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地鐵施工損害房屋責(zé)任糾紛的責(zé)任主體是誰(shuí)？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-13 18:00:18 483 人看過(guò)

一、地鐵施工損害房屋責(zé)任糾紛的責(zé)任主體是誰(shuí)？

建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。作為實(shí)際從事地下挖掘活動(dòng)的實(shí)際施工方，施工單位對(duì)房屋的損害財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而建設(shè)單位作為項(xiàng)目的建設(shè)方，其就涉案施工行為及工程項(xiàng)目與施工單位受有共同利益，應(yīng)將涉案施工行為存在的風(fēng)險(xiǎn)及造成的損害與施工方承擔(dān)連帶責(zé)任。

從事高空、高壓、地下挖掘活動(dòng)或者使用高速軌道運(yùn)輸工具造成他人損害的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承擔(dān)責(zé)任。被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生有過(guò)失的，可以減輕經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任。

地面施工致人損害民事責(zé)任的歸責(zé)原則，是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，并采取推定過(guò)錯(cuò)的方式。即受害人無(wú)須證明施工人主觀上具有過(guò)錯(cuò)，只須證明施工人沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施并造成損害即可。當(dāng)然，這里的推定過(guò)錯(cuò)具有其特殊性，施工人不能以證明其主觀上沒(méi)有過(guò)錯(cuò)而主張免責(zé)，而只能以其設(shè)置了明顯標(biāo)志或采取了安全措施作為抗辯事由。

二、可以要求賠償哪些損失?

1、房屋修復(fù)費(fèi)用前期鑒定報(bào)告中，可以鑒定相關(guān)修復(fù)費(fèi)用，后期依照鑒定報(bào)告的數(shù)額來(lái)確定。

租金損失施工行為造成房屋受損，致使無(wú)法對(duì)外招租的，故侵權(quán)行為與租金損失之間相當(dāng)因果關(guān)系顯然成立，因此，可以要求賠償租金損失。

鑒定費(fèi)鑒定系為了證明涉案房屋的受損情況而委托，具有直接關(guān)聯(lián)性，故可以要求賠償鑒定費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)房屋受損，如果導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法對(duì)外招租的，且根據(jù)房屋租賃行業(yè)慣例，物業(yè)費(fèi)一般應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)，因無(wú)法招租故此項(xiàng)費(fèi)用需由業(yè)主自己承擔(dān)，因此，對(duì)于客觀存在且實(shí)際發(fā)生的物業(yè)費(fèi)，可以支持。

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一、地面施工損害責(zé)任劃分地面施工損害責(zé)任劃分由公共場(chǎng)所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等，沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。窖井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十八條，在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、地面施工侵權(quán)糾紛怎么處理地面施工侵權(quán)糾紛的處理有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等四種方式：1.協(xié)商當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2.調(diào)解當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人還可以要求仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁

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法律綜合知識(shí)
房屋征收補(bǔ)償責(zé)任主體是誰(shuí)

一、房屋征收補(bǔ)償責(zé)任主體是誰(shuí)房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是房屋征收部門與被征收人。其中房屋征收部門是市、縣級(jí)人民政府，這里的“市、縣級(jí)人民政府”是指：一是市級(jí)人民政府，主要包括除直轄市以外的設(shè)區(qū)的市、直轄市所轄區(qū)、自治州人民政府等；二是縣級(jí)人民政府，主要包括不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)（直轄市所轄區(qū)除外）、縣、自治縣人民政府等。市、縣級(jí)人民政府的職責(zé)主要有：組織有關(guān)部門論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見(jiàn)；對(duì)征收補(bǔ)償方案的征求意見(jiàn)情況和修改情況進(jìn)行公布，以及因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下舉行聽(tīng)證會(huì)；對(duì)房屋征收進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；依法作出房屋征收決定并公布；制定房屋征收的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法；組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)證和處理；依法作出房屋征收補(bǔ)償決定等。二、房屋征收的前提條件是什么？先補(bǔ)償，后搬遷是房屋征收的前提條件，房屋的征收應(yīng)是以已經(jīng)對(duì)被征收人給予充分的補(bǔ)償為前提的。先補(bǔ)

2024-01-17

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法律綜合知識(shí)
地面施工致害責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

因地面施工導(dǎo)致受害人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)由承擔(dān)施工人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。地面施工致害責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十八條在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

2022-06-29

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法律綜合知識(shí)
房屋租賃侵權(quán)責(zé)任主體是誰(shuí)？

一、房屋租賃侵權(quán)責(zé)任主體是誰(shuí)房屋租賃期間發(fā)生的侵權(quán)糾紛，民事責(zé)任的承擔(dān)者可能是房屋所有者，也有可能是租賃房屋的人。若糾紛發(fā)生的緣由并不是房屋的質(zhì)量等問(wèn)題引起的，且不能推斷出房屋存在過(guò)錯(cuò)的，那么就需要由租賃房屋的一方來(lái)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、承租人承租的房屋遭到第三人侵權(quán)怎么辦1、承租人基于承租權(quán)而對(duì)房屋具有使用、收益的權(quán)利，當(dāng)?shù)谌说男袨橛绊懫涑凶鈾?quán)時(shí)，承租人基于占有人的地位，可以相應(yīng)地請(qǐng)求排除妨礙、損害賠償。但承租人所主

2024-01-22

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欠款
地面施工損害責(zé)任糾紛適用法律包括哪些？

《民法典》規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《民法典》委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的

2023-06-21

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