打墻可以不告訴物業(yè)嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-15 16:52:57
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絕對(duì)不可以。不小心拆除了一扇承重墻，物業(yè)還不知道，不知道有什么隱患。自己考慮清楚，單拿整棟樓的房屋結(jié)構(gòu)安全來(lái)考慮，那樣你就得不償失了，一切費(fèi)用自己來(lái)，裝修公司可不會(huì)幫你墊付這筆錢，因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，由其他部門（一般是房辦之類的）強(qiáng)制讓你進(jìn)行恢復(fù)墻面，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，物業(yè)是不能阻止你的，他們能向上級(jí)行政部門反映，碰到懶得管的物業(yè)看你敲了也就算了能不能敲就看你自己了。
一、承重墻拆除危害
承重墻不可以拆除。承重墻的主要作用是承載樓層的主要結(jié)構(gòu)重量，在建筑房屋時(shí)承重墻起著重要的支撐作用，通常是需要科學(xué)計(jì)算出承重墻的面積與位置，若隨意將其拆除，則會(huì)對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，同時(shí)還會(huì)增加環(huán)梁結(jié)構(gòu)的負(fù)重，使其他墻體的硬度下降，進(jìn)而無(wú)法起到抗震作用，嚴(yán)重還會(huì)出現(xiàn)房屋倒塌的情況，使整個(gè)樓梯變成危樓，使居住環(huán)境存在一定的安全隱患。同時(shí)承重墻上也不可隨意打孔，以免影響墻體內(nèi)部穩(wěn)定性，在若在房屋拆除時(shí)不小心將承重墻拆除，需要立即重新構(gòu)建。
二、承重墻分析
所謂的承重墻，就是我們樓房里需要承載各種力的墻體。一般來(lái)說(shuō)這種墻體都要承載兩種力：第一個(gè)就是整個(gè)樓房上面加下來(lái)的荷載，也就是樓房的本身的重量。第二個(gè)力就是還需要承受側(cè)向的一個(gè)剪力。這也就是為什么承重墻還被稱之為剪力墻的由來(lái)。當(dāng)然了在低樓層的一些樓房中是沒(méi)有剪力墻的。
我們要學(xué)會(huì)這種判斷哪些墻體是承重墻，哪些墻體是非承重墻。第一點(diǎn)就是家里所有的鋼筋混凝土墻體都是承重墻，這些墻體都是不允許拆除的。第二種就是一些磚混結(jié)構(gòu)的墻體，雖然是用磚砌的墻體，但是這種墻體也是承重墻，同樣是不允許拆除的。
在后期裝修的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)我們都會(huì)有一套圖紙，就是開發(fā)商交房時(shí)給的。在圖紙上明顯加黑部分的墻體全部都是承重墻。如果沒(méi)有圖紙，其實(shí)我們可以聽聲音或者是剔鑿下試試，都可以知道。我們用錘子敲墻面，如果聲音特別空，這些墻體基本都是非承重墻；如果聲音特別的脆，這些基本上都是承重墻。另外也可以用鏨子剔鑿一下看看，只要是混凝土的墻體都是承重墻。
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)可以以物業(yè)為由不交房嗎鑒于物業(yè)服務(wù)不應(yīng)該成為拒絕交付房產(chǎn)之原因，故而在面對(duì)以下五種特殊情形時(shí)，確實(shí)可以提出拒付物業(yè)管理費(fèi)用的主張：首先是在房屋尚未完成質(zhì)檢程序并符合交房條件之時(shí)；其次若在簽署的租賃合約中有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)者；再者便是由于物業(yè)公司未能有效履行其所簽訂的服務(wù)協(xié)議中所承諾的各項(xiàng)責(zé)任；此外倘若物業(yè)公司并未與業(yè)主就服務(wù)事項(xiàng)訂立相關(guān)合同；最后則是當(dāng)物業(yè)公司所提供的服務(wù)品質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)之際?！睹穹ǖ洹返谄甙傥迨鶙l交房條件成就后，房產(chǎn)公司沒(méi)有按合同約定向業(yè)主發(fā)書面通知，且在業(yè)主請(qǐng)求交付房屋時(shí)，設(shè)定預(yù)交前期物業(yè)費(fèi)作為交付房屋鑰匙條件，最終導(dǎo)致交房未成，房產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，逾期交房違約金應(yīng)自交房次日起算。二、物業(yè)可以用停電方式催交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)不可以用停電方式催交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不2024-07-29138人看過(guò) -
辯護(hù)人律師費(fèi)一般不能要被告出，但雙方另有約定的除外。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，訴訟中一方的律師費(fèi)由聘請(qǐng)律師的當(dāng)事人自己承擔(dān)，訴訟費(fèi)用也是原告在立案時(shí)向人民法院繳納相關(guān)費(fèi)用，案件審理結(jié)束后，人民法院在判決中明確案件的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)的，訴訟由被告出。民間借貸糾紛可以要求被告承擔(dān)律師費(fèi)嗎民間借貸糾紛是不可以要求被告承擔(dān)律師費(fèi)的。按照有關(guān)規(guī)定，民事訴訟中律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)的情況有：1、人身?yè)p害賠償、名譽(yù)侵權(quán)、交通肇事案件；2、法律援助案件；3、著作權(quán)侵權(quán)案件；4、商標(biāo)侵權(quán)案件；5、專利侵權(quán)案件；6、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)案件；7、合同糾紛中債權(quán)人行使撤銷權(quán)訴訟案件；8、擔(dān)保權(quán)訴訟案件；9、仲裁案件。《中華人民共和國(guó)律師法》第二十八條律師可以從事下列業(yè)務(wù)：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)；（二）接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接2023-07-28134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以。關(guān)于承重墻被拆之后的投訴電話，您可以撥打兩個(gè)，一個(gè)是市長(zhǎng)熱線就是12345，還有一個(gè)就是當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T，一般都是12319。現(xiàn)在市長(zhǎng)熱線被大家認(rèn)可了，所以很多人都是直接撥打12345進(jìn)行投訴，甚至有一些并不是建筑上的事情，也會(huì)撥打這個(gè)電話進(jìn)行投訴。當(dāng)然了，遇到這種情況以后，我覺(jué)得我們首先要做的就是勸阻一下這個(gè)鄰居，因?yàn)槌兄貕σ坏┍徊鸪?，其?shí)對(duì)周邊鄰居也是有很大的影響，整棟房子都會(huì)有一定的安全隱患。承重墻拆除的危害1、如果自行拆除了承重墻就可能會(huì)發(fā)生上層的樓板倒塌或者外墻發(fā)生開裂的現(xiàn)象，裂縫會(huì)慢慢增大樓板也會(huì)塌陷。2、即使樓板沒(méi)有發(fā)生塌陷也會(huì)大大的降低了房子的穩(wěn)定性和抗震壓力，影響整個(gè)建筑的壽命，導(dǎo)致成危房或者危樓，害人害己。2023-03-2994人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房主不是我，物業(yè)可以起訴我交物業(yè)費(fèi)嗎當(dāng)業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)啟動(dòng)司法程序進(jìn)行追討。首先，物業(yè)公司可嘗試通過(guò)友好協(xié)商方式，敦促業(yè)主盡快完成付款事宜；若經(jīng)多次協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，且已經(jīng)嚴(yán)格遵守法定催告程序后，則有權(quán)力對(duì)業(yè)主提起訴訟，明確請(qǐng)求業(yè)主支付所欠物業(yè)費(fèi)以及相應(yīng)的滯納金和違約金等款項(xiàng)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、房主不退押金是否可以找其公司領(lǐng)導(dǎo)您可前往該房屋中介公司于當(dāng)?shù)卦O(shè)立之工商管理局或工商所以及消費(fèi)者協(xié)會(huì)辦公室，提供相2024-07-2763人看過(guò) -
業(yè)主一、物業(yè)管砸墻么管，砸墻要經(jīng)過(guò)物業(yè)同意。根據(jù)我國(guó)住建部頒發(fā)的《家庭裝修管理試行辦法》規(guī)定，房屋所有人在進(jìn)行主體改造或加工荷載工程時(shí)都要經(jīng)過(guò)物業(yè)同意，并且要到房管局登記備案，然后房管人員和裝修戶一起到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。二、砸墻注意事項(xiàng)有哪些（一）很多在業(yè)主為了擴(kuò)大室內(nèi)空間，在裝修時(shí)都會(huì)砸掉墻體，但對(duì)墻的結(jié)構(gòu)卻不是很了解，因此在砸墻之前，要到物業(yè)備案，經(jīng)過(guò)允許才能砸。（二）承重墻不能砸，但現(xiàn)在很多業(yè)主比較任性，認(rèn)為砸一點(diǎn)無(wú)所謂，說(shuō)咂就砸，這樣既會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)，又會(huì)造成安全隱患。（三）房梁也是承重結(jié)構(gòu)的不能砸。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多業(yè)主為了穿管走線，會(huì)在房梁上打孔，，甚至有的業(yè)主會(huì)在房梁上開中央空調(diào)的管道，破壞房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。（四）房梁是有承載樓板的，若受到破壞，樓板有可能坍塌。三、物業(yè)公司如何進(jìn)行裝修管理環(huán)境管理：要注重電梯的養(yǎng)護(hù)，派專人看護(hù)電梯轎廂，不要被運(yùn)送裝修材料的人員，推車碰2023-06-10299人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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墻面承重墻可以打孔嗎西藏在線咨詢 2021-10-27無(wú)論是建筑結(jié)構(gòu)還是剪力墻結(jié)構(gòu)，承重墻后來(lái)都不應(yīng)該打孔，應(yīng)該事先預(yù)約。必要時(shí)，請(qǐng)聯(lián)系原設(shè)計(jì)者，確定孔的允許直徑、孔的部位或加固。住宅室內(nèi)裝飾活動(dòng)禁止以下行為：1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提出設(shè)計(jì)方案，改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)2、將無(wú)防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為廁所、廚房3、擴(kuò)大承重墻原有門窗尺寸，拆除與陽(yáng)臺(tái)相連的磚、混凝土墻4、損壞住宅原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用 -
墻墻漏水得不到物業(yè)管理補(bǔ)救要交物業(yè)費(fèi)嗎江西在線咨詢 2022-09-11律師認(rèn)為，業(yè)主交納服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)是業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國(guó)務(wù)院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交 -
如果不敲墻物業(yè)可以收取建渣清運(yùn)費(fèi)嗎黑龍江在線咨詢 2022-09-29有了后房還有補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助或主 -
