租賃合同中關(guān)于維修費用承擔的條款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-09 21:11:37
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一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責任人并承擔損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。
二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負責；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權(quán)損害賠償責任；如果是由不可歸責于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對自身負擔財產(chǎn)損失風險。
租的房子漏水誰負責
租房房屋漏水一般是出租人的責任。出租人應(yīng)該依據(jù)約定將租賃物交付承租人，并且在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時候可以請求出租人在合理的期限內(nèi)進行維修。出租人沒有履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
《民法典》第七百一十四條，承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
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