什么情況下房東會扣押承租人的押金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-28 19:40:29
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在下列情形下房東可以扣押承租人的押金：
1、承租人違反合同約定，延遲退租等；
2、承租人沒有依照合同約定向房東繳納租金；
3、承租人損壞租住地出租人所有的物品，租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當?shù)扔诰S修物品數(shù)額。
房東不退押金最怕什么
房東不退押金最怕被起訴。房東不退押金是可以先通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟等方式處理的。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。
《民法典》第七百零九條
承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
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合同形式扣除租房押金的情況如下：1、承租人未按合同約定的時間退還租金；2、承租人未定期繳納租金，超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金中扣除承租人應(yīng)繳納的租金；3、承租人損壞屬于房東的所有物品。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。一、出租人解除合同符合的條件是什么出租人解除合同符合的條件如下：1、符合合同中約定的解除條件；2、承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租；3、承租人未按照約定的方法使用房屋，造成房屋損失；4、承租人逾期不交納租金。根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支2023-06-28399人看過 -
預(yù)付款什么情況要扣租房押金1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。押金不退怎么辦1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。7、租房押2023-05-05147人看過 -
法律綜合知識下列情況下需要扣租房的押金：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的；或者因承租人的過錯致使租賃物需要維修的等。一、租賃物損壞怎么處理租賃物損壞，如果是因承租人不按約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物造成的，由承租人承擔賠償責任；如果不是由承租人造成的，則承租人不承擔責任，由出租人承擔維修責任，但當事人對維修責任另有約定的除外。二、租賃合同一方違約的應(yīng)當怎么處理租賃合同一方違約的應(yīng)當按照下列方法處理：1、承租人未按約定方式使用租賃物的，出租人可以解除合同，要求賠償損失；2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可自行維修，維修費用由出租人承擔；3、因第三人主張權(quán)利，使承租人不能使用租賃物，收入的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合2023-04-06211人看過 -
違約金1、租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，那么租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取。2、租客沒有定期上交租金。租金超過繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。3、租客損壞屬于房東所有的物品。租客在這個租房期間應(yīng)該愛護屋內(nèi)設(shè)施，保護其不被自己或者他人破壞，如果承租期間因租客原因?qū)е挛锲窊p害的毀損的，那么應(yīng)當將毀壞物品修復(fù)原狀或者是向房東進行賠償。一、成都住房出租需要注意哪些事項1、房東要查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用。2、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。3、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情；房東2023-03-12445人看過
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債務(wù)人租房押金是否可以退還，關(guān)鍵是在于與對方就合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂合同時的約定。合同中可以約定給付押金的一方當事人不履行合同義務(wù)或提前解除合同的，無權(quán)收回押金，而接受押金的一方當事人在不履行合同義務(wù)或合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或提前解除合同的，則押金應(yīng)予以退還。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。一、民法典中定金合同何時成立購房定金合同自實際交付定金時成立。根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、合同交付定金的定額定金是指合同當事人在合同訂立時或債務(wù)履行前，為2023-03-23471人看過 -
書面合同1、承租人損壞屬于房東的物品。法律是沒有規(guī)定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內(nèi)財產(chǎn)的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權(quán)扣下相當于其價值的押金。2、租戶沒有定期上交押金。租戶按時交押金是一種義務(wù)，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的。房東有權(quán)從押金里面扣取租戶應(yīng)當繳納的租金，但是扣除數(shù)額應(yīng)當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當交還給租戶，不得無故扣押。3、租戶沒有按照合同約定直接退租，履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了約定的退租時間，未經(jīng)出租人同意，租戶不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租戶的同意扣押租金。一、中途退租房東不退剩余租金怎么辦中途退租房東不退剩余租金的辦法：租房時簽訂書面合同，合同明確約定履行期限的，需要明確的問題是合同中是否有規(guī)定可以隨時退房。只要按照協(xié)議履行提前退租的義務(wù)，提前退租也符合合同約定，不屬于違約。當然，如2023-03-07102人看過 -
第一，承租人沒有按照合同約定時間退租；第二，承租人沒有定期交付租金租房期間，交付租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當按照合同約定的繳納方式、繳納金額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當繳納的租金。房東克扣押金去哪投訴房東克扣押金去居委會或者村委會投訴。如果對此無法協(xié)商也無法調(diào)解，可以到人民法院提起訴訟。一般合同如果明確約定了押金退還，房東不履行合同約定，承租人應(yīng)當要求對方按照合同履行義務(wù)。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。《中華人民共和國民法典》第二百零五條本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。第2023-07-06382人看過 -
違約金房東扣押押金的情形有：1、到了退租時間未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租的；2、超過繳納租金期限仍未繳納的（出租人有權(quán)從押金中扣取承租人應(yīng)當繳納的租金）；3、承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內(nèi)設(shè)施的。一、承租人不交房租該如何處理承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交納房租出租人可以先行履行催繳義務(wù)，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權(quán)扣取押金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時可以解除租賃合同向承租人追究違約責任。二、房東可以扣除押金嗎一般來說，當事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：(一)租客沒有按照合同約定時間退租租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的2023-06-20428人看過
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違約金如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：(一)租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。(二)承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當交還承租人，不得無故扣押。(三)承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內(nèi)設(shè)施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當將毀壞物品修復(fù)或向出租人進行賠償2023-06-13137人看過 -
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一、房屋租賃合同到期承租戶不退房怎么辦房屋租賃合同到期承租戶不退房的處理方法有：1.承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。2.承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。3.承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。二、房屋租賃合同到期房東有權(quán)扣押金的情況房屋租賃合同到期房東有權(quán)扣押金的情況有：1.租客沒有按照合同約定時間退租，租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。2.承租人沒有定期上交租金，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和2023-06-21276人看過 -
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