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開發(fā)商不交房能告欺詐幺

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 17:51:12 481 人看過

在房屋買賣交易中，若賣方未能按照約定交付房屋，此類行為不構成欺詐，而是構成了違約。在此情況下，買方有權向賣方發(fā)出書面通知，提示雙方對于該合約的最后履行期限進行商議并重新約定，同時催促賣方盡快履行該項合約義務。若買方以書面形式催告賣方超過三個月仍未得到有效回應，買方則可依法行使解除權，并要求賣方承擔違約責任，支付相應的違約金作為賠償。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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