集體所有土地行使所有權(quán)
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時(shí)間： 2023-07-25 17:24:06
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由下列機(jī)構(gòu)代表集體行使所有權(quán)：
（1）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)；
（2）分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；
（3）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。
集體所有土地被征用賠償相關(guān)規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百六十二條對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：
（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依法代表集體行使所有權(quán)；
（二）分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán)；
（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。
第二百六十二條對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：
（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依法代表集體行使所有權(quán)；
（二）分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán)；
（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。
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不能。法律明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。一、外商投資企業(yè)取得用地的種類(lèi)和方式有哪些？取得用地的方式包括：1、通過(guò)合資或合作方式取得土地使用權(quán)；2、通過(guò)租賃房屋及場(chǎng)地取得土地使用權(quán)；3、通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)；4、通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)；5、通過(guò)土地使用者轉(zhuǎn)讓而取得土地使用權(quán)；6、直接從國(guó)家以租賃方式取得土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)包含田土買(mǎi)賣(mài)是否合法農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)包含田土買(mǎi)賣(mài)不合法。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表2023-06-20310人看過(guò) -
有集體土地使用證房子的所有權(quán)人是證照上的登記人。所有權(quán)人是擁有對(duì)房屋具有占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)的個(gè)人，是房屋所有權(quán)的擁有者。所有權(quán)人憑證管理和使用自己的房屋，依法對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、產(chǎn)權(quán)情況表去哪辦理一般均在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心開(kāi)具，攜帶身份證即可。房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)房屋權(quán)屬證書(shū)來(lái)證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開(kāi)具。二、產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證是購(gòu)房人通過(guò)交易取得房屋的合法權(quán)，依法行使對(duì)所購(gòu)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)的憑證。即《房屋產(chǎn)權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證。產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋的房產(chǎn)證，具體又包括了：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，有些地方可能是房管部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。三、戶(hù)主和房產(chǎn)證不是同一人怎么辦戶(hù)主和房主不2023-06-24388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)民集體土地所有權(quán)是歸農(nóng)民所有嗎農(nóng)民集體土地所有權(quán)并非歸農(nóng)民個(gè)體所有。1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，土地所有權(quán)不能交易，且個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)。土地屬于集體所有，農(nóng)民個(gè)體享有的是承包權(quán)和使用權(quán)，而非所有權(quán)。2．這意味著農(nóng)民不能隨意買(mǎi)賣(mài)土地，承包耕地也不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。（1）當(dāng)承包人去世后，如果土地尚在承包期內(nèi)，且承包人在同一戶(hù)口簿上有其他家庭成員，可由其家庭成員續(xù)包；（2）如果沒(méi)有，則由發(fā)包方收回再進(jìn)行分配。對(duì)于沒(méi)有土地的農(nóng)民，也有新的方式分配土地，如承包、出租、流轉(zhuǎn)等。二、國(guó)土局強(qiáng)拆土地權(quán)限國(guó)土局具備強(qiáng)拆土地的權(quán)限。1．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)，并限期拆除。2．如果不能拆除，將沒(méi)收實(shí)物或違法收入，并可并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。3．國(guó)家實(shí)2024-07-25216人看過(guò) -
集體土地所有權(quán)。集體土地所有權(quán)屬于集體所有權(quán)的一種，是指一定地區(qū)的農(nóng)民集體占有、控制、使用、收益和處分土地的權(quán)利。農(nóng)村土地（包括城市郊區(qū)）屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山屬于集體所有?！颈僦{】集體土地所有權(quán)可以抵押？真相：無(wú)法分析：法律明確規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的設(shè)立的非營(yíng)利性法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！咎嵝选哭r(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以，但只有集體成員，不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2、《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體擁有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或者出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地2023-08-08212人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地所有權(quán)的特性土地所有權(quán)的特性主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．主體的特定性土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個(gè)人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制決定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。3．權(quán)屬的穩(wěn)定性由于主體的特定性和交易的限制性，我國(guó)的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體的土地實(shí)行征用”以外，土地所有權(quán)的歸屬狀態(tài)不能改變。4．權(quán)能的分離性土地所有權(quán)包括對(duì)土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，是一種最全面、最充分的物權(quán)。在土地所有權(quán)高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)，使之成為一種相對(duì)獨(dú)立的物權(quán)形態(tài)并且能夠交易。二、土地所有權(quán)的主體土地所有權(quán)的主體是國(guó)家或者集2023-06-07183人看過(guò) -
可以，農(nóng)村土地開(kāi)荒之前最好要查證一下想要開(kāi)墾的荒地是否具有開(kāi)發(fā)權(quán)，而如果身處于農(nóng)村個(gè)人開(kāi)荒土地使用之前最好是向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)，申請(qǐng)之后人民政府審批了才能進(jìn)行開(kāi)荒使用。而大于六百公頃以上的荒地，就需要上報(bào)國(guó)務(wù)院之后才可以進(jìn)行開(kāi)墾的。農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓程序農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序：（1）土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類(lèi)、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話(huà)等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。（2）土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類(lèi)要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話(huà)。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十條開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)2023-07-05322人看過(guò) -
土地所有權(quán)集體土地改成國(guó)有土地?zé)o法自己實(shí)現(xiàn)。只要符合以下條件，就可以把集體土地使用權(quán)改為劃撥?chē)?guó)有土地使用證：1、所在的農(nóng)民集體整體因村改居轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口。2、原有的集體土地全部被征用為國(guó)有土地。一般集體土地證轉(zhuǎn)為國(guó)有土地證的程序是：集體土地征地為國(guó)有，補(bǔ)辦出讓手續(xù)，就可以轉(zhuǎn)讓了。但國(guó)有土地補(bǔ)辦出讓?zhuān)婕昂芏嗪車(chē)?yán)肅的政策，如果是房地產(chǎn)用地，還要進(jìn)入市場(chǎng)公開(kāi)招拍掛，其他用途的可以直接補(bǔ)辦出讓手續(xù)。納入規(guī)劃區(qū)的集體土地房屋，適用國(guó)有土地房屋征收程序嗎？為了城鎮(zhèn)化，城中村改造來(lái)了，村民轉(zhuǎn)居民，集體土地變國(guó)有土地2017年運(yùn)城市人民政府為建設(shè)城市服務(wù)下達(dá)了城中村改造計(jì)劃，確定運(yùn)城市某區(qū)政府進(jìn)行某村城中村改造。張某的就是該村內(nèi)的村民。區(qū)政府認(rèn)為該村按照城市規(guī)劃已屬于中心城區(qū)，其作為城鎮(zhèn)化項(xiàng)目并已進(jìn)行推進(jìn)實(shí)施，該村所涉的土地在村民逐步轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的過(guò)程中，所屬土地也逐漸歸屬全民所有即國(guó)家所有，并發(fā)布了征收補(bǔ)償公告。2023-07-06161人看過(guò) -
集體用地不可以轉(zhuǎn)讓或出售。土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。征收集體用地存在的問(wèn)題第一、土地征收權(quán)被濫用為我國(guó)土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)行的并非真正的市場(chǎng)價(jià)格，而是由國(guó)家單方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。即使這樣的低價(jià)也往往是由用地單位來(lái)支付的，國(guó)家實(shí)際上是無(wú)對(duì)價(jià)取得土地，這就加劇了土地征收權(quán)的濫用。第二、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍不合理1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍缺乏足夠的法律依據(jù)2、征地補(bǔ)償范圍小、標(biāo)準(zhǔn)低第三、土地征收程序不規(guī)范，缺乏民主?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企2023-07-02124人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、集體所有土地使用證應(yīng)如何辦理？（一）申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶(hù)口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū)；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等）。（二）調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。（三）審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線(xiàn)是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。（四）審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。二、集體土地使用證能否轉(zhuǎn)讓《土地管理法》第632024-01-29119人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典怎樣進(jìn)行集體土地所有權(quán)確權(quán)民法典進(jìn)行集體土地所有權(quán)確權(quán)應(yīng)由土地所有者向政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，政府登記造冊(cè)核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)集體土地的所有權(quán)?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第三條國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、民法典農(nóng)民享有土地的所有權(quán)嗎農(nóng)民不擁有集體土地亦或是國(guó)家土地的所有權(quán)。集體土地所有權(quán)是指一定地域范圍的農(nóng)民集體對(duì)其土地所享有的占有、支配、使用、收益和處分的權(quán)利，農(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。需要注意的是并不是所有2024-01-1687人看過(guò) -
土地使用權(quán)(一)土地所有權(quán)主體混亂我國(guó)農(nóng)村土地實(shí)行的是集體所有制度，即土地所有權(quán)由集體享有。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)放、承包合同的簽訂、履行均由集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)。但是在歷史發(fā)展進(jìn)程中，集體經(jīng)濟(jì)組織存在若干種形式，對(duì)于人口較少的行政村而言，可以是代表全體村民的村民委員會(huì)。但是對(duì)于人口較多的行政村來(lái)說(shuō)，行政村下轄若干村民小組，各村民小組對(duì)于該小組的土地、財(cái)產(chǎn)獨(dú)立進(jìn)行管理和分配。2010年修訂之前的《村民委員會(huì)組織法》第19條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)方案的決定權(quán)在村民會(huì)議，即便土地是村民小組而非村集體所有，也須由全體村民而非村民小組成員來(lái)決定承包事項(xiàng)。2010年修訂的《村民委員會(huì)組織法》第28條“屬于村民小組的集體所有的土地、企業(yè)和其他財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理以及公益事項(xiàng)的辦理，由村民小組會(huì)議依照有關(guān)法律的規(guī)定討論決定，所作決定及實(shí)施情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)向本村民小組的村民公布”的規(guī)定，明確了村民小組的主體地位。2015年頒布實(shí)施的《最2023-06-03354人看過(guò) -
土地所有權(quán)一、出嫁女是否享有集體土地所有權(quán)因?yàn)橥恋?，產(chǎn)權(quán)是國(guó)家，個(gè)人只有使用權(quán)，不能直接繼承要看出嫁女戶(hù)籍是否轉(zhuǎn)走，沒(méi)有轉(zhuǎn)走，沒(méi)有繼承土地權(quán)，是有繼承土地權(quán)利，戶(hù)籍轉(zhuǎn)走，享有土地使用權(quán)的人二、出嫁女”是否有權(quán)分配村集體土地征收補(bǔ)償款土地補(bǔ)償費(fèi)的分配原則應(yīng)該是平等地分配，理由是農(nóng)民集體基于土地所有權(quán)而享有土地補(bǔ)償費(fèi)，而農(nóng)民則基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有分配該補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。因此，凡被征地所在村的村民只要其具備該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格都應(yīng)平等地享有分配份額。故只要戶(hù)籍在本村并享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民，即使是“外嫁女”，就應(yīng)當(dāng)有資格參與土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配。三、出嫁女能否分的征地補(bǔ)償款情況有哪些1、出嫁后戶(hù)口未遷出的情況應(yīng)當(dāng)取得征地補(bǔ)償款。因?yàn)閶D女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地，發(fā)包方不得收回其原承包地，所以出嫁女仍然享有土地承包權(quán)，依法享有征地補(bǔ)償款。2、出嫁后戶(hù)口遷入小城鎮(zhèn)的情況也有權(quán)取得征地補(bǔ)償款。因?yàn)?/div>2023-05-06250人看過(guò)-
集體土地所有權(quán)不能抵押。抵押是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式約定，不轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的占有，以財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償。一旦一個(gè)物品設(shè)立了抵押權(quán)，如果當(dāng)時(shí)債務(wù)不能及時(shí)履行，債權(quán)人就可以出售抵押物來(lái)達(dá)到償還債務(wù)的目的。因此，只有財(cái)產(chǎn)的所有者才能為財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，而其他人無(wú)權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。在農(nóng)村，土地是農(nóng)民唯一的生產(chǎn)資料，祖祖輩輩以耕地為生，所以土地對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)非常重要，但集體土地的所有權(quán)歸整個(gè)村集體所有，農(nóng)民只有相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如何確定農(nóng)村集體土地所有權(quán)申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶(hù)口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū)；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用2023-07-04308人看過(guò) -
土地所有權(quán)土地管理法應(yīng)當(dāng)修改，改變村民集體所有土地所有權(quán)在法律地位上與國(guó)有土地所有權(quán)不平等地位的地位。民建四川省副主委、成都市中級(jí)人民法院副院長(zhǎng)謝商華委員在介紹提案時(shí)說(shuō)，土地管理法1986年6月頒布后，已經(jīng)五次修訂，但各地突破土地管理法律法規(guī)的現(xiàn)象較為普遍，中央政府不能老是充當(dāng)救火隊(duì)角色，應(yīng)該通過(guò)明晰、確認(rèn)、完善村民集體所有土地所有權(quán)的物權(quán)權(quán)能，明晰集體所有土地的物權(quán)主體，從法律上切實(shí)保障集體經(jīng)濟(jì)組織、村民對(duì)土地的權(quán)利。謝商華說(shuō)，憲法規(guī)定的村民集體所有土地所有權(quán)在土地管理法上沒(méi)有得到切實(shí)的保障，其物權(quán)權(quán)能不明晰，其使用、收益、處分等權(quán)利受到諸多的限制如不能轉(zhuǎn)讓、抵押、投資入股等，使得村民集體土地所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)無(wú)從體現(xiàn)，出現(xiàn)了集體所有的耕地可以被地方政府隨意征收征用問(wèn)題，還誘發(fā)了高房?jī)r(jià)、高地價(jià)現(xiàn)象。另外，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不合理，甚至出現(xiàn)了在同一個(gè)城市、同一個(gè)區(qū)縣甚至同一個(gè)鄉(xiāng)、村組都大相徑庭的情況。盡管2023-06-08214人看過(guò)
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村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。村民委員會(huì)辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安，向人民政府反映村民的意見(jiàn)、要求和提出建議。村民委員會(huì)向村民... 更多>
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集體土地使用證是否具有土地所有權(quán)海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-29集體土地使用證是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證，不涉及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，其土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，持證人只是擁有使用權(quán)。 -
國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體對(duì)自己所有的土地行使所有權(quán)的權(quán)利是什么吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11我國(guó)土地所有權(quán)包括國(guó)家土地所有和農(nóng)民集體土地所有兩種所有權(quán)。國(guó)家和農(nóng)民集體是我國(guó)土地所有權(quán)的主體，國(guó)家和農(nóng)民集體對(duì)自己所有的土地行使權(quán)利受法律保護(hù)。(1)國(guó)家土地所有權(quán)國(guó)家土地所有權(quán)是指國(guó)家作為土地所有權(quán)的權(quán)利主體依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家統(tǒng)一行使，國(guó)家以外的任何社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人都不得作為國(guó)有土地的所有權(quán)人。國(guó)有土地的范圍包括：城市市區(qū)的土地;農(nóng)村和城市 -
集體土地所有權(quán)和集體土地所有者行使權(quán)利的限制和政策是怎么規(guī)定的甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-27(一)集體土地所有者及其代表依法對(duì)集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制集體土地所有者及其代表可依法將集體土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與符合法律規(guī)定的用地者。集體土地所有者對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并可保有一定處分權(quán)。 1、集體土地所有者代表實(shí)施對(duì)集體土地的重大處置，需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組成員表決同意，并不得違反法律的禁止性規(guī)定，且應(yīng)履行法定義務(wù)?？荚嚧笳搲?2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者 -
集體土地所有權(quán)代表對(duì)土地行使處分權(quán)的限制吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24對(duì)土地的處分包括：事實(shí)上的處分(如改變土地用途)和法律上的處分(如將土地權(quán)利進(jìn)行交易)。集體土地所有者代表行使處分權(quán)受以下兩方面限制。一是需要受農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同意志的限制。集體土地所有權(quán)真正主體是全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員，而不是他們的代表機(jī)構(gòu)或者代表人。所以，對(duì)集體土地的重大處置決定，要依法經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組成員表決同意。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)中，農(nóng)民集體對(duì)土地實(shí)際已無(wú)直接的收益權(quán)
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我知道土地所有權(quán)歸集體所有四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-14土地所有權(quán)你無(wú)權(quán)取得，我國(guó)法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國(guó)家或集體。土地使用權(quán)可以通過(guò)劃撥，出讓等方式取得。住宅的土地使用年限為七十年，教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其他用地40年。建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)后，使用權(quán)人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，并支付一定數(shù)額的土地使用費(fèi)土地咨詢(xún)專(zhuān)家得分：10分00主人回答：非常感謝您的回答
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