土地糾紛主體責任是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 15:14:54
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土地糾紛主體責任
目前，人民法院對房屋所有人以自己名義起訴主張權(quán)利時，往往又以其不是協(xié)議一方當事人而不予受理或裁定駁回起訴，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人的權(quán)利得不到及時保護。筆者認為，集體土地上房屋拆遷是一種社會活動，在這個活動中獨立享有權(quán)利和承擔義務(wù)的公民、法人是這一法律關(guān)系的主體，同時，集體土地上房屋所有人對其所有權(quán)的享有是排他的，所從法理上講，對房屋的處分，只能由房屋所有權(quán)人行使，其他任何單位和個人均無權(quán)處分，房屋拆遷實質(zhì)上是拆遷人將被拆遷人的房屋折價購買，是一種民事行為，應(yīng)由房屋所有權(quán)人和拆遷人協(xié)商一致達成協(xié)議，集體經(jīng)濟組織與征地單位簽訂協(xié)議的行為，只能認定為一種代理行為，如無房屋所有人授權(quán)，其簽訂的協(xié)議應(yīng)為無效。所以房屋所有權(quán)人以自己名義就拆遷補償協(xié)議提起的民事訴訟，人民法院應(yīng)當受理。
在當前現(xiàn)實中，拆遷人為了使拆遷順利進行，往往借助政府權(quán)力，將補償?shù)氖乱私唤o政府處理，關(guān)于補償費的支付也由政府代付，一旦發(fā)生糾紛，也存在訴訟主體的確定問題，在此情況下，筆者認為應(yīng)區(qū)分不同情況，如果拆遷單位將補償款已支付給政府，此時政府就應(yīng)履行代付補償款的義務(wù)，屬民事法律關(guān)系，被拆遷人可以政府為被告提起訴訟;如果拆遷單位未按拆遷補償協(xié)議將補償費支付被拆遷人，也未支付給政府，被拆遷人可以拆遷人為被告提起民事訴訟;如果拆遷協(xié)議是政府與被拆遷人簽訂的，被拆遷人則可以政府為被告，以拆遷人為第三人提起民事訴訟。
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拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項達成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補償方式、補償金額、搬遷期限等事項。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
#拆遷協(xié)議
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土地流轉(zhuǎn)糾紛訴訟主體應(yīng)當是誰遼寧在線咨詢 2022-06-29農(nóng)村土地承包是以家庭承包為方式，承包方是農(nóng)戶，農(nóng)戶的戶主和成員都不是訴訟中的當事人，農(nóng)戶才是真正意義上的當事人。承包方在進行訴訟時，要以農(nóng)戶為單位，依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)糾紛的訴訟主體由該農(nóng)戶的法定代表人做為訴訟代理人進行訴訟。 -
土地補償費糾紛的訴訟主體是哪些山西在線咨詢 2022-08-02認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。 到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進行判斷。 最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛的司法解釋 第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當依法受理： （一）承包合同糾紛； （二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛； （三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛； （四）承包地征收補償費用分配糾紛； -
集體土地征收下的補償安置責任主體是誰？福建在線咨詢 2023-12-10集體土地征收下的補償安置責任主體是市縣一級的政府部門，征收集體土地，和村民簽訂補償協(xié)議的有村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者拆遷指揮部等，但是，承擔最終補償安置責任的應(yīng)當是市縣一級的政府。一旦發(fā)生征地糾紛，政府部門不可推卸責任。 -
土地補償款分配糾紛訴訟主體是什么，怎么處理的江蘇在線咨詢 2022-08-03一、充分尊重農(nóng)村集體組織的自治權(quán) 對于土地補償款分配糾紛訴訟主體，人民法院處理農(nóng)村土地補償款分配糾紛時，不能輕易否定農(nóng)村集體組織的分配方案，更不能直接代替農(nóng)村集體組織作出分配決定。因為，農(nóng)村集體組織是依法成立的村民自治組織，代表村民管理集體的財產(chǎn)，是村民集體意志的體現(xiàn)。所以，農(nóng)村集體組織按照民主議定的原則，經(jīng)過村民會議或村民代表大會討論通過而作出的分配決定或方案，只要不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)
