合同中關(guān)于辦公室租賃的具體條款
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時(shí)間： 2023-07-15 14:06:17
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小型的辦公室租賃合同范本應(yīng)該包含以下條款：第一，租賃雙方的基本信息；第二，辦公室的面積、位置和用途等等基本情況；第三，租金和租期，在租金當(dāng)中應(yīng)當(dāng)包括租金的支付方式，履約保證金等約定清楚。第四，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第五，發(fā)生爭(zhēng)議的解決辦法。
合同條款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
合同條款風(fēng)險(xiǎn)主要有如下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
1．提示性條款及法律風(fēng)險(xiǎn)
由于提示性條款的法定補(bǔ)足方式，使不確定性法律風(fēng)險(xiǎn)概率明顯降低。
2．合同主要條款及法律風(fēng)險(xiǎn)
一般而言，主要條款根據(jù)合同性質(zhì)和類型決定，由法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，在一份完備的合同中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將雙方關(guān)注的事項(xiàng)都明確為主要條款。合同主要條款約定不當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)較其它條款法律風(fēng)險(xiǎn)更為嚴(yán)重。
3．次要義務(wù)條款及法律風(fēng)險(xiǎn)
這類條款在合同中也常常出現(xiàn)，有時(shí)是因?yàn)楫?dāng)事人表述的問題，導(dǎo)致本來(lái)較為重要的條款被認(rèn)定為次要義務(wù)條款。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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租賃合同違約金的規(guī)定具體如下：第一、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定的，則按照約定的比例支付。第二、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，予以增加；過(guò)分高于造成損失的，應(yīng)適當(dāng)減少；第三、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定的，應(yīng)按對(duì)方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，并退回押金和多余的房費(fèi)；第四、租房違約金的支付，是獨(dú)立于履行行為的，給付房租之外的給付行為；第五、租房違約的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額；如協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟。解除勞動(dòng)關(guān)系違約金是怎樣規(guī)定的解除勞動(dòng)關(guān)系違約金1、在培訓(xùn)服務(wù)期約定中約定違約金。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)器，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人2023-08-16124人看過(guò) -
不可抗力辦公室租賃合同怎么寫?需要包括房屋的基本情況介紹、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、其他費(fèi)用、房屋修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租的約定、變更和解除本合同的條件、乙方的責(zé)任、甲方的責(zé)任以及其他條款。這些內(nèi)容可以幫助雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛的發(fā)生。辦公室租賃合同主要需要包括如下內(nèi)容：1、房屋的座落，面積及裝修，設(shè)施：房屋的基本情況介紹；2、租賃用途：辦公室使用；3、租賃期限：具體期限、租賃期滿是否續(xù)簽；4、租金及支付方式；5、其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；6、房屋修繕責(zé)任：正常使用的修繕以及故意損害的責(zé)任分配；7、轉(zhuǎn)租的約定：是否允許轉(zhuǎn)租；8、變更和解除本合同的條件；9、乙方的責(zé)任；10、甲方的責(zé)任；11、其他條款。辦公室租賃合同協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆2023-06-30393人看過(guò) -
從合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收入和租金的合同。交付租賃物的一方為出租人，接受租賃物的一方為承租人，交付的財(cái)產(chǎn)為租賃物，租金為承租人向出租人支付的租賃物使用費(fèi)。在租賃合同中，承租人的目的是獲得租賃物的使用權(quán)，出租人只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。房屋租賃合同中次承租人訴訟地位的理解出租人未經(jīng)承租人同意而將房屋轉(zhuǎn)租，從合同的相對(duì)性來(lái)看，完全形成兩個(gè)互相獨(dú)立的合同，即出租合同與轉(zhuǎn)租合同。出租人與承租人之間并不發(fā)生直接的聯(lián)系，但是，由于出租人的出租房屋行為與承租人的轉(zhuǎn)租房屋行為處分的是同一標(biāo)的物，因此，兩者之間難免互相影響。故本條依照《民事訴訟法》第五十六條，在房屋租賃合同糾紛案件中，次承租人具有第三人訴訟地位。因租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護(hù)次承租人利益的需要，原則上應(yīng)追加次承租人作為第三人參與訴訟。如果次承2023-07-05304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在租賃合同中如何明確房屋租賃的具體期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是約定的期限不得超過(guò)二十年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金在法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定，而是由雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定的。租賃合同違約金一般按照合同標(biāo)的額的20％計(jì)算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁2023-09-21149人看過(guò)
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房屋修繕責(zé)任公寓租賃合同產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過(guò)和解的方式或者調(diào)解的方式處理。如果當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者雙方調(diào)解不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如果是與其他國(guó)家簽訂合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，或者向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。教師公寓租賃合同書模板＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)國(guó)家、＿＿＿＿＿＿＿＿＿市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。＜／p＞＜p＞一、房屋的坐落、面積＜／p＞＜p＞1．甲方將其合法擁有的座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)出租給乙方使用。2023-07-21224人看過(guò) -
要式合同法律中對(duì)押金沒有明確的規(guī)定，一般實(shí)踐中是押一付三，押金是一個(gè)月的租金，以防止承租人不按照合同約定使用房屋，造成房屋的損害，而承租人跑了，找不到人賠償。如果承租人按照合約規(guī)定使用房屋的，出租人應(yīng)該在房屋租賃結(jié)束時(shí)退還押金。如果租賃期限在合同中沒有明確約定的，視為不定期合同，雙方可以隨時(shí)解除合同。沒簽租賃合同能要求退回押金嗎首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。按照租賃房屋的實(shí)際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回押金。其次，雙方?jīng)]有進(jìn)行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約定時(shí)間內(nèi)退租時(shí)，房東應(yīng)該退還押金。確定租賃關(guān)系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實(shí)上的租賃關(guān)系，那么雙方應(yīng)該遵守押金條款。不過(guò)，雙方對(duì)押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關(guān)系消除，且承租人遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還。最后，沒簽租賃合同，房東又2023-07-08382人看過(guò) -
恢復(fù)原狀租賃合同的租賃期限是：最長(zhǎng)二十年。出租人應(yīng)將租賃物交付承租人使用、收益，承租人應(yīng)當(dāng)支付租金，當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年部分的租賃期限無(wú)效。一、房屋租賃備案登記去哪里辦（一）簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第14條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。（二）根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。（三）房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強(qiáng)管理，2023-03-09408人看過(guò) -
直系親屬公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。一、申請(qǐng)公共租賃房的條件是什么(一)申請(qǐng)配租的城鎮(zhèn)中低收入家庭應(yīng)同時(shí)具備下列條件：1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(非本市戶籍的市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和工作的全國(guó)、省、部級(jí)勞模、全國(guó)英模需提供暫住證);2、中低收入且未承租公房的家庭;3、家庭資產(chǎn)核定不超過(guò)20萬(wàn)元;4、無(wú)住房家庭;5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房;6、住房保障部門規(guī)定的其他條件。(二)申請(qǐng)配租的外來(lái)務(wù)工及新就業(yè)大學(xué)生應(yīng)同時(shí)具備下列條件：1、新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內(nèi)就業(yè);2、外來(lái)務(wù)工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證，并居住一年以上的家庭(或個(gè)人);3、已與用工單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;4、收入穩(wěn)定，有能力支付承租公租房租金;52023-05-0468人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：1、在租賃房屋具有瑕疵，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。承租人的解除權(quán)在租賃房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵），致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹罚?021．1．1生效）第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)2023-07-20368人看過(guò) -
違約金單方面解除租賃合同的條件有：承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人經(jīng)催告仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的。一、債權(quán)糾紛是否可以起訴處理呀租房必須租到合同期滿，但是承租人與出租人協(xié)商一致解除的、房屋具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的、承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的、承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的、可以提前終止租賃關(guān)系。二、乙方對(duì)房屋租賃合同的違約責(zé)任有哪些乙方對(duì)房屋租賃合同的違約責(zé)任：1、未按約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)當(dāng)支付違約金；2、出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失；3、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋或者利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)終止合同，并要求支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典2023-06-2485人看過(guò) -
印花稅一、辦公室租賃合同的印花稅怎么算按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。1、購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。二、房屋租賃合同稅在哪交去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅。房屋租賃合同稅解釋：根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。2023-05-09208人看過(guò) -
刑法第三百五十七條規(guī)定了毒品定義。毒品一般為可以造成人形成癮癖的藥物，毒品主要有鴉片、海洛因、冰毒等，還包括具有依賴性的天然植物、煙、酒和溶劑等，與醫(yī)療用藥物是不同的概念。而在公檢機(jī)關(guān)調(diào)查過(guò)程中，毒品的定義不按照一般的純度衡量，而要按照數(shù)量進(jìn)行判斷。拉皮條罪在刑法第幾條拉皮條，也就是治安管理處罰法中提到的招嫖，這是違法行為，符合刑法中引誘、容留、介紹賣淫罪的規(guī)定，而且拉皮條有可能構(gòu)成組織賣淫罪。中華人民共和國(guó)刑法規(guī)定：引誘、容留、介紹賣淫罪是指以金錢、物質(zhì)或者其他利益為手段，誘使他人賣淫，或者為他人賣淫提供場(chǎng)所，或者為賣淫的人與嫖客牽線搭橋的行為。犯本罪的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。犯引誘、容留、介紹賣淫罪而情節(jié)嚴(yán)重的，一般有以下幾種情形：（一）多次引誘、容留、介紹他人賣淫的（二）引誘、容留、介紹多人賣淫的（三）引誘、容留、介紹明知2023-08-16108人看過(guò)
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1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購(gòu)買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購(gòu)買，出租人購(gòu)買標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個(gè)有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務(wù)的。2.在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動(dòng)產(chǎn)。3.在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效(《民法典》第七百零五條第1款)。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。4.在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔(dān)維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)。5.在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對(duì)于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還;二是續(xù)租;三是歸承租人。一、融資租賃合同無(wú)效情形1、融資租賃標(biāo)的物違2023-03-0683人看過(guò) -
借款貸款合同的內(nèi)容包括貸款類型、貨幣、貸款用途、貸款用途、利率、期限和還款方式。當(dāng)事人還可以約定擔(dān)保條款、擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款等當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。借款合同書寫要注意以下事項(xiàng)：1、注意還款期限；2、保留書面證據(jù)；3、貸款利率需要說(shuō)明；4、貸款用途需要查清。房屋貸款合同包括哪些內(nèi)容1．貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購(gòu)、建、修自住住房，不得挪作他用。2．貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購(gòu)房款或修建住房投資額的70％，貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3．貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過(guò)十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進(jìn)還款法。4．合同的變更和解除。5．違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。2023-07-02419人看過(guò)
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過(guò)合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來(lái)說(shuō)，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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