久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標的物的行為與其出租標的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務的。

2.在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動產(chǎn)和動產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動產(chǎn)。

3.在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過20年，超過20年的，超過部分無效(《民法典》第七百零五條第1款)。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。

4.在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔維修義務，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務由承租人承擔。

5.在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還;二是續(xù)租;三是歸承租人。

一、融資租賃合同無效情形

1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租賃方式進行交易。

2、承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效。由于在融資租賃中，租賃物多是由承租人選擇，出賣人亦多是由承租人指定，因此為承租人與出賣人串通騙取占用出租人的資金提供了方便條件。

3、以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為無效合同。此情形實為以合法形式，掩蓋非法目的。

4、依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應認定為無效的融資租賃合同，或者合同違背公序良俗的。

《中華人民共和國民法典》第七百三十七條規(guī)定，當事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。

二、融資租賃結(jié)束后租賃物歸誰

出租人和承租人可以約定租賃期間租賃物的歸屬。融資租賃合同不同于一般的租賃合同，在一般租賃合同期限屆滿以后，返還租賃物是承租人不可選擇的義務，而在融資租賃合同中，承租人卻可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)。在融資租賃合同中，出租人購買租賃物，在經(jīng)濟上并不是為了取得所有權(quán)或者使用權(quán)，而僅僅是為了獲得一定的經(jīng)濟收入即租金。