房屋質(zhì)量問題起訴書應(yīng)該怎么寫
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時(shí)間： 2023-05-19 14:52:21
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一、當(dāng)事人基本情況
包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產(chǎn)糾紛訴訟，還應(yīng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。
二、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求事項(xiàng)
要寫明訴請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求，例如要求被告方承擔(dān)某種民事責(zé)任，請(qǐng)求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機(jī)關(guān)的某種行政行為等。
三、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由
在寫起訴書時(shí)必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地寫清楚訴訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發(fā)展商交房延期、房屋合同標(biāo)注與實(shí)測(cè)面積出入過大、建筑質(zhì)量及裝修標(biāo)與合同注明的不相符合等幾個(gè)問題上。如果是因?yàn)檫@幾點(diǎn)而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時(shí)就要將合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同中相關(guān)條款約定的內(nèi)容以及被告方在何處違約事由寫清，并且標(biāo)注被告違約事實(shí)違犯了哪一項(xiàng)法律規(guī)定。
四、提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來(lái)源
法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實(shí)事依法進(jìn)行判決，這就要求原告提出訴訟請(qǐng)求時(shí)，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權(quán)益，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)就要包括：房屋買賣協(xié)議(合同)、房屋權(quán)證明、房款給付情況等方面的證明，以及對(duì)方未兌付約定事項(xiàng)的證據(jù)材料。房產(chǎn)糾紛起訴是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)而周密的工作當(dāng)事人一定要審慎對(duì)待。只有當(dāng)自己具有充足的依據(jù)理由時(shí)，當(dāng)事人才適宜向法院提交起訴請(qǐng)求，而這其中最關(guān)鍵的一步就是要寫一份文理通順、證據(jù)充分、言簡(jiǎn)意賅、訴訟目的明確的房產(chǎn)糾紛起訴書。當(dāng)然，對(duì)于大多數(shù)需要打房產(chǎn)官司的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要想達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)，最為穩(wěn)妥的方式就是委托比較專業(yè)的房產(chǎn)方面的律師為你進(jìn)行此項(xiàng)工作。
五、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由
在寫起訴書時(shí)必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地寫清楚訴訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發(fā)展商交房延期、房屋合同標(biāo)注與實(shí)測(cè)面積出入過大、建筑質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同注明的不相符合等幾個(gè)問題上。如果是因?yàn)檫@幾點(diǎn)而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時(shí)就要將合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同中相關(guān)條款約定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標(biāo)注被告違約事實(shí)違犯了哪一項(xiàng)法律規(guī)定。房屋的質(zhì)量問題一般都是在墻壁上房屋的建筑質(zhì)量上面有問題，比如說(shuō)漏雨，墻壁開裂等都是屬于房屋建筑質(zhì)量不合格。我國(guó)對(duì)房屋質(zhì)量有著標(biāo)準(zhǔn)的，并且如果房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話我們可以請(qǐng)求相應(yīng)的賠償，并且需要開發(fā)商對(duì)我們的房屋進(jìn)行維修。
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法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量問題有哪些？從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無(wú)法通過驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。（二）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中一般一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無(wú)法通過維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問題不能正常居住，購(gòu)房人可以解除合同并要求出2024-02-03208人看過 -
1、起訴書是引起訴訟程序的最基本的法律文書，起訴書的書寫需要按照一定的格式書寫，同時(shí)要在事實(shí)及理由部分將結(jié)婚的時(shí)間，婚后的情況，及不能再維持夫妻關(guān)系的理由寫清楚、但一定要避免事無(wú)巨細(xì)全都寫上的流水賬式的書寫方式，要將主要問題，主要觀點(diǎn)，主要理由寫清楚即可。實(shí)踐中往往有些原告，總是擔(dān)心沒有將事實(shí)書寫清楚，結(jié)果長(zhǎng)篇大論，侃侃而談，實(shí)際上這樣做于事無(wú)補(bǔ)。2、原告與被告的姓名一定要絕對(duì)準(zhǔn)確，不能有任何的錯(cuò)誤，換句話說(shuō)只要與身份證上的名字一致就可以了3、要寫對(duì)各自的住址，電話，從而避免在法院傳喚時(shí)產(chǎn)生錯(cuò)誤，耽誤時(shí)間。4、在起訴書中避免使用過激的語(yǔ)言，及不文明的言語(yǔ)。5、寫完后一定要好好的檢查，不要因?yàn)椴恍⌒膶懮狭藢?duì)自己不利的話。一、借款類民事起訴書的寫法起訴書的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)由首部、正文、尾部組成。此外，還有“附項(xiàng)”。1、首部。1)標(biāo)題文書上部正中寫“民事起訴書”。2)當(dāng)事人基本情況。在原告和被告欄目?jī)?nèi)2023-03-11381人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量問題起訴對(duì)象有哪些若您在居住過程中，不幸發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，我們建議您應(yīng)首先與開發(fā)商取得聯(lián)系，因?yàn)樵谫I賣雙方之間，您與開發(fā)商簽署了具有法律效應(yīng)的合同文書，這讓貴方成為了委托人。作為商品房的生產(chǎn)及銷售方，開發(fā)商需對(duì)商品房的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，并應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的任何質(zhì)量瑕疵向客戶做出合理賠償。面對(duì)開發(fā)商的責(zé)任負(fù)擔(dān)，他們有權(quán)依據(jù)具體質(zhì)量問題，按照相關(guān)合約條款進(jìn)一步追責(zé)責(zé)任單位，以保障廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。若您在尋求開發(fā)商幫助后，未能得到妥善處理或者對(duì)此結(jié)果持有異議，您享有向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求機(jī)構(gòu)開展相關(guān)認(rèn)定工作；同時(shí)，您也可以選擇向住房建設(shè)管理部門進(jìn)行投訴反映，請(qǐng)求政府部門介入調(diào)處。在此情況下，住戶還可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)認(rèn)證的專業(yè)單位來(lái)為房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，鑒定報(bào)告將成為您要求民事賠償訴求的有力佐證。若經(jīng)過以上多個(gè)渠道均未達(dá)成解決方案，您還可以考慮通過2024-03-19124人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋有質(zhì)量問題幾年可以起訴一旦住戶在入住之后發(fā)現(xiàn)了房屋存在質(zhì)量問題，并且這些質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重影響到他們?nèi)粘５恼Ｉ睿敲窗凑障嚓P(guān)法律法規(guī)，他們是有權(quán)利要求解除房屋購(gòu)買合同的。對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，一旦交付使用之后，如果購(gòu)房人士疑慮該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，他們可以遵循相關(guān)規(guī)定，選擇委托社會(huì)上專門提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)來(lái)重新進(jìn)行核驗(yàn)。經(jīng)過核驗(yàn)確定，如果確認(rèn)了該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)沒有達(dá)到國(guó)家或者行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，購(gòu)房者將有權(quán)要求解除房屋購(gòu)買合同，并且退掉房產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買2024-03-19214人看過 -
同居子女撫養(yǎng)一、房屋質(zhì)量問題協(xié)商協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙雙方在xx市建委工程處協(xié)調(diào)下，經(jīng)多次協(xié)商，就xx房屋質(zhì)量問題處理達(dá)成以下一致意見：一、由甲方委托_________公司就該房屋存在的質(zhì)量問題出具相應(yīng)的修補(bǔ)方案，該修補(bǔ)方案應(yīng)事先告知乙方并向杭州市建委備案。甲方在按上述修補(bǔ)方案實(shí)施時(shí)，應(yīng)由_________監(jiān)理公司監(jiān)理維修過程。二、甲方承諾上述維修工作的期限為兩個(gè)月（板底及相鄰業(yè)主維修和驗(yàn)收不在此約定時(shí)間內(nèi)），自乙方向甲方交付房門鑰匙次日起計(jì)。維修結(jié)束后，由甲方組織質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、施工單位、監(jiān)理公司等有關(guān)單位對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，在取得合格證明意見并報(bào)市建委備案后再將房屋交付給乙方。三、甲方委托_________專業(yè)單位根據(jù)上述修補(bǔ)方案對(duì)房屋進(jìn)行維修，并承擔(dān)有關(guān)實(shí)施維修的全部費(fèi)用。在維修過程中，乙方必須予以配合，不得以任何借口阻撓維修工作的開展。甲方承諾其委托的施工單位應(yīng)做到文明施工，施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，如發(fā)2023-06-10154人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么賠償1、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l【質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任】出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問題如何投訴1、因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向2024-03-16351人看過 -
糾紛調(diào)解房屋質(zhì)量問題可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。消費(fèi)者協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)受理消費(fèi)者的投訴，并對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解。因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。一、消費(fèi)糾紛調(diào)解程序是什么樣的消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解消費(fèi)者糾紛的程序是受理消費(fèi)者投訴，調(diào)查調(diào)解投訴事項(xiàng)。如果投訴事項(xiàng)涉及商品和服務(wù)質(zhì)量，可以委托有資質(zhì)的鑒定人進(jìn)行鑒定。鑒定人應(yīng)當(dāng)告知鑒定意見，支持受損消費(fèi)者對(duì)損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為提起訴訟或者依照本法提起訴訟，通過公共媒體揭露和批評(píng)損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十七條的規(guī)定，消費(fèi)者協(xié)會(huì)履行下列公益職責(zé)：1、接受消費(fèi)者投訴，調(diào)查調(diào)解投訴事項(xiàng)；2、投訴涉及商品和服務(wù)質(zhì)量的，可以委托有資質(zhì)的鑒定人進(jìn)行鑒定，鑒定人應(yīng)當(dāng)告知鑒定意見；3、支持損害消費(fèi)者合法權(quán)益的消費(fèi)者提起訴訟或者依照本法提起訴訟；4、通過大眾媒體揭露和批評(píng)損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為2023-03-0294人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量問題可以打官司嗎完全可行，鑒于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住者權(quán)益，此類維權(quán)事宜可通過啟動(dòng)民事訴訟程序得以實(shí)現(xiàn)。在這種情況下，原告必須為與案件具備直接利害關(guān)系的公民，針對(duì)被告方也須有確切明晰的信息，同時(shí)其所提出的訴訟請(qǐng)求必須有具體明確的內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，符合相關(guān)法律規(guī)定中所列明的受理民事訴訟的法定條件以及由被告所在地的人民法院所享有管轄權(quán)，方可進(jìn)行這類訴訟行為?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房屋質(zhì)量問題可以要求賠償嗎可以要求賠償?shù)?。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，2024-04-06307人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)房屋質(zhì)量問題可能出現(xiàn)時(shí)間的延遲性，即在交房時(shí)無(wú)法察覺，而往往要在業(yè)主正式入駐之后才逐漸暴露出來(lái)這一現(xiàn)象，我們將闡述在不同階段產(chǎn)生此類問題時(shí)應(yīng)如何進(jìn)行相應(yīng)的處理方法：．1、如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所提供的商品房存在主體質(zhì)量不合格的問題，那么首先他們應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出重新核驗(yàn)的申請(qǐng)。若經(jīng)過嚴(yán)格審查后確認(rèn)確實(shí)為主要結(jié)構(gòu)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話，依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第十二條的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者便有權(quán)選擇退貨，徹底終止商品房買賣合同，同時(shí)還可以要求開發(fā)商做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2、如果購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋質(zhì)量問題并非主體質(zhì)量不合格，但是由于這些問題已經(jīng)對(duì)日常居住使用造成了嚴(yán)重的困擾，那么購(gòu)房者同樣有權(quán)利請(qǐng)求解除合同并且獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條預(yù)售商品房的2024-08-20415人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一房二賣誰(shuí)先占房關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)商存在的將同一房產(chǎn)出售給兩位買家的違法行為，其優(yōu)先順序應(yīng)當(dāng)遵循以下幾個(gè)關(guān)鍵原則：首先，若兩家合同皆未正式生效且尚未開始履行，那么，我們應(yīng)堅(jiān)決維護(hù)簽訂合同在先者的利益。具體說(shuō)，如出現(xiàn)這種情況，則應(yīng)讓那位簽訂合同時(shí)間最早的買家享有獲取該物業(yè)的優(yōu)先權(quán)利；其次，如已有人購(gòu)得此物業(yè)的所有權(quán)，則須全面貫徹物權(quán)優(yōu)先的原則。在此類情形下，優(yōu)先保障已取得物業(yè)所有權(quán)的買家的權(quán)益顯得尤為重要；再者，若雙方均未實(shí)際取得該物業(yè)所有權(quán)，我們理所當(dāng)然地要堅(jiān)守占有在先的原則。在這樣的情況下，誰(shuí)先被允許占有此物業(yè)，誰(shuí)就應(yīng)該有優(yōu)先獲得物業(yè)的權(quán)利；最后，確定各方已正式展開合同執(zhí)行工作后，無(wú)需置疑，必須堅(jiān)定不移地支持執(zhí)行在先的原則。簡(jiǎn)而言之，如果兩個(gè)買家中已有一方開始履行合同，那么，我們就應(yīng)優(yōu)先重視那家率先行動(dòng)起來(lái)，開展合同履行工作的買家的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定了當(dāng)事人一方不履行合同2024-04-08380人看過 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的解決方法：(一)收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題。如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者認(rèn)為房屋主體質(zhì)量不合格經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，并可以要求開發(fā)商解除合同及賠償損失。(二)購(gòu)房人在裝修入住后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，要確定該質(zhì)量問題是房屋本身的質(zhì)量問題還是裝修的問題：1、如果是裝修的問題，在保修期內(nèi)只能找裝修公司維修并要求賠償損失。2、如果是房屋本身的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房人首先向開發(fā)商提出要求維修，或者在自己維修完后，要求開發(fā)商承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用和因?yàn)樾迯?fù)而給自身造成的合理?yè)p失。房屋質(zhì)量問題：(一)樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。(二)房頂或墻面滲漏。主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外、向2023-02-04397人看過
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法律綜合知識(shí)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題可以找開發(fā)商協(xié)商、向建設(shè)行政主管部門投訴或者提起仲裁或依法向人民法院起訴。房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)多少需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行認(rèn)定，房屋驗(yàn)房有質(zhì)量問題，可以退房。一、房屋質(zhì)量問題如何投訴房屋質(zhì)量問題的投訴可以：1．找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來(lái)約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。2．因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)2023-07-29399人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量問題屬于什么問題對(duì)于所購(gòu)買房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的投訴，建議向房地產(chǎn)主管部門或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織尋求協(xié)助。在處理此類事件時(shí)，購(gòu)房當(dāng)事人務(wù)必參考并借助于所簽署的購(gòu)房合約，依據(jù)其中相應(yīng)條款對(duì)已發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題提出修復(fù)及賠償損失的合法要求。倘若房屋的主體結(jié)構(gòu)由于質(zhì)量缺陷無(wú)法交付使用，或者即便已經(jīng)交房使用但經(jīng)過權(quán)威機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定依舊存在嚴(yán)重品質(zhì)問題，那么購(gòu)房當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)退還已支付房款并依照相關(guān)法律法規(guī)尋求額外的補(bǔ)償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、《民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。第八百條勘2024-03-1550人看過
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房屋買賣協(xié)議是指買賣雙方就房屋的交易、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂的書面協(xié)議。 房屋買賣協(xié)議是房屋交易的重要法律文件，對(duì)買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保... 更多>
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房屋有質(zhì)量問題，可以直接起訴開發(fā)商嗎，房屋質(zhì)量有問題，該怎么辦云南在線咨詢 2022-01-08可以直接起訴開發(fā)商。 針對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量問題消費(fèi)者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益： (一)對(duì)開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 (二)對(duì)開發(fā)商交付的 -
房屋質(zhì)量問題找誰(shuí)投訴房屋質(zhì)量問題找誰(shuí)投訴，房屋質(zhì)量問題找誰(shuí)投訴湖南在線咨詢 2022-05-06首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。 房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭 -
如何處理房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量問題糾紛, 房屋質(zhì)量問題該如何處理香港在線咨詢 2022-03-14一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購(gòu)房者只能容忍。購(gòu)房者和開發(fā)商對(duì)房屋是否有質(zhì)量缺陷存在爭(zhēng)議的，可以共同委托鑒定單位或在訴訟階段由法院委托鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定。有時(shí)購(gòu)房者在訴訟 -
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