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預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告證明遺失補(bǔ)證應(yīng)由其權(quán)利人（銀行或公積金）申請。所以，該客戶的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明應(yīng)由其抵押權(quán)人即市住房公積金管理核心來申請遺失、補(bǔ)辦。

（一）房權(quán)證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；

（二）帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料；

（三）三個(gè)月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權(quán)證申請審批表，申請補(bǔ)發(fā)；

（四）房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張權(quán)利的話則進(jìn)入審批程序；

（五）7個(gè)工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費(fèi)后，就可以領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的房權(quán)證了。

＆＆＆不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別

不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別如下：

1、效力不同。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)；

2、內(nèi)容不同。不動產(chǎn)證：是房屋權(quán)利人的房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)證，持有者是房屋權(quán)利人，證書中記載了房屋的主要信息，有單一版和集成版，目前一般使用的是單一版的證書，不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面樓盤詳情樓盤點(diǎn)評項(xiàng)目圖庫價(jià)格走勢除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容；不動產(chǎn)權(quán)登記證明是他項(xiàng)權(quán)證，主要用于證明房產(chǎn)的預(yù)告登記、抵押權(quán)等事項(xiàng)，持有者是登記機(jī)構(gòu)。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條

不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。

第四條

國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

《中華人民共和國房屋登記辦法》第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。