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期房簽訂完預售合同后如何保障購房者權益

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-29 11:55:08 61 人看過

在與房地產開發(fā)商簽訂合同時，許多條款往往已經由開發(fā)商預先設定好并打印出來，消費者在此情況下往往容易處于劣勢地位。因此，在簽署合約的過程中，建議尋求相關領域的專業(yè)人士陪伴左右。

所謂房屋預告登記，是指在合同當事人約定買賣房屋或者其他不動產物權的交易期間內，為限制相關債務人為處分其名下的不動產提供便利，以確保債權人未來能夠順利獲得相應財產權益所實施的一項登記手續(xù)。例如，在商品房預售環(huán)節(jié)中，購房者便可針對尚未竣工的房產進行預告登記，從而有效地防止開發(fā)商將已出售的房產再度出售或用于抵押等行為。

《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

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