房產(chǎn)預告登記證明必須辦理嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 09:25:04
400 人看過
1、根據(jù)《民法典》第221條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
2、由此可見，買賣房屋并不是必須非得辦理預告登記。
3、買房時如果辦理預告登記，使已登記的債權(quán)請求權(quán)經(jīng)過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權(quán)效力。因此，從預告登記的性質(zhì)上說，預告登記是債權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)，即使得債權(quán)具備了物權(quán)的某些效力。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
4、商品房預售登記并不具有預告登記的性質(zhì)，這點需要注意。
房屋預告登記證是什么，有什么作用。我國對房屋的產(chǎn)權(quán)辦理有著較為嚴格的規(guī)定，相關(guān)的房屋所有人在購買完這類房屋時，要對這類證件進行積極的辦理，保障自己的合法性，和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。以免日后產(chǎn)生不必要的麻煩和誤會。
房產(chǎn)預告登記證明是什么
房產(chǎn)預告登記證明是房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明，是對于購房者來說尚不具備產(chǎn)權(quán)意義，但是已經(jīng)進行房屋預告登記，可以避免開發(fā)商再次處分該房屋以及杜絕第三人在善意的情況下取得該房屋所有權(quán)的證明。
房屋預告登記的首要效力在于擔保功能，即防止不動產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對不動產(chǎn)進行處分。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
按揭必須預告登記嗎
135人看過
-
產(chǎn)證名字跟預告登記必須一致嗎
202人看過
-
預告登記能辦無房證明嗎
399人看過
-
貸款買期房必須預告登記嗎
281人看過
-
沒有預告登記證明可以辦房產(chǎn)證嗎
320人看過
-
必備材料：房產(chǎn)預告登記辦理指南
169人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多預告登記相關(guān)文章
-
不動產(chǎn)登記有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦不動產(chǎn)證的，兩個都有同等法律效力的。一、沒有土地證可以辦不動產(chǎn)證嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證，不能辦理不動產(chǎn)證，房屋不動產(chǎn)登記前需先辦土地證。當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。需提供的資料：登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。二、二手房沒有土地證能過戶嗎不可以，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。三、房產(chǎn)證號是不是不動產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證上沒有房產(chǎn)證號，不動產(chǎn)權(quán)證上只有不動產(chǎn)權(quán)證號。不動產(chǎn)登記后，原來的房產(chǎn)證也就沒有了，所以也不存在什么房產(chǎn)證號的說法2023-06-20141人看過 -
預告登記不是必須辦，但是最好辦理預告登記。因為買房時如果辦理預告登記，使已登記的債權(quán)請求權(quán)經(jīng)過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權(quán)效力。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。房屋預告登記辦理流程是什么？房屋預告登記不是必須辦理的。但是辦理預告登記，有如下優(yōu)勢：1、權(quán)利保全效力。通過預告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預告登記的請求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動產(chǎn)處分，皆為無效，實際上是保障請求權(quán)得以實現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權(quán)效果。2、順位保全效力。指實際發(fā)生預告登記的請求權(quán)所指向的物權(quán)變動時，依預告登記的順位記入登記。3、破產(chǎn)保護效力。預告登記的請求權(quán)不但可以對抗不動產(chǎn)物權(quán)人，從而保障請求權(quán)人取得不動產(chǎn)物權(quán)，而且可以在不動產(chǎn)物權(quán)人陷入破產(chǎn)時，排斥其他債權(quán)人，從而實現(xiàn)請求權(quán)人指定的效果。《中華人民共和國民法典》第二百2023-07-08201人看過 -
關(guān)于預告登記的相關(guān)問題表明，當申請人成功完成預告登記之后的三十個工作日之內(nèi)，是有資格向金融機構(gòu)申請貸款的。所謂的預告登記，實際上是在當事人雙方簽署了購買房地產(chǎn)或其他不動產(chǎn)權(quán)利的協(xié)議之后，為了確保在未來能夠順利實現(xiàn)物權(quán)，依據(jù)雙方協(xié)商達成的規(guī)定，可以依法向相應(yīng)的行政管理部門申請預告登記。具體到商品房預售環(huán)節(jié)中，購房者可以對那些還沒有建設(shè)完畢的住房實行預告登記，從而理性地限制開發(fā)商將已經(jīng)出售的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣出去，或是用作他用?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。2024-08-12379人看過 -
房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為限制債務(wù)人處分不動產(chǎn)，保障債權(quán)人未來取得物權(quán)而進行的登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記權(quán)利人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自房地產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預告登記無效。預告登記抵押是怎樣的預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關(guān)申請預告登記。抵押預告登記作為一種臨時性登記行為，既不是行政部門對期房交易的監(jiān)管行為，也不能等同于直接產(chǎn)生支配效力的抵押登記，其設(shè)立目的在于期房買賣中，債權(quán)行為的成立和不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記之間常常因房屋建造等各種原因而導致相當長時間的間隔，為平衡不動產(chǎn)交易中各方利益，維護交易安全，法律賦予了抵押預告登記能夠?qū)沟谌说奈餀?quán)效力，但鑒于不動產(chǎn)物權(quán)尚未成立，不具備法定的抵押登記條件，故不產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)男Я?。抵押預告登記是在房2023-08-07442人看過
-
一、房產(chǎn)預告登記怎么辦理房產(chǎn)預告登記的辦理：1．開發(fā)商有《預售許可證》。2．與開發(fā)商約定房屋預告登記。3．申請預告登記。在已完成預售合同登記備案手續(xù)后，買房人可以向當?shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門申請預告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。4．申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。辦理預告登記時需要帶齊相關(guān)證件，確保流程順利進行。二、預告登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎預告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對抗第三人的效力。抵押預告登記作為一種臨時性登記行為，既不是行政部門對期房交易的監(jiān)管行為，也不能等同于直接產(chǎn)生支配效力的抵押登記，其設(shè)立目的在于期房買賣中，債權(quán)行為的成立和不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記之間常常因房屋建造等各種原因而導致相當長時間的間隔，為平衡不動產(chǎn)交易中各方利益，維護交易安全，法律賦予了抵押預告登記能夠?qū)沟谌说奈餀?quán)效力，但鑒于不動產(chǎn)物權(quán)尚未成立，不2022-06-16426人看過 -
1、當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。由此可見，買賣房屋并不是必須非得辦理預告登記。2、買房時如果辦理預告登記，使已登記的債權(quán)請求權(quán)經(jīng)過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權(quán)效力。因此，從預告登記的性質(zhì)上說，預告登記是債權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)，即使得債權(quán)具備了物權(quán)的某些效力。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。一、產(chǎn)權(quán)預告登記如何辦理？房屋抵押權(quán)預告登記所需的材料：已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權(quán)預告登記。1、登記申請書原件；2、申請人身份證明；3、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件；4、房屋產(chǎn)權(quán)證2023-02-25277人看過 -
預告登記證和不動產(chǎn)登記證明不是一回事。預告登記證是預告登記的證明，預告登記并沒有實際取得不動產(chǎn)的權(quán)利；房屋預告登記證明的首要效力在于擔保功能，即防止不動產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對不動產(chǎn)進行處分，而不動產(chǎn)登記證明已經(jīng)取得權(quán)利。只是有房屋預告登記的話是不能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，有這個預告登記是說這個房屋已經(jīng)在房管局備案在買受人的名下了，不動產(chǎn)登記證明就可以領(lǐng)取。需要等開發(fā)商交房后辦理產(chǎn)權(quán)證后才能把產(chǎn)權(quán)證交給買受人，如果買受人是辦理按揭購房的話需要先交給銀行，等銀行辦理他項后在給買受人。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋所有權(quán)證上注明共有字樣。預告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房2023-03-03119人看過 -
預告登記預告登記之后辦房產(chǎn)證流程如下：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或縣的房屋土地管理局登記申請；4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。房產(chǎn)證辦理流程不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有以下區(qū)別：1、名稱不同。房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)2023-08-0957人看過
-
房產(chǎn)證一、遺產(chǎn)繼承登記房產(chǎn)證必須公證嗎遺產(chǎn)繼承登記房產(chǎn)證不是必須公證，如果當事人認為有必要可以公證，申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。根據(jù)《公證法》第二十七條規(guī)定，申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。二、公證遺囑喪失效力的情形有哪些公證遺囑喪失效力的情形有：1.遺囑內(nèi)容侵害國家、公共或第三人的利益；2.遺囑人在立遺囑后以事實行為改變遺囑；3.遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；4.遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；5.利害關(guān)系人申請，經(jīng)法院判決確定無效。三、房產(chǎn)繼承辦理過戶需要多久房產(chǎn)繼承辦理過戶15至30個工作日。1.正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名30天就可以辦理2023-04-25468人看過 -
預告登記預告登記只有三個月的有效期。《民法典》第二百二十一條【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。所謂預告登記，就是為保全關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)而將此權(quán)利進行的登記。他將債權(quán)請求權(quán)予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產(chǎn)物權(quán)登記請求權(quán)所為的處分無效，以保障將來本登記的實現(xiàn)。一、買房必須辦理預告登記嗎（一）根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定，可知，買賣房屋并不是必須非得辦理預告登記。（二）買房時如果辦理預告登記，使已登記的債權(quán)請求權(quán)經(jīng)過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權(quán)效力。因此，從預告登記的性質(zhì)上說，預告登記是債權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)，即2023-04-0451人看過 -
要收回，正常在辦理的時候就會收回。房產(chǎn)預告登記是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機關(guān)申請的一種行為。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。一、辦理預告登記后交付房屋的請求是否具有排他性辦理預告登記后交付房屋的請求具有排他性。當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。二、購房時怎么加強防范開發(fā)商一房二（多）賣？當事人簽訂買賣房屋協(xié)議后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。也就是說，當買受人和開發(fā)商簽訂了預售合同，買2023-04-04454人看過 -
房產(chǎn)證因為開發(fā)商在申請了預售登記證之后才可以賣方，所以在辦理房產(chǎn)證的時候是需要申請預售證的，那么這個預售證其實是開發(fā)商進行提供的，購房者不用提供，一般情況辦房產(chǎn)證都是開發(fā)商代辦。辦理流程一般程序(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證2023-05-0499人看過
-
一、預告登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎預告登記一般不享有優(yōu)先受償權(quán)的。預購商品房抵押登記權(quán)屬于一種可期待的權(quán)利，并不等同于抵押權(quán)登記，抵押人有可能因未最后未能取得所有權(quán)而不能辦理抵押登記，因此不應(yīng)認定銀行對該房產(chǎn)在拍賣、變賣時享有優(yōu)先受償權(quán)。二、預告登記證辦理條件有哪些預告登記證辦理條件如下：1．當事人簽訂了房屋買賣協(xié)議，且協(xié)議有效；2．買方申請辦理預告登記需提供身份證明等材料；3．合同對于預告登記進行了約定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。三、如何辦理預告登記預告登記的辦理流程有：1．商品房買賣合同登記備案后，購房者可2023-05-2553人看過 -
預告登記辦理房屋預告登記證明后，不能再次買賣房屋。預告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機關(guān)申請進行的預先登記。預告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準物權(quán)、具有排他性的法律效力，可以阻擋他人物權(quán)。房屋預告登記證明有效期多久預告登記只有三個月的有效期。《民法典》第二百二十一條【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。所謂預告登記，就是為保全關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)而將此權(quán)利進行的登記。他將債權(quán)請求權(quán)予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產(chǎn)物權(quán)登記請求權(quán)所為的處分無效，以保障將來本登記的實現(xiàn)。以2023-07-29161人看過
#物權(quán)
北京
律師推薦
#物權(quán)
知識導航
- 物權(quán)一般規(guī)定
- 物權(quán)設(shè)立
- 物權(quán)變更
- 物權(quán)轉(zhuǎn)讓
- 物權(quán)消滅
- 物權(quán)的保護
- 物權(quán)所有權(quán)
- 國家所有權(quán)
- 集體所有權(quán)
- 私人所有權(quán)
- 建筑物區(qū)分所有權(quán)
- 相鄰關(guān)系
- 物權(quán)共有
- 所有權(quán)取得
- 用益物權(quán)
- 土地承包經(jīng)營權(quán)
- 建設(shè)用地使用權(quán)
- 宅基地使用權(quán)
- 居住權(quán)
- 地役權(quán)
- 擔保物權(quán)
- 抵押權(quán)
- 一般抵押權(quán)
- 最高額抵押權(quán)
- 質(zhì)權(quán)
- 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
- 權(quán)利質(zhì)權(quán)
- 留置權(quán)
- 占有
- 限制物權(quán)
- 動產(chǎn)物權(quán)
- 不動產(chǎn)物權(quán)
- 權(quán)利物權(quán)
- 意定物權(quán)
- 法定物權(quán)
- 主物權(quán)
- 從物權(quán)
- 登記物權(quán)
- 非登記物權(quán)
- 本物權(quán)
- 自物權(quán)
- 他物權(quán)
- 永佃權(quán)
- 地上權(quán)
- 準物權(quán)
- 礦業(yè)權(quán)
- 漁業(yè)權(quán)
- 事實物權(quán)
- 法律物權(quán)
- 法定擔保物權(quán)
- 意定擔保物權(quán)
- 動產(chǎn)擔保物權(quán)
- 不動產(chǎn)擔保物權(quán)
- 權(quán)利擔保物權(quán)
- 占有擔保物權(quán)
- 非占有擔保物權(quán)
- 物權(quán)效力
- 物上請求權(quán)
- 物權(quán)交付
- 物權(quán)占有
- 物權(quán)賠償
- 物權(quán)變動
- 物權(quán)取得
- 物權(quán)登記
- 不動產(chǎn)登記
- 預告登記
- 動產(chǎn)交付
- 現(xiàn)實交付
- 簡易交付
- 擬制交付
- 指示交付
- 占有改定
- 物權(quán)請求權(quán)
- 物權(quán)保護
- 返還原物
- 排除妨害
- 消除危險
- 恢復原狀
- 典權(quán)
- 典權(quán)合同
- 轉(zhuǎn)讓典權(quán)
- 買賣不破典權(quán)
- 房屋典權(quán)
- 設(shè)定擔保物權(quán)
- 典物風險負擔
- 回贖
- 禁止權(quán)利濫用
- 自衛(wèi)行為
- 征收征用
- 專有所有權(quán)
- 共有所有權(quán)
- 小區(qū)車位所有權(quán)
- 車庫所有權(quán)
- 自留地的所有權(quán)
- 國家草原所有權(quán)
- 地役權(quán)合同
- 登記對抗主義
- 最小損害義務(wù)
- 通行相鄰關(guān)系
- 施工相鄰關(guān)系
- 排放有害物相鄰關(guān)系
- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
民法典知識頻道
展開
#預告登記
詞條
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關(guān)申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。... 更多>
#預告登記
最新文章
-
2024-01-11 -
2023-11-13 -
2023-10-26 -
2023-09-16 -
2023-09-13
#預告登記
相關(guān)咨詢
-
辦預告登記必須要購房合同嗎臺灣在線咨詢 2022-07-21新買的房子辦理房產(chǎn)證，公民辦預告登記必須要購房合同嗎這個問題的解答是預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關(guān)申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 -
購房過程中是否必須要辦理預告登記福建在線咨詢 2021-12-15買賣房屋并不是必須非得辦理預告登記。買房時如果辦理預告登記，使已登記的債權(quán)請求權(quán)經(jīng)過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權(quán)效力，在進行商品房預售的時候，當事人之間簽訂了商品房預售合同的，多數(shù)情況下都會選擇向登記機關(guān)申請辦理預告登記。這樣能夠保證日后實現(xiàn)物權(quán)。 -
不動產(chǎn)預告登記，房屋預告登記如何辦理？江蘇在線咨詢 2022-05-01房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。但根據(jù)規(guī)定，自登記之日起滿兩年，當事人還不行使請求權(quán)，該登記就會自動失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記： (一)預購商品房； (二)以預購 -
在什么地方辦理房地產(chǎn)預告登記證明河北在線咨詢 2024-09-24依據(jù)城市房屋預售管理辦法的規(guī)定，開發(fā)商辦理商品房預售許可登記證明的，需要到房地產(chǎn)行政主管部門辦理。 《城市商品房預售管理辦法》 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理； 城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。 -
預告登記的房產(chǎn)，預告登記還有效嗎青海在線咨詢 2021-11-22房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為限制債務(wù)人處分不動產(chǎn)，保障債權(quán)人未來取得物權(quán)而進行的登記。 預告登記后，未經(jīng)預告登記權(quán)利人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預告登記后，債權(quán)消滅或者自房地產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預告登記無效。
