè)的大棚房；拆除違規(guī)改造的看護(hù)房等。因?yàn)閲?guó)家要建立健全農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全管理制度和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，所以就要拆除部分不符合要求的房屋。農(nóng)村房屋拆遷糾紛的處理第一、行政復(fù)議。認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，可以向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。第二、行政訴訟。對(duì)于拆遷單位作出的賠償標(biāo)準(zhǔn)或未依照法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人可以向法院提起訴訟。第三、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，機(jī)制分為協(xié)調(diào)、裁決兩個(gè)部分，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決?！吨腥A人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》第三十八條國(guó)家建立健全農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全管理制度和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2023-07-19104人看過(guò) -
公租房公租房的入住流程包括申請(qǐng)成功后公示、異議處理、列為輪候?qū)ο蟛⒐肌⑤喓虻疆?dāng)事人入住。首先，申請(qǐng)人需要提交申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核后，成功后會(huì)在公租房平臺(tái)上公示。若出現(xiàn)異議，相關(guān)部門(mén)將進(jìn)行處理，并公布輪候?qū)ο竺麊?。最終，輪候到申請(qǐng)人的時(shí)候，就可以進(jìn)行入住手續(xù)了。公租房的入住流程包括以下幾個(gè)步驟：首先，當(dāng)公租房申請(qǐng)獲得成功后，市、縣級(jí)人民政府的住房保障主管部門(mén)會(huì)對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行公示。接著，在公示期間如果沒(méi)有異議或者異議不成立的話，相關(guān)部門(mén)將登記申請(qǐng)人列為公共租賃住房的輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公布。一旦輪候到當(dāng)事人，就可以開(kāi)始入住公租房了。公租房輪候?qū)ο蟾鶕?jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，公租房的輪候?qū)ο髴?yīng)符合相關(guān)條件，包括收入、住房面積等。同時(shí)，公租房管理部門(mén)也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公租房的運(yùn)營(yíng)管理，確保公平公正地分配租賃住房資源。然而，在實(shí)際操作中，公租房的輪候?qū)ο罂赡艽嬖诓还F(xiàn)象，導(dǎo)致一些不符合條件的人申請(qǐng)到公租2023-10-16344人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)房東出租房屋的流程。租賃合同也需要進(jìn)行備案登記。具體如下：1、房東出租房屋首先應(yīng)當(dāng)與承租方簽訂租賃合同；2、簽訂租賃合同后，房東攜租賃合同到備案登記中心進(jìn)行備案登記；3、房東完成備案登記后，為承租房清房，以便于承租房入??；若雙方有約定其他行為的，若裝修房屋等，房東應(yīng)當(dāng)按照與承租方的約定進(jìn)行；4、房東給承租房房屋鑰匙，承租方順利入住后，房東出租房屋的全部流程完成。投資秘笈：專(zhuān)家為房東支六招“促銷(xiāo)”出租房就在最近，又有一批大學(xué)生畢業(yè)后要來(lái)到深圳工作。他們的集中到來(lái)將使深圳的租賃市場(chǎng)掀起一個(gè)小高潮。作為房東，如何根據(jù)這個(gè)群體的特點(diǎn)更為主動(dòng)地將自己的房產(chǎn)出租呢記者專(zhuān)門(mén)采訪了深圳市房屋銀行的總經(jīng)理莊增發(fā)，為房東們支招。第1招突出房產(chǎn)交通便利的特點(diǎn)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生對(duì)出租房的室內(nèi)配套要求不高，但是由于剛剛進(jìn)入社會(huì)，對(duì)陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在地鐵站沿線，或2023-07-0177人看過(guò) -
工業(yè)廠房一、一般房屋拆遷有幾個(gè)步驟?一般房屋拆遷有八個(gè)步驟，具體如下：1、第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶(hù)口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。2、第二個(gè)步驟是入戶(hù)調(diào)查評(píng)估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶(hù)調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶(hù)一戶(hù)的調(diào)查。通常入戶(hù)調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶(hù)口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。3、第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步2023-06-15162人看過(guò) -
土地評(píng)估如果是單位或企業(yè)用地需先向所在地國(guó)土資源局打轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)或補(bǔ)交出讓金申請(qǐng)，與國(guó)土局簽訂土地出讓合同。普通的私人房子直接找到國(guó)土局權(quán)屬登記中心辦理出讓合同后在進(jìn)行土地證變更就可以。個(gè)人的轉(zhuǎn)讓國(guó)土局直接有這個(gè)程序，找一個(gè)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，評(píng)估出你的土地價(jià)格，然后按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。土地性質(zhì)為出讓的房子可以過(guò)戶(hù)嗎土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓的，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，國(guó)有土地使用權(quán)和地上的附著物都是可以過(guò)戶(hù)的。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ?、其他附著物作為?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依2023-08-08279人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租若要成功轉(zhuǎn)租房屋, 需要滿(mǎn)足以下條件: (1) 得到出租人的同意; (2) 承租人和出租人之間存在合法有效的房屋租賃合同; (3) 轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過(guò)原房屋租賃合同的有效租期; (4) 明確約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法。若要成功轉(zhuǎn)租房屋,需要滿(mǎn)足以下條件:(1)得到出租人的同意;(2)承租人和出租人之間存在合法有效的房屋租賃合同;(3)轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過(guò)原房屋租賃合同的有效租期;(4)明確約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法。 轉(zhuǎn) 租 房 屋 需 滿(mǎn) 足 哪 些 條 件 ？在我國(guó)，房屋轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足一定的條件。首先，承租人需在租賃期限內(nèi)征得出租人的同意，否則出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效。其次，轉(zhuǎn)租合同需訂立，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人和轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租2023-09-19310人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“三證”是指“住宅質(zhì)量保證書(shū)”、“住宅使用說(shuō)明書(shū)”、“建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)證證書(shū)”，“一證”是指“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)”?！耙槐怼笔侵缚⒐を?yàn)收記錄表。其次，房屋檢查的第二步是辦理房屋檢查手續(xù)。為避免貨不對(duì)板的情況，可在收貨單據(jù)上注明“室內(nèi)情況不清楚”或“樓房情況不清楚”等字樣。第三，房屋檢查的第三步：“開(kāi)始房屋檢查”房屋檢查的細(xì)節(jié)：1。先看外觀：立面、外墻瓷磚及油漆（注意腰線內(nèi)墻滲漏）、單元門(mén)（外觀及試用）、走廊（寬度、扶手、踏步、紗窗）。室內(nèi)復(fù)核：進(jìn)門(mén)、門(mén)、窗、吊頂、墻、地、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、給排水、防水儲(chǔ)水、采暖、燃?xì)?、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排風(fēng)（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開(kāi)關(guān)、，照明；弱電：可視對(duì)講、來(lái)電報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。后測(cè)：閉式蓄水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題一定要與樓上樓下鄰居配合。4。水電驗(yàn)收：打開(kāi)進(jìn)水閥，從管道最低出口緩慢注水，將管道內(nèi)氣體排盡，2023-05-0292人看過(guò) -
房屋租賃糾紛處理房屋租賃糾紛有下列程序：1、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同糾紛；2、當(dāng)事人不愿和解或調(diào)解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3、當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴；4、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行具有法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書(shū)，拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。房屋租賃糾紛的處理共有房屋租賃糾紛的處理對(duì)于共有物如何進(jìn)行利用的問(wèn)題，我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定。一般認(rèn)為，房屋作為共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照共有的原則對(duì)其進(jìn)行管理和處分。共有房屋的出租，無(wú)論是按份共有2023-07-05187人看過(guò) -
買(mǎi)房流程買(mǎi)房第一步：明確購(gòu)房目的1.買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備———您準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房?購(gòu)樓者(潛在業(yè)主)在購(gòu)樓前需要無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買(mǎi)房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)多數(shù)購(gòu)樓者都有所幫助，大家知道買(mǎi)房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買(mǎi)房中的一切重要行為。2.買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備———你想把家安在什么地方?購(gòu)房者一般都有地域的偏好，東西南北中，漢口、武昌、漢陽(yáng)購(gòu)房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問(wèn)題是：到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。但值得提醒的是，購(gòu)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)購(gòu)房時(shí)還要注意樓盤(pán)與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間堵車(chē)的人都有體會(huì)。買(mǎi)房第二步：了解樓市狀況1.買(mǎi)房的知識(shí)準(zhǔn)備———先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。孫子說(shuō)過(guò)多算勝少算，對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購(gòu)2023-06-05236人看過(guò) -
合同內(nèi)容按照以下方式認(rèn)定一房數(shù)租的租賃權(quán)歸屬問(wèn)題：1、一方先占有租出租房屋的，則該方獲得房屋租賃權(quán)；2、各方都未占有出租屋的，以已辦理登記備案手續(xù)的一方獲得租賃權(quán)；3、各方未占有出租屋，也未辦理登記備案手續(xù)的，租賃合同成立在先的一方獲得租賃權(quán)。怎樣認(rèn)定房屋租賃合同的效力？房屋租賃合同的效力認(rèn)定是：雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。租房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門(mén)進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。2023-07-06247人看過(guò)
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結(jié)婚證個(gè)人出售房屋的八個(gè)步驟如下：（一）不走中介出售房屋需要什么資料？1、自行銷(xiāo)售，您可在網(wǎng)絡(luò)或報(bào)紙上發(fā)布您的出售信息。但在發(fā)布的信息中應(yīng)注明自行銷(xiāo)售或免經(jīng)紀(jì)公司代理字樣。不走中介出售房屋的話，就需要多去幾次房產(chǎn)交易。賣(mài)家?guī)е鴳?hù)口本，身份證，房本，結(jié)婚證；買(mǎi)家：身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，不用子女去，先去做資格審核，5個(gè)工作日后去網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)。這些流程在房產(chǎn)交易辦理過(guò)戶(hù)也可以。2、如果想要出售自己的二手房，應(yīng)該準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：產(chǎn)權(quán)人身份證；戶(hù)口本；房屋權(quán)證；原購(gòu)房、原購(gòu)房合同；共有產(chǎn)權(quán)人聲明；結(jié)婚證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)人印章；土地使用權(quán)證；已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)；買(mǎi)賣(mài)合同，需要資料齊全才行。（二）個(gè)人出售房屋的流程1、獲取上市資格房產(chǎn)必須在獲取上市資格之后才可以進(jìn)行交易，如果是普通的商品房，一旦已經(jīng)被抵押或者被司法機(jī)關(guān)查封，則無(wú)法2023-03-03140人看過(guò) -
房屋租賃登記房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（1）書(shū)面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）當(dāng)事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。辦理房屋租賃備案登記都需要哪些材料房屋租賃合同登記備案需要的材料如下：1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。2、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶(hù)口簿。3、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明（原件及復(fù)印件）；出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、代理人的2023-07-07116人看過(guò)
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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辦理房屋租賃的一般步驟有哪些西藏在線咨詢(xún) 2023-06-301、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記 2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn) 3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。 4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。 5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。 -
福建房屋租賃糾紛處理步驟寧夏在線咨詢(xún) 2025-02-01在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成,可以考慮向法院提起訴訟以維護(hù)自己的權(quán)益。 打官司一般需要經(jīng)過(guò)以下程序: 1. 準(zhǔn)備起訴書(shū)和相關(guān)證據(jù)。 2. 前往法院立案并支付訴訟費(fèi)用。 3. 法庭審理過(guò)程包括以下幾個(gè)階段:宣讀法律紀(jì)律、開(kāi)場(chǎng)白、詢(xún)問(wèn)是否回避、詢(xún)問(wèn)材料是否收到、法庭調(diào)查階段(包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質(zhì)證、被告舉證、原告質(zhì)證、法官問(wèn)話)、法庭辯論階段、最后陳述階段 -
辦公用房租賃步驟廣東在線咨詢(xún) 2023-05-26辦公用房的租賃程序 1.公示可出租房源，單位(個(gè)人)提出申請(qǐng); 2.科室審核，處領(lǐng)導(dǎo)審批; 3.通知單位(個(gè)人)辦理手續(xù)，單位(個(gè)人)到校財(cái)務(wù)交押金; 4.憑校財(cái)務(wù)押金收據(jù)，簽訂租賃合同，領(lǐng)取鑰匙，房管局備案。 5.如有三個(gè)及以上單位(個(gè)人)申請(qǐng)租用同一房源，則采取公開(kāi)招標(biāo)方式，按程序招標(biāo)并公示中標(biāo)結(jié)果。 租賃注意事項(xiàng) 房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦 -
農(nóng)村房屋租賃所需條件和步驟寧夏在線咨詢(xún) 2025-02-07一、農(nóng)村房屋租賃屬于私有房屋租賃范疇。私有房屋租賃是指以公民個(gè)人所有的房屋為租賃物的租賃。從地域上講，私有房屋可以分為農(nóng)村私有房屋和城鎮(zhèn)私有房屋。農(nóng)村私有房屋一般用于自住，出租為極個(gè)別情形，國(guó)家目前尚未就此作出特別的規(guī)定。租賃私有房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意如下幾點(diǎn)： 二、住宅用房租賃 1、房屋產(chǎn)有權(quán)必須清楚。房屋出租人必須是房屋所有人、法定繼承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必須有房屋所有權(quán)登記或變更手
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房屋租賃合同的解除，具體有哪些步驟？河北在線咨詢(xún) 2022-09-011提前解除合同要注意嚴(yán)格把握的條件，2房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能；3在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反則構(gòu)成違約。
