小區(qū)驗收標準是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 17:21:28
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住宅小區(qū)驗收標準如下：1）對住宅共用部位。共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的＊維護、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。2）對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。3）對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的＊進行采集，并對報＊信號作出響應和處理。4）對財務(wù)的管理，宜包括對物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理；對收費標準的設(shè)置、需繳費用收取和查詢管理；物業(yè)服務(wù)收支管理；物業(yè)維修基金帳戶管理；物業(yè)維修基金分攤管理及物業(yè)管理人員的工資管理。
一、最新房屋驗收標準規(guī)定是什么
1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關(guān)單位反映，重新核對，做出說明。
2、在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書，其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時向開發(fā)商（賣方）反映，待維修后方能入住。
3、裝修、設(shè)備方面要仔細清點。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應向購房者提供裝修及設(shè)備清單，購房者可按清單內(nèi)容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。
4、查看一下公共設(shè)備。對電梯、消防設(shè)備、燃氣、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進行檢查。
5、對房屋結(jié)構(gòu)、面積進行核查。新房驗收的最終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱《物業(yè)交付核驗單》）。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或?qū)懮蠒翰磺宄?、無法認定等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理?！督晃菘捶坑涗洷怼纷詈米约阂惨粢环?，同時對房屋拍照記錄。
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根據(jù)上述可知，建筑工程竣工驗收合格的標準包括如下:(1)工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告中包括工程概況及驗收組對工程驗收簽署的意見，可以證明工程是否已經(jīng)通過竣工驗收。(2)質(zhì)監(jiān)站出具的質(zhì)量監(jiān)督報告。質(zhì)監(jiān)站受住建部門委托監(jiān)督工程竣工驗收，其提出的整改意見必須經(jīng)過整改完成后工程才能通過竣工驗收，質(zhì)監(jiān)站出具的質(zhì)量監(jiān)督報告內(nèi)容可以作為認定工程竣工驗收情況的證明材料。(3)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等驗收組各方形成的竣工驗收合格意見，但質(zhì)監(jiān)站有其他相反意見的除外。同一時間段如存在質(zhì)監(jiān)站的整改意見的，相應驗收合格意見不能作為認定驗收合格的標準，應當以整改通過后的驗收意見為準。一、專業(yè)承包工程驗收都有哪些材料進行建設(shè)工程竣工驗收時，需要提供的材料包括：工程竣工報告；工程質(zhì)量評估報告；質(zhì)量檢查報告；技術(shù)檔案和施工管理資料等?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》第五條工程符合下列要求方可進行竣工驗2023-06-25150人看過 -
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新建小區(qū)怎樣才算是物業(yè)驗收遼寧在線咨詢 2022-03-16新建小區(qū)具備以下條件后，可申請物業(yè)管理專項驗收：(一)建設(shè)工程竣工驗收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認可或者準許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案。(二)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計要求建成，供水、供電、供氣、供熱達到向終端用戶計量和收費的條件。(三)教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計要求建成。 -
小區(qū)不驗收怎么辦北京在線咨詢 2022-01-30這種情況最方便的辦法就是想物業(yè)管理部門投訴。此外，你說的你們小區(qū)沒有驗收時什么意思？你入住小區(qū)多久了？ 現(xiàn)在你那邊到底是什么一個情況我還不是很了解，所以不能說立馬就能給你一個完整準確的意見，因為這一切的建議都要綜合考慮之后決定。你看這樣行不行，你現(xiàn)在方便的話直接來電給我說一下事情的詳細的細節(jié)。我再給你分析判斷一下。 -
產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗收費標準是怎樣的，食品質(zhì)量檢驗機構(gòu)的收費標準是云南在線咨詢 2022-03-14根據(jù)檢驗項目核收檢驗，根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗收費管理試行辦法》第四條規(guī)定，產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗收費標準本著不盈利的原則制定、收費標準核算的內(nèi)容包括材料費、水電燃料費、檢驗用房維修費、儀器設(shè)備折舊費、儀器設(shè)備維修費、管理費六項。國家食品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心是國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局授權(quán)、并經(jīng)中國實驗室國家認可委員會認可的國內(nèi)從事食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗、仲裁的最高權(quán)威機構(gòu)。由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局授權(quán)的產(chǎn)品檢 -
靜安區(qū)七歲小孩的收費標準具體是怎樣的吉林省在線咨詢 2023-07-301、離婚孩子撫養(yǎng)費標準是：子女撫育費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其總收入的20%至30%的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的50%。無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。 2、有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。因此，社會上很多人認為，撫養(yǎng)費
