精品无人区一码卡二卡三,狠狠色噜噜狠狠狠狠777米奇,久久av老司机精品网站导航

開發(fā)商欺詐銷售誰能管

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-17 04:03:00 109 人看過

如若遭遇房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交易過程中的欺瞞行為，您可前往所在地的房產(chǎn)管理局進行相關(guān)投訴事宜；

而倘若涉及到更為嚴重的合同欺詐問題，您還可以選擇向法院提起訴訟。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，各省級、自治區(qū)的人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)肩負起本地區(qū)商品房銷售管理的重任。

《民事訴訟法》第一百二十條

起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
開發(fā)商欺詐什么部門監(jiān)管

若有事實表明房地產(chǎn)開發(fā)商對購房者實施了不實宣傳或誤導(dǎo)行為，消費者可前往房屋管理局進行投訴。若該事件牽涉到合同欺詐問題，消費者也有權(quán)向法院提起訴訟。此外，省、自治區(qū)人民政府的建設(shè)行政主管部門亦承擔著所屬行政區(qū)域內(nèi)商品房銷售的監(jiān)管職責?！睹袷略V訟法》第120條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

2024-04-30

394人看過
法律綜合知識
分銷商欺詐可以找開發(fā)商嗎

倘若遭受了房地產(chǎn)開發(fā)公司的欺詐行為，受害者可依法向司法機關(guān)提起訴訟，或向相關(guān)行政機構(gòu)進行舉報告發(fā)。據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售環(huán)節(jié)存在如下五種情況，均可能導(dǎo)致相應(yīng)的合同歸于無效，甚至會被撤銷或解除。在此情況下，購買方有權(quán)訴求退回購房款項及其孳息，同時還能要求賠償損失，并且可以進一步請求出賣方承擔不超過已支付購房款一倍的賠償責任：首先，出賣方故意隱瞞其尚未獲得商品房預(yù)售許可證的事實，或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證；其次，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的事實；再次，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三方，或者所售房屋屬于拆遷補償安置房的事實；此外，商品房買賣合同簽訂之后，出賣方未及時告知購買方，卻又將該房屋抵押給了第三方；最后，商品房買賣合同簽訂之后，出賣方又將該房屋出售給第三方。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情

2024-07-27

62人看過
銀行貸款
買房時如何警惕開發(fā)商的欺詐銷售行為

從法律上來講，對于已抵押物的出售，并不絕對禁止，只要履行必要的法律義務(wù)后，就可以出售。但是，房產(chǎn)商在未告知購房者房屋已經(jīng)抵押的情況下，隱瞞事實，將房屋出售給購房者，在法律上是不允許的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。開發(fā)商隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實，以欺詐方式出售該房屋，會導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除。合同無效或者被撤銷、解除的，其法律后果主要包括以下2個方面：一是返還財產(chǎn)。在合同被宣布無效時，如果一方或雙方已經(jīng)將財產(chǎn)交付對方，取得財產(chǎn)的一方應(yīng)將已取得財產(chǎn)歸還對方。二是賠償損失。由于房屋已經(jīng)抵押，買房者再次使用房屋作為抵押物向銀行貸款時，銀行出于自身放貸風險的考慮，可能會拒絕向買房者提供貸款。第二種危害是增加了潛在的風險。如果開發(fā)商到期不履行還款義務(wù)，銀行作為抵押權(quán)人可就該房屋行使

2023-03-02

391人看過
法律綜合知識
開發(fā)商欺詐商鋪能一賠三嗎

若商家存在欺詐行為，那么作為消費者的您有權(quán)請求予以雙倍退貨并給予三倍賠償。當商家產(chǎn)生欺詐行為時，您可以積極主張退一賠三的民事賠償責任。然而，如果消費者在知曉產(chǎn)品質(zhì)量不符合規(guī)定的前提下仍對其進行欺騙性消費，或是刻意隱瞞事實真相，此時您便可提出增補賠償?shù)囊螅唧w數(shù)額為商品價格的三倍，若不足500元，則以500元計。《消費者權(quán)益保護法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

2024-05-19

452人看過

法律綜合知識
開發(fā)商不交房能告欺詐幺

在房屋買賣交易中，若賣方未能按照約定交付房屋，此類行為不構(gòu)成欺詐，而是構(gòu)成了違約。在此情況下，買方有權(quán)向賣方發(fā)出書面通知，提示雙方對于該合約的最后履行期限進行商議并重新約定，同時催促賣方盡快履行該項合約義務(wù)。若買方以書面形式催告賣方超過三個月仍未得到有效回應(yīng)，買方則可依法行使解除權(quán)，并要求賣方承擔違約責任，支付相應(yīng)的違約金作為賠償。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)

2024-05-05

481人看過
法律綜合知識
開發(fā)商無預(yù)售證銷售算詐騙嗎

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須先行申領(lǐng)并取得商品房預(yù)售許可證書后，方能就其商品房項目與購房人簽署相應(yīng)的認購協(xié)議及商品房買賣合同。若房地產(chǎn)開發(fā)商明悉自身尚未獲得商品房預(yù)售許可證書，卻仍擅自與購房者訂立認購書或房屋銷售合同，則此類行為性質(zhì)上構(gòu)成了欺詐行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還3．已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。因此，開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下與購房者簽訂商品房買賣合同的話，屬于欺詐行為。購房者

2024-04-26

169人看過
業(yè)主
開發(fā)商銷售人防車位什么部門能管

一、開發(fā)商銷售人防車位什么部門能管根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，民防部門可以依據(jù)《物業(yè)管理條例》予以開發(fā)商相應(yīng)處罰。因此民防部門是主要的管理機關(guān)。城市新建民用建筑修建的防空地下室，應(yīng)按照設(shè)計文件實地進行標注，任何單位和個人不得出售。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配件的人民防空工程，平時用作停車位的應(yīng)向全體業(yè)主開放，不得將停車位出售、附贈。所以開發(fā)商向業(yè)主轉(zhuǎn)讓人防車位使用權(quán)屬于違規(guī)行為.二、什么是人防車位人防工程里的車位均為人防車位。獨立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護門和密閉防護門，很容易分辨出來，里面的車位均為人防車位。人防車位是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人防防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。所以此類車位無法出售，不能取得產(chǎn)權(quán)，但是可以租賃，期限不得超過20年。而產(chǎn)權(quán)車位，一般是開發(fā)商出售給購房者的，該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主也有買賣權(quán)。三、人防車

2023-06-16

319人看過
法律綜合知識
開發(fā)商售后包租構(gòu)成欺詐行為嗎

依據(jù)我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)明文規(guī)定，售后返租策略實際上是房地產(chǎn)開發(fā)商為了實現(xiàn)產(chǎn)品銷售業(yè)績的大幅提升而采用的一項行之有效的策略工具。具體而言，此策略實施的具體運作流程為：在商品房成功交易的同時，開發(fā)商和買方需共同簽署相關(guān)協(xié)議，雙方約定在商品房銷售完成后的特定時間段內(nèi)，開發(fā)商將作為代理人以出租的方式對該物業(yè)進行全權(quán)包租或自行承租并負責全面的經(jīng)營管理工作。然而，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在惡意欺詐行為，如在銷售過程中蓄意隱瞞某些關(guān)鍵信息，使得購房者無法獲取到預(yù)期的售后返租收益，那么此類情況便有可能被視為合同詐騙罪的一種典型表現(xiàn)形式。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特

2024-04-24

175人看過

刑事責任年齡
開發(fā)商欺詐開發(fā)商構(gòu)成什么罪

開發(fā)商強拆的可能會構(gòu)成故意毀壞財物罪。根據(jù)刑法規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪是指故意毀滅或者損壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的行為。一、借貨人用壞東西賠償損失還需要負刑事責任嗎要看是什么財物，私人財物致?lián)p則只需進行賠償，若公共財物參照刑法第二百七十五條。根據(jù)中華人民共和國刑法第二百七十五條規(guī)定，故意毀壞財物罪，是故意毀滅或者損壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的行為。本罪的主體是一般主體，凡達到刑事責任年齡且具備刑事責任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財物罪中的犯罪行為通常是由某種現(xiàn)實原因造成的。行為人可能是出于對財

2023-04-05

115人看過
法律綜合知識
以合同欺詐告開發(fā)商能贏幺

然而，并非所有以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為被告的司法訴訟都會無果而終，實際上，法院的最后裁定結(jié)果是決定一個案件能否取得勝訴關(guān)鍵因素。例如，當購房者提供了充足且確切無誤的證據(jù)來支持其主張時，開發(fā)商便有極高的可能性將面臨敗訴的法律風險，這種情況往往受到主審法庭所作決定的直接影響。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

2024-05-05

152人看過
法律綜合知識
開發(fā)商欺詐貸款下來能退嗎

在探討商品房這種具有獨特性質(zhì)的商品時，我們需要注意到其生產(chǎn)周期漫長、流程復(fù)雜且價格高昂等特性。因此，無法直接套用傳統(tǒng)意義上的欺詐行為構(gòu)成要素，隨意將部分房地產(chǎn)開發(fā)商的行為定義為“欺詐”，進而主張要求他們進行雙倍賠償。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

2024-04-29

288人看過
法律綜合知識
開發(fā)商欺詐定金能要回來嗎

在購買房產(chǎn)之時被欺騙交付了定金，那么這種情況之下，定金是可以進行退還的。定金作為保證購房者能夠履行其與開發(fā)商簽訂的房屋買賣協(xié)議的一種擔保形式，如果因為購房者自身的緣故無法履行這份合約的話，那么他們便沒有權(quán)利去索要這筆定金；然而，如果是由于開發(fā)商自身的問題導(dǎo)致無法履行這份合約并且還存在著違法銷售的行為，那么開發(fā)商就應(yīng)該以雙倍的金額來償還購房者所支付的定金。在開發(fā)商未能提供齊全的相關(guān)證件的情況下，他們不得收取任何具有定金性質(zhì)的費用，否則便是一種欺詐行為，此時購房者應(yīng)當直接向開發(fā)商提出解除合約的請求，同時收回自己所支付的定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2024-08-04

441人看過

消費者
欺詐銷售由哪個部門監(jiān)管？

欺詐銷售歸工商行政管理部門管轄。如果消費者受到欺詐，可以去工商行政管理部門進行投訴，工商行政管理部門通過調(diào)查取證，會對其進行處罰。由工商行政管理部門責令改正，可以單處或者并處警告，違法所得三倍以下、但最高不超過三萬元的罰款，沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。銷售三無產(chǎn)品屬于欺詐銷售嗎銷售三無產(chǎn)品屬于欺詐，可以要求三倍賠償。經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國消費者權(quán)益保護法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營者明知商品或

2023-07-10

401人看過
有期徒刑
開發(fā)商逃稅,銷售款沒有監(jiān)管嗎?

一、開發(fā)商逃稅,銷售款沒有監(jiān)管嗎《刑法》第二百零三條規(guī)定：納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務(wù)機關(guān)無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金；數(shù)額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。二、逃稅罪的構(gòu)成要件有什么1、客體要件逃稅罪的客體是指逃稅行為侵犯了我國的稅收征收管理秩序。2、客觀要件本罪的客觀方面表現(xiàn)為：納稅人采取欺騙、隱瞞手段，進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大且占應(yīng)納稅額百分之十以上；扣繳義務(wù)人采取欺騙、隱瞞手段不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的行為。3、主體要件本罪的犯罪主體包括納稅人和扣繳義務(wù)人。既可以是自然人，也可以是單位。4、主觀要件本罪的主觀要件是故意和過失。進行虛假納稅申報行為是在故意的心理狀態(tài)下進行的。不進行納稅申報

2023-03-10

495人看過