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房屋按揭貸款所需資料和辦理手續(xù)有哪些
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-05 09:30:36 100 人看過(guò)

一、申請(qǐng)房屋按揭貸款所需資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

二、房屋按揭貸款手續(xù)

1、售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3、借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。

4、借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款,并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則),并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

6、借款人以后只要每月(每季)在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會(huì)從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收,到期全部結(jié)清。

商品房按揭辦理流程

7、貸款歸還后,貸款行注銷(xiāo)抵押物,并退還給客戶(hù)。

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律師服務(wù)
2025年05月15日 00:31
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    二手房辦理按揭貸款需要公證費(fèi),合同工本費(fèi)和商品房案值評(píng)估費(fèi)。貸款需要的資料有資料申請(qǐng)表,身份證復(fù)印件,戶(hù)口本復(fù)印件或者婚姻證明復(fù)印件以及個(gè)人收入證明等。一、二手房辦理按揭貸款需要什么費(fèi)用二手房辦理按揭貸款需要的費(fèi)用如下:1.銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1%,不足200元的按200元征收。2.按揭合同工本費(fèi)380元/套。3.商品房案值評(píng)估費(fèi),一般是總房?jī)r(jià)的3%~5%。二、貸款需要什么資料貸款需要的資料如下:1.貸款申請(qǐng)表;2.身份證(包括配偶)復(fù)印件;3.戶(hù)口薄復(fù)印件;4.婚姻證明復(fù)印件;5.個(gè)人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明(包括我行認(rèn)可的工資單、稅單、納稅證明等);以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,應(yīng)提供抵(質(zhì))押物的權(quán)屬證明、我行認(rèn)可部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明原件、質(zhì)物原件;有權(quán)處分人同意抵押或質(zhì)押的證明;由第三方提供保證擔(dān)保的,必須提供保證人身份證件、戶(hù)籍證明原件及復(fù)印件,以
    2023-06-05
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  • 蘇州購(gòu)房者在辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí)有哪些手續(xù)
    按揭貸款買(mǎi)房需要哪些手續(xù)?所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。購(gòu)房者在辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí),一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù):1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)
    2023-05-05
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  • 按揭貸款購(gòu)房的流程辦房貸需要提交哪些資料
    按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。一、提交貸款申請(qǐng)并提供以下申請(qǐng)資料:(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;(7)建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人
    2023-05-31
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#婚姻關(guān)系
北京
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    婚姻狀況證明指有關(guān)組織或單位出具的公民婚姻狀況,書(shū)面內(nèi)容包括已婚、未婚、離異、喪偶、無(wú) 配偶、同居,及其姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作性質(zhì)、住址等。 婚姻狀況證明的開(kāi)具需要到戶(hù)籍所在地的公安機(jī)關(guān)或者婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。... 更多>

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