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二手房辦理按揭貸款需要什么費用，貸款需要什么資料

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 05:20:35 101 人看過

二手房辦理按揭貸款需要公證費，合同工本費和商品房案值評估費。貸款需要的資料有資料申請表，身份證復印件，戶口本復印件或者婚姻證明復印件以及個人收入證明等。

一、二手房辦理按揭貸款需要什么費用

二手房辦理按揭貸款需要的費用如下：

1.銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1%，不足200元的按200元征收。

2.按揭合同工本費380元/套。

3.商品房案值評估費，一般是總房價的3%～5%。

二、貸款需要什么資料

貸款需要的資料如下：

1.貸款申請表；

2.身份證(包括配偶)復印件；

3.戶口薄復印件；

4.婚姻證明復印件；

5.個人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明(包括我行認可的工資單、稅單、納稅證明等)；

以財產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔保的，應(yīng)提供抵(質(zhì))押物的權(quán)屬證明、我行認可部門出具的抵押物估價證明原件、質(zhì)物原件；有權(quán)處分人同意抵押或質(zhì)押的證明；

由第三方提供保證擔保的，必須提供保證人身份證件、戶籍證明原件及復印件，以及擔保人收入證明(自然人保證擔保時)；法人保證人的營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證及近期財務(wù)報表等(法人保證擔保時)；

申請個人住房、商鋪貸款時，借款人必須提供商品房購房合同或商品房買賣契約，以及首付款證明(發(fā)票及銀行交款單)；

申請助學貸款時，必須提供教育單位簽發(fā)的入學通知書；

申請留學貸款時，必須提供國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明，已辦妥留學學校所在國入境簽證的中華人民共和國護照；

申請裝修貸款時，必須提供裝修合同和裝修預算書，以及首付款證明(發(fā)票及銀行交款單)；

申請耐用消費品貸款時，必須提供耐用消費品購銷合同，以及首付款證明(發(fā)票及銀行交款單)；

申請經(jīng)營類貸款時(商鋪貸款除外)，必須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、購銷合同和財務(wù)報表等。

三、二手房過戶費是多少錢

買房人應(yīng)繳納稅費：

1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2.印花稅：房款的0.05%。

3.交易費：3元/平方米

4.測繪費：1.36元/平方米

5.權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費：

（1）交易費：3元/平方米

（2）印花稅：房款的0.05%

（3）營業(yè)稅：差價*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）

（4）個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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