商品房五證齊全是指哪五證，具體說(shuō)明下
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時(shí)間： 2023-04-06 14:32:49
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，五證為國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。
一、商品房五證不全怎么辦
商品房五證不齊的情況下，應(yīng)及時(shí)予以辦理，因?yàn)樽C件不齊全的，不可以無(wú)法辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
二、開發(fā)商的五證是指什么
開發(fā)商售房必須先辦證。開發(fā)商的五證包括：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。其中建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃委員會(huì)核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)。五證齊全的開發(fā)商才有售房的權(quán)利。
三、什么是房產(chǎn)五證
房產(chǎn)的五證是指土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。商品房現(xiàn)售應(yīng)符合的條件：
1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
4、已通過(guò)竣工驗(yàn)收；
5、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)，物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)；
6、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。
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商品房預(yù)售許可證所謂的“五證”分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，不過(guò)你重點(diǎn)查看對(duì)象是《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，這兩個(gè)證件合法了大體就沒問題，在廣州，商品預(yù)售證可以查看陽(yáng)光家緣網(wǎng)站進(jìn)行查詢，或者直接讓銷售人員出示。另外查看“五證”記住一定要看原件哦，不要被銷售的各種理由搪塞過(guò)去。五證合一的意思是哪五證五證分別是工商行政管理局頒發(fā)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)局頒發(fā)的稅務(wù)登記證、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證，人力社會(huì)保障局頒發(fā)的社會(huì)保險(xiǎn)登記證和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局頒發(fā)的統(tǒng)計(jì)登記證。2014年6月4日，國(guó)務(wù)院發(fā)文推行工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證“三證合一”，2015年7月1日，浙江省率先實(shí)行五證合一，2016年10月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣實(shí)施，五證合一，一照一碼登記制度。五證合一是在三證合一的基礎(chǔ)上，整合社會(huì)2023-08-1856人看過(guò) -
商品房預(yù)售許可證查期房預(yù)售許可證買房者可以點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站輸入商品房項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢；買房者可以到售樓處實(shí)地查看，要求開發(fā)商出示商品房預(yù)售許可證。一、商品房預(yù)售許可證的有效期限是多久商品房的預(yù)售許可證有效期限是一年，有效期滿需進(jìn)行核驗(yàn)方可繼續(xù)使用。每次核驗(yàn)期限為一年。（一）《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。（二）開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！商品房預(yù)售許可證辦理時(shí)間如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。辦理商品房預(yù)售許可證需要手續(xù)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、規(guī)劃總平面圖2023-02-12341人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)商品房的五證二書指的是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品房銷售預(yù)售許可證》。二書指的是：《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。買房的人在購(gòu)房時(shí)必須看清購(gòu)買的樓層是否在預(yù)售的范圍內(nèi)，以及開發(fā)商的五證二書是否齊全。房地產(chǎn)“五證”“兩書”“三表”都是什么一、五證1、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。房地產(chǎn)五證中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市2023-07-11455人看過(guò) -
商品房買賣“**公司除已取得國(guó)有土地使用證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證外，北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市朝陽(yáng)區(qū)教育委員會(huì)已同意其補(bǔ)辦規(guī)劃及相關(guān)手續(xù)。”“后本院向北京市規(guī)劃委員會(huì)進(jìn)行核實(shí)，該委答復(fù)：從該委2003年5月《關(guān)于同意補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的函》看，**公司開發(fā)的項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)是可以補(bǔ)辦手續(xù)的，但當(dāng)時(shí)**公司并未補(bǔ)辦?！边@位季女士在提前還清購(gòu)房貸款并將210平方米的聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)賣他人后，卻被雙旭地產(chǎn)起訴，并經(jīng)法院判決當(dāng)初的購(gòu)房合同無(wú)效，導(dǎo)致她被買房人起訴，背上了120萬(wàn)元的債務(wù)。律師提醒，商品房買賣，需要“五證齊全”。所謂“五證”，是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房銷售(預(yù)售)許可證。因有這些業(yè)主的血淚教訓(xùn)在先，購(gòu)房人在簽定購(gòu)房合同前一定要檢查開發(fā)商的五證原件。2023-06-01260人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)行業(yè)中，通常所提到的“五證”，指代的是以下五種證件及其相應(yīng)的許可證或證書：1．《國(guó)有土地使用權(quán)證》；2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4．《建筑工程施工許可證》；以及5．《商品房預(yù)售許可證》。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2024-05-13244人看過(guò) -
一、開發(fā)商的五證是什么?五證包括哪些證件?“五證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購(gòu)房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購(gòu)房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書?！拔遄C”包括：市房屋土地管理局的“中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證”;城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的“建設(shè)工程開工證”;房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。此外，屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“商品房預(yù)售許可證”;屬于外銷商品房的，應(yīng)取得“商品房外銷許可證”。二、購(gòu)房時(shí)如何查詢開發(fā)商的五證?房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證2023-04-27252人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商五證齊全去哪查進(jìn)度1．官網(wǎng)查詢：部分城市開通了查詢五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。2．相關(guān)部門咨詢：如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。3．銀行詢問五證：一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。二、房屋開發(fā)商交房逾期應(yīng)如何處理1．延期是因?yàn)楹侠淼脑?，就?yīng)耐心等待。不合理的原因，也可以耐心等待，但須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。2．催告開發(fā)商。3．主張違約金。4．申請(qǐng)解除購(gòu)房合同。5．與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商時(shí)要注意個(gè)人素質(zhì)，用合法方式維權(quán)。三、開發(fā)商五證齊全是哪五證核實(shí)開發(fā)商提供的資料，保2023-10-16478人看過(guò) -
繼續(xù)履行商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房的五證是指1、《國(guó)有土地使用證》2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》4、《建筑工程施工許可證》5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買的五證齊全的房子，爛尾了怎么辦？買房爛尾可以起訴開發(fā)商，購(gòu)房者起訴開發(fā)商有兩種選擇：1、要求解除合同，訴訟請(qǐng)求為：解除買賣合同、返還購(gòu)房首付款、支付違約金；2、要求合同繼續(xù)履行，訴訟請(qǐng)求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2023-07-05307人看過(guò)
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收房安置房收房需要國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證這五個(gè)證齊全。其中，國(guó)有土地使用證是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。一、買房需要問什么問題比較專業(yè)買房時(shí)首先要問開發(fā)商是否取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，五證齊全的才能放心購(gòu)買。還要問清房子產(chǎn)權(quán)還剩多久，不動(dòng)產(chǎn)登記證的辦理流程，房子的戶型和公攤面積，樓盤內(nèi)不同位置和不同樓層的差價(jià)，配套物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平，購(gòu)房合同中雙方的權(quán)利義務(wù)以及發(fā)生糾紛后的維權(quán)途徑等信息。二、購(gòu)房合同審查有哪些要點(diǎn)檢查樓盤五證，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無(wú)法交2023-06-22450人看過(guò) -
五險(xiǎn)包含了包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。具體規(guī)定是：1、其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是五險(xiǎn)是法定的；2、個(gè)人只可繳納醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)兩種，其余自行不可繳納。靈活就業(yè)人員繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)以上一年本地社平工資為基礎(chǔ)，養(yǎng)老繳費(fèi)比例是20％，醫(yī)療約9％，目前尚有80％和100％兩檔可以選擇。五險(xiǎn)和五險(xiǎn)一金的區(qū)別五險(xiǎn)和五險(xiǎn)一金區(qū)別如下：1、五險(xiǎn)，分別是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。五險(xiǎn)一金是除了上面的五險(xiǎn)外，還包括住房公積金，也就是一金。2、五險(xiǎn)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的，個(gè)人不需要繳納。3、住房公積金簡(jiǎn)稱“公積金”，是我國(guó)法律規(guī)定中的一項(xiàng)的重要的住房社會(huì)保障制度，它具備2023-07-06105人看過(guò) -
房產(chǎn)證地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件.《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。一、沒有五證會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)1、騙取定(訂)金不法開發(fā)商為了套取購(gòu)房者錢財(cái)，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來(lái)。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實(shí)力強(qiáng)盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購(gòu)房者要買好房源、好戶型，就得先交定金、訂金2023-03-26260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、湛藍(lán)色證為60周歲至64周歲老年人年齡段使用2、銀灰色證為65周至69周歲老年人年齡段使用3、金黃色證為70周歲以上老年人年齡段使用2023-12-24187人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照一、開超市需要哪五證齊全三證：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和衛(wèi)生許可證必須齊全，其中衛(wèi)生許是一個(gè)大證，證明你的衛(wèi)生條件是合格的，除此之外，每一個(gè)單品的每一個(gè)批次需要有質(zhì)檢報(bào)告。煙草證：如果銷售香煙類商品，一定要辦理煙草證。健康證：如果超市涉及生鮮、熟食和新鮮烘焙等二次加工的，還需要相關(guān)從業(yè)人員辦理健康證件等。其他證件：食品流通許可證和消防證也是必不可少的。二、開超市辦證有哪些流程（一）先到當(dāng)?shù)氐墓ど趟藴?zhǔn)個(gè)字號(hào)名稱，而且字號(hào)名稱最好多起幾個(gè)，因?yàn)橛兄孛哪憔筒荒苁褂谩＃ǘ┰倌弥ど趟藴?zhǔn)的字號(hào)名稱到衛(wèi)生防疫站辦理《衛(wèi)生許可證》。（三）然后拿著《衛(wèi)生許可證》的復(fù)印件兩張，一寸照片3張，身份證復(fù)印件2張，房屋租賃合同復(fù)印件一份，及字號(hào)名稱核準(zhǔn)書，回到當(dāng)?shù)氐墓ど趟k理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（四）最后拿著工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。三、開超市的具體流程（一）前期準(zhǔn)備1、準(zhǔn)備資金上面剛開始就說(shuō)了，2023-06-07350人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商五證具體有哪些（1）《國(guó)有土地使用證》。《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。北京市國(guó)土房管局對(duì)直接填發(fā)的《國(guó)有土地使用證》根據(jù)國(guó)有土地使用方式不同，分別加蓋《北京市國(guó)土房管局劃撥土地使用證專用章》、《北京市國(guó)土房管局有償土地使用證專用章》、《北京市國(guó)土房管局交納使用費(fèi)土地使用專用章》、《北京市國(guó)土房管局臨時(shí)土地使用證專用章》。（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部。門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接2024-01-28207人看過(guò)
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
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要看開發(fā)商的“五證”他們說(shuō)的五證齊全是指的哪五證？新疆在線咨詢 2022-11-01五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 -
什么是五證商品房五證指哪五證新疆在線咨詢 2023-11-19房產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
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商品房都五證齊全了嗎北京在線咨詢 2022-03-28你好商品房五證是指：第一是《國(guó)有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金；第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個(gè)證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；第四就是《建設(shè)工程開工許可證》，允許該項(xiàng)目的工程進(jìn)行施工建設(shè)； 第五就是《預(yù)售許可證》，允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。你說(shuō)的情況如果是那個(gè)村的可以買，不 -
買房時(shí)的五證齊全, 開發(fā)商五證齊全嗎? 是否應(yīng)該給開發(fā)商五證齊全?廣西在線咨詢 2022-03-18開發(fā)商五證齊全嗎？ 房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。 其中必須具備的“五證”是指:《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合 -
房子五證齊全是指哪五證,法律是如何規(guī)定的山東在線咨詢 2023-11-24房子五證齊全是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》。
