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契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應交稅規(guī)模包含：土地使用權出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。

根據(jù)規(guī)則，以現(xiàn)行契稅政策，自己采購住所實施不同化稅率。當自己采購通常住所，且該住所為家庭僅有住所的，所購通常商品住所戶型面積在90平方米以下的，契稅依照1%履行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率折半征收，即實踐稅率為2%；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)出資性房產，均依照4%的稅率納稅。

一、現(xiàn)在買房不用交契稅了嗎

現(xiàn)在買房要交契稅，在房屋買賣過程中，因為要辦理過戶手續(xù)，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契稅數(shù)額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔的。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

二、購房稅新政策

新政策主要是對房產交易的契稅影響較大。根據(jù)法律規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。即：

1、購房人購買的是家庭唯一住房，或是第二套改善性住房，契稅的征收是不一樣的；

2、房屋是大于90平米，還是等于小于90平米；

3、該地區(qū)政府相關部門，關于房產的具體現(xiàn)行法律條例。以當前四川省綿陽市為例子：購房人購買家庭唯一住房，面積等于或小于90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；面積大于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積等于或小于90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；面積大于90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。