法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定，評(píng)估報(bào)告不合理怎么辦
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時(shí)間： 2023-06-05 08:02:21
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法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定是1年，評(píng)估報(bào)告不合理應(yīng)該在收到評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。
一、法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定
法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定是一年。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十六條規(guī)定，估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過(guò)一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。
超過(guò)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。
二、評(píng)估報(bào)告不合理怎么辦
評(píng)估報(bào)告不合理可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。法律規(guī)定了對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的救濟(jì)途徑，從程序上給予了救濟(jì)的渠道。但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)都是由政府聘請(qǐng)的，在評(píng)估結(jié)果上即便是進(jìn)行復(fù)核或者申請(qǐng)鑒定結(jié)果也不會(huì)相差太多。被拆遷人要在知道補(bǔ)償不合理后，積極的尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助提高補(bǔ)償。
三、房屋拆遷評(píng)估的流程是怎樣的
1.具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。
2.房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3.評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。
4.相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。
5.編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。
6.評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。
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債務(wù)人估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過(guò)一年；2、房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期；3、超過(guò)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)；4、在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外房屋產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)的產(chǎn)權(quán)來(lái)源要依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種形式取得：1、購(gòu)買(mǎi)取得其實(shí)購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、建設(shè)取得那這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而2023-07-22267人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)評(píng)估報(bào)告，一般是指評(píng)估師根據(jù)相關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。那評(píng)估報(bào)告怎么寫(xiě)呢？評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：標(biāo)題及文號(hào)、聲明、摘要、正文、附件。（一）標(biāo)題及文號(hào)評(píng)估報(bào)告的標(biāo)題及文號(hào)是不可缺少的內(nèi)容。（二）聲明評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀(guān)和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制；（3）其他需要聲明的內(nèi)容。（三）摘要評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。（四）正文評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：（1）委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者；（2）評(píng)估目的；（3）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；（4）價(jià)值類(lèi)型及其定義；（5）評(píng)估基準(zhǔn)日；（6）評(píng)估依據(jù)；（7）評(píng)估方法；（8）2023-02-2778人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估法院委托房產(chǎn)評(píng)估作業(yè)期出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間，如果是涉及單套普通住宅的項(xiàng)目則一般為15天，如果是其他類(lèi)型的則一般為30日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。法院委托房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的依據(jù)為房屋的價(jià)格以及鑒定工作的簡(jiǎn)易及技術(shù)難度。一、法院委托房產(chǎn)評(píng)估作業(yè)期多久出評(píng)估報(bào)告法院委托房產(chǎn)評(píng)估作業(yè)期多久出評(píng)估報(bào)告根據(jù)評(píng)估房產(chǎn)類(lèi)型的不同而不同。一般情況下，涉及單套普通住宅的項(xiàng)目，從評(píng)估機(jī)構(gòu)收到法院委托函之日起15日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。除此之外的其他類(lèi)型房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，從評(píng)估機(jī)構(gòu)收到法院委托函之日起30日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。二、法院委托房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的依據(jù)是什么法院委托房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的依據(jù)如下：1.房屋的價(jià)格。一般評(píng)估收費(fèi)按房屋價(jià)格的比例收費(fèi)，房屋價(jià)格越高收費(fèi)會(huì)越高；2.鑒定工作的簡(jiǎn)易及技術(shù)難度。簡(jiǎn)單的收費(fèi)在500元左右，復(fù)雜且技術(shù)依靠較嚴(yán)格的，收費(fèi)就更高些，有的甚至要達(dá)到上萬(wàn)元。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估公司都會(huì)在法院進(jìn)行備案的，法院評(píng)估是疑難項(xiàng)目，所以不2023-06-04205人看過(guò) -
1、直接送達(dá)，又稱(chēng)交付送達(dá)，是指人民法院派專(zhuān)人將訴訟文書(shū)直接交付給受送達(dá)人簽收的送達(dá)方式。直接送達(dá)是送達(dá)方式中最基本的方式。即是說(shuō)凡是能夠直接送達(dá)的，就應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)，以防止拖延訴訟，保證訴訟程序的順利進(jìn)行。2、留置送達(dá)，是指受送達(dá)人無(wú)理拒收訴訟文書(shū)時(shí)，送達(dá)人依法將訴訟文書(shū)放置在受送達(dá)人的住所并產(chǎn)生送達(dá)的法律效力的送達(dá)方式。3、委托送達(dá)，是指負(fù)責(zé)審理該民事案件的人民法院直接送達(dá)訴訟文書(shū)有困難時(shí)，依法委托其他人民法院代為送達(dá)。委托送達(dá)與直接送達(dá)具有同等法律效力。3、郵寄送達(dá)，是指人民法院將所送達(dá)的文書(shū)通過(guò)郵局并用掛號(hào)信寄給受送達(dá)人的方式。實(shí)踐表明，法院采用郵寄送達(dá)通常是受送達(dá)人住地離法院路途較遠(yuǎn)，直接送達(dá)有困難時(shí)所采用的一種送達(dá)方式。4、轉(zhuǎn)交送達(dá)，是指人民法院將訴訟文書(shū)送交受送達(dá)人所在單位代收，然后轉(zhuǎn)交給受送達(dá)人的送達(dá)方式。轉(zhuǎn)交送達(dá)有三種情況：(1)受送人是軍人，通過(guò)其所在部隊(duì)團(tuán)以上單位的政治2023-06-1154人看過(guò)
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房產(chǎn)評(píng)估一、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不合理怎么辦？可以要求重新評(píng)估嗎可以要求重新評(píng)估的。①征收評(píng)估：收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)可以申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)評(píng)估，復(fù)評(píng)估后對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意，可以申請(qǐng)專(zhuān)家委員會(huì)進(jìn)行鑒定，專(zhuān)家委員會(huì)需要自己承擔(dān)費(fèi)用。評(píng)估結(jié)果的復(fù)核和鑒定：1、被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。2、被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)，向市房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。②抵押貸款評(píng)估：對(duì)抵押貸款評(píng)估報(bào)告不滿(mǎn)意的，可以向銀行申請(qǐng)更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，不過(guò)要是銀行所有入圍機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果都不滿(mǎn)意，那么你只能換銀行了。二、如何判定房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告是否合法？（1）程序是否合法主要審查評(píng)估程序是否符合法定要求，估價(jià)報(bào)告記載2023-02-23136人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)（一）《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。第三十一條房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估管理暫行辦法》第十三條當(dāng)事人如對(duì)本辦法第六條范圍內(nèi)的估價(jià)結(jié)果有異議的，可以在收到估價(jià)結(jié)果書(shū)之日起十五日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。委托估價(jià)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。（三）2023-07-0293人看過(guò) -
一、法院指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，會(huì)依照評(píng)估報(bào)告判決嗎在民事訴訟案件的處理過(guò)程中，裁判結(jié)果往往包含了關(guān)于財(cái)產(chǎn)賠償?shù)膬?nèi)容。然而，法律對(duì)此并未做出明確規(guī)定，要求裁判結(jié)果必須基于財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所給出的評(píng)估結(jié)果來(lái)予以確立。實(shí)際上，財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅為法院在審理此類(lèi)案件的過(guò)程中所使用的一個(gè)參考資料，而非做出最終判決的唯一依據(jù)。在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案件客觀(guān)事實(shí)，對(duì)各類(lèi)影響判決結(jié)果的要素進(jìn)行全面考量，例如被訴方的真實(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、違法行為的嚴(yán)重程度、訴訟請(qǐng)求的合理表述以及判決結(jié)果的公正性等等。因此可以認(rèn)為，財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是法院在裁定案件時(shí)需要考慮的眾多因素之一，但絕不能僅僅基于該報(bào)告便得出結(jié)論。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條：判決確定被告應(yīng)當(dāng)給付的金錢(qián)數(shù)額或者物品價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求和證據(jù)，聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，綜合考慮有關(guān)法律規(guī)定和案件的實(shí)際情況，作出合理的裁決。二、法院指定清算組清算2024-07-09467人看過(guò) -
如果被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告的合理性有異議，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)從收到評(píng)估報(bào)告的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果需要復(fù)審評(píng)估，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)審評(píng)估申請(qǐng)，并在評(píng)估報(bào)告中指出存在的問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，如果被征收人，或者房屋征收部門(mén)對(duì)相關(guān)部門(mén)出示的評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)從收到評(píng)估報(bào)告的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)審評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)審評(píng)估申請(qǐng)，并在評(píng)估報(bào)告中指出存在的問(wèn)題。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用檔案資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)有以下幾方面的作用：1）對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn)。2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工2023-06-30377人看過(guò)
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履行職責(zé)該申請(qǐng)者為男性，出生于XXXX年XX月XX日，畢業(yè)于XX省XX大學(xué)XX專(zhuān)業(yè)，現(xiàn)在XX單位擔(dān)任科員，主要從事XX工作。其申請(qǐng)材料中未提及其政治面貌等申請(qǐng)要求的內(nèi)容。公務(wù)員政審考察申請(qǐng)人XXX的申請(qǐng)材料如下：性別：男性出生日期：XXXX年XX月XX日籍貫：XX省XX市教育背景：畢業(yè)于XX省XX大學(xué)XX專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷：現(xiàn)在XX單位擔(dān)任科員，主要從事XX工作。 教 育 背 景 ： 畢 業(yè) 于 X X 省 X X 大 學(xué) X X 專(zhuān) 業(yè)根據(jù)提供的信息，無(wú)法進(jìn)行有效的法律分析。教育背景只是一個(gè)人的人生經(jīng)歷之一，并不能直接關(guān)聯(lián)到其法律能力或資格。此外，沒(méi)有提供具體的法律問(wèn)題或主題，因此無(wú)法提供有意義的法律分析。申請(qǐng)人的教育背景和工作經(jīng)歷雖然能夠反映其人生經(jīng)歷，但不能直接反映其法律能力或資格。因此，在公務(wù)員政審考察中，僅憑這些信息難以進(jìn)行有效的法律分析。建議申請(qǐng)人提供更具體的法律問(wèn)題或主題，以便更好地考察2023-09-06220人看過(guò) -
擔(dān)保債權(quán)1、未經(jīng)住戶(hù)評(píng)估出具的評(píng)估報(bào)告是否有效根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查。未經(jīng)住戶(hù)評(píng)估出具評(píng)估報(bào)告的，被拆遷人不得簽字。第十一條被征收房屋的價(jià)值，是指在被征收房屋及其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)正常交易的情況下，知情雙方在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿公平進(jìn)行交易的金額占用范圍，但對(duì)被征收房屋的租賃、抵押不予考慮和查封。前款所稱(chēng)不考慮租賃因素的影響，是指在不受租賃限制的情況下，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評(píng)估價(jià)值不扣除被征收房屋的抵押、有擔(dān)保債權(quán)金額、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款和其他法定優(yōu)先受償款。第十二條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，調(diào)查被征收房屋的狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外狀況的照片和其他影像資料，做好現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄并妥善保管。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，為被征收房屋的價(jià)值2023-05-08156人看過(guò) -
宅基地評(píng)估根據(jù)提供的信息，廣州宅基地房的市場(chǎng)價(jià)值一般評(píng)估出來(lái)價(jià)格在100萬(wàn)元至300萬(wàn)元之間，具體價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋的面積、宅基地的位置、新舊程度等因素而有所不同。評(píng)估費(fèi)用也因公司而異，一般為房屋價(jià)值的1%至3%不等。以案例中提到的評(píng)估價(jià)格為170萬(wàn)元，評(píng)估費(fèi)用為1.3萬(wàn)元為例，具體的評(píng)估費(fèi)用還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十六條 按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。 前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。 中華人民共和國(guó)立法法（2023修正）：第三章 行政法規(guī) 第七十八條 行政法規(guī)簽署公布后，及時(shí)在國(guó)務(wù)院公報(bào)和中國(guó)政府法制信息網(wǎng)以及在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)行的報(bào)紙上刊載。 在國(guó)務(wù)院公報(bào)上刊登的行政法規(guī)文本為標(biāo)準(zhǔn)文2024-01-05306人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)為了司法鑒定結(jié)果可以更加公正，對(duì)自己更加有利，當(dāng)事人在申請(qǐng)重新鑒定的過(guò)程中不要只是單純地提出申請(qǐng)，而要圍繞重新鑒定申請(qǐng)準(zhǔn)備充分合理的理由，要盡量搜集證據(jù)，要盡其所能。比如對(duì)鑒定結(jié)論提出充分有據(jù)合法合理的異議，包括針對(duì)鑒定程序和鑒定結(jié)果等等。針對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)重新鑒定的情形，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第27條有明確的規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門(mén)作出的鑒定結(jié)論有異議申請(qǐng)重新鑒定，提出證據(jù)證明存在下列情形之一的人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許：（一）鑒定機(jī)構(gòu)或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的；（二）鑒定程序嚴(yán)重違法的；（三）鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的；（四）經(jīng)過(guò)質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情形。對(duì)有缺陷的鑒定結(jié)論，可以通過(guò)補(bǔ)充鑒定、重新質(zhì)證或者補(bǔ)充質(zhì)證等方法解決的，不予重新鑒定。此外，第28條也規(guī)定，一方當(dāng)事人自行委托有關(guān)部門(mén)作出的鑒定結(jié)論，另一方當(dāng)事人有證據(jù)足以反駁并申請(qǐng)重新鑒定的，人民法院2024-01-03458人看過(guò)
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評(píng)估報(bào)告應(yīng)如何送達(dá)直接送達(dá)。直接送達(dá)又稱(chēng)交付送達(dá)，是指人民法院派專(zhuān)人將訴訟文書(shū)直接交付給受送達(dá)人簽收的送達(dá)方式。直接送達(dá)是送達(dá)方式中最基本的方式。即是說(shuō)凡是能夠直接送達(dá)的，就應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)，以防止拖延訴訟，保證訴訟程序的順利進(jìn)行。在一般情況下，受送達(dá)人是公民的，由該公民直接簽收。該公民不在時(shí)可交由與其同住的成年家屬簽收。但是，在離婚案件中，本人不在，如果家中沒(méi)有其他成年家屬，只有對(duì)方當(dāng)事人的，不宜采用由對(duì)方當(dāng)事人簽收的方法，因?yàn)殡p方有利害關(guān)系;受送達(dá)人是法人的交由其法定代表人或者該法人負(fù)責(zé)收件的人簽收;受送達(dá)人是其他組織的交由其主要負(fù)責(zé)人或者該組織負(fù)責(zé)收件的人簽收;受送達(dá)人有訴訟代理人的，可以交由其簽收;受送達(dá)人已向人民法院指定代收人的，由代收人簽收。但是，調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)直接送交本人，不得由別人代收。因?yàn)檎{(diào)解書(shū)一經(jīng)接受，即發(fā)生法律效力;當(dāng)事人如果不接受，即視為調(diào)解未能成立。留置送達(dá)，是指受送達(dá)人2023-04-27302人看過(guò) -
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房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。... 更多>
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法院評(píng)估報(bào)告不服怎么辦陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-23不同意評(píng)估結(jié)果的話(huà)你可以申請(qǐng)復(fù)議，在簽字的時(shí)候注明：本簽字只代表簽收。你如果不認(rèn)可鑒定報(bào)告，你得提出不認(rèn)可的理由，鑒定報(bào)告在程序上或者鑒定內(nèi)容上那點(diǎn)明顯違反法律、法規(guī)的規(guī)定。 如果進(jìn)行第二次評(píng)估，只可能在法院指定的范圍內(nèi)選取評(píng)估公司，最多上升到該法院的上級(jí)法院認(rèn)可的評(píng)估公司，不可能在異地選取其他評(píng)估公司，這是沒(méi)有法律依據(jù)的。 -
法院評(píng)估報(bào)告出來(lái)多久評(píng)估天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-14根據(jù)你說(shuō)的情況，看來(lái)法院的問(wèn)題不小。首先問(wèn)一下，你是不是就這一套住房。 其次，根據(jù)最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中拍賣(mài)的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)首先要評(píng)估，評(píng)估必須有雙方當(dāng)事人協(xié)商委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成時(shí)才有法院指定委托，而且評(píng)估結(jié)果要告知當(dāng)事人，拍賣(mài)要公告，也必須要通知當(dāng)事人，公告的目的不是通知當(dāng)事人，是公而告知競(jìng)拍者。 盡快申訴。 -
評(píng)估評(píng)估報(bào)告在哪里開(kāi)具天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-03-20凡進(jìn)行房屋評(píng)估作價(jià)的單位和個(gè)人，必須持有關(guān)證件向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理處（所）申報(bào)，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理處（所）安排專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。 評(píng)估人員要對(duì)房屋圖卡資料復(fù)查核對(duì)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)繪、評(píng)議，準(zhǔn)確丈量房屋的建筑面積、使用面積，調(diào)查房屋的建筑年代、朝向、層次和用途，按照房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)勘察記錄房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完損等級(jí)、新舊程度和房屋的增減價(jià)值。 整理勘察記錄，計(jì)算房屋的重置完全價(jià)值（原值
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評(píng)估報(bào)告寫(xiě)的不合理，應(yīng)該怎么辦？湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-01《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。第三十一條 房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評(píng)估 -
沒(méi)有入戶(hù)評(píng)估就下達(dá)的評(píng)估報(bào)告有效嗎香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-23沒(méi)有入戶(hù)評(píng)估就下達(dá)的評(píng)估報(bào)告肯定是沒(méi)有效的，沒(méi)有入戶(hù)，那么就意味著被評(píng)估房子的當(dāng)事人是不會(huì)進(jìn)行簽字確認(rèn)的，而這個(gè)評(píng)估報(bào)告也是沒(méi)有任何的法律效益，只有實(shí)地的考察才能進(jìn)行評(píng)估。
